世田谷区代沢5丁目 一棟マンション

■ シェルボ下北沢　＝テナント複合ビル＝　■
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≪ 想定利回り：4.11％　年間想定賃料：7318.5万円/年　≫
　 　　小田急線「下北沢」駅徒歩4分
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【物件情報】
　◆土地面積：432.03m2 (登記簿) ※130.69坪
　◆建物面積：1,442.97m2 (登記簿)　※436.50坪
◆構　造：鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　◆築年数：1986年10月築　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆接　道：北側約6.0m公道に約12.4m接道、南側約3.6m私道に約15.8m接道　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　◆建ぺい率：80％、容積率：300％
　◆用途地域：近隣商業地域
　◆建物検査済証有
　◆総戸数：全32区画

【修繕履歴（2022年3月31日】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　◆外壁補修およびタイル補修工事
　◆外壁・軒天　共用廊下塗装
◆階段扉・堅樋等・雑塗装　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　◆塔屋・屋上・3階ルーフバルコニー・バルコニー・2階花壇塗装　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　駅前再開発で活況な様子が伺える下北沢駅から徒歩4分の立地
のテナント複合ビルのご紹介となります。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
1階・2階にはアパレル店や飲食店が賃貸されており、
3階から7階は事務所や住居で利用されております。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
2026年11月10日時点では満室稼働となります。

　　　　　　　　　　　　　　　　　担当：籾木（もみき）
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