一棟アパート

川崎市川崎区渡田新町3丁目一棟アパート

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億

4,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.74
%
想定年間収入: 803万9,520円

物件情報

地図

2/7枚

外観
撮影年月：2025年09月

間取り図

外観
撮影年月：2025年09月

駐輪場
撮影年月：2025年09月

駐輪場：バイク置場
撮影年月：2025年09月

ゴミ置き場
撮影年月：2025年09月

前面道路
撮影年月：2025年09月

間取り図

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所在地	神奈川県川崎市川崎区渡田新町3丁目	交通	南武線「川崎新町」駅徒歩4分
延床面積	193.76m²	土地面積	351.5m²
築年月	2016年3月	構造	木造
階数	2階建

Point: ☆ 南部線「川崎新町」駅　徒歩4分 ☆
☆ 想定収入：8,039,520円/ 年　想定利回り：5.74％ ☆

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この物件のおすすめポイント

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　　　　川崎市川崎区渡田新町3丁目　一棟アパート

　　《想定収入：8,039,520円/ 年　想定利回り：5.74％》

■■□――――――――――――――――――――――□■■

―――物件の特徴―――－

■交通アクセス：南部線「川崎新町」駅　徒歩4分
■構造：木造2階建て
■築年月：2016年3月
■用途地域：第二種住居地域
■建蔽率：60％
■容積率：200％
■土地面積：351.5m2
■建物面積：193.76m2
■1K×12室(専有面積：16.14m2～16.14m2）

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
※表面利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
　公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
　年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【本物件担当者】
店舗名：渋谷営業部　コンサルティング課
氏　名：木島　駿介（きじま　しゅんすけ）

【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-344-281

見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 4,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.74 %	想定年間収入	803万9,520円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県川崎市川崎区渡田新町3丁目周辺地図を見る
交通	南武線「川崎新町」駅徒歩4分
間取り	1K×12
住戸数	12戸	専有面積	16.14m²〜16.14m²
建物面積	193.76m²(58.61坪)	土地面積	351.5m²(106.32坪)(公簿)
築年月	2016年3月	構造	木造2階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	―
設備	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度地区、最高高さ：20m、北側制限：10m+1.25/1、日影規制：5h 3h 4m サブリース契約中（要相談）
物件番号	F57C4010
更新日	2026年9月7日	次回更新予定日	2026年9月21日