パークコート神宮北参道　ザ　タワー

　 PARK COURT JINGU KITASANDO THE TOWER
　　・…━━◆ パークコート神宮北参道ザ タワー ◆━━…・

　都心であることさえ忘れるほど、広大な緑に抱かれた街。
　高い利便性を誇りながら、穏やかで自由な空気に包まれた「北参道」
　都心でありながら緑の海に囲まれたこの場所は、あふれる利便と自由、
　そして隠れ家のような静けさと穏やかさ、様々な魅力を併せ持つ場所です。

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　【オーナーチェンジ物件】
　月額33万円で賃貸中（普通賃貸借契約）
　年間想定収入：3,960,000円
　表面利回り：2.43％
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▶交通アクセス
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●東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩1分　
●JR山手線、総武線、都営大江戸線 「代々木」駅 徒歩6分

▶マンションの特徴
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●「北参道」駅徒歩1分の好立地にありながら明治神宮、代々木公園
　等3つの公園に囲まれ、利便性と緑の豊かさを享受する立地
●(株)三井不動産レジデンシャル旧分譲『パークコート』シリーズ
●屋上デッキ、ゴルフラウンジやジムをはじめとした多彩な共用施設

▶お部屋の特徴
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●8階、南東住戸につき通風・採光・眺望良好
●神宮外苑の花火を望めるお部屋位置
●専有面積40.66平米　1LDK+SIC＋TR
●玄関向かいに約1.91m2の専用トランクルーム付き住戸
●住戸内フラット設計
●遮音性能、断熱効果が期待できる複層ガラス
●足元から部屋全体を暖めるTES温水式床暖房
●遮音・断熱性が期待できる二重床・二重天井
●キッチン約2.6帖
　(ディスポーザー、3口のガラストップコンロ、
　　浄水器一体型水栓、静音ワイドシンク、スライド式収納、ソフトクローズ)
●浴室(TES温水式浴室暖房乾燥機、フルオートバス)
●収納豊富な洗面化粧台
　
＿Common　Space＿＿＿＿＿
【RT（屋上）】
◇フィーリングデッキ
　明治神宮、代々木公園の緑に向かって大きく開かれた屋上デッキ。
　※利用料無償、軽飲食可・飲酒可（飲酒は9時～22時）
◇スクリーンデッキ
　明治神宮外苑に向かって開かれた東京都心のライブ感が
　体感できる屋上デッキスペース
　（貸切使用時は屋外スクリーンで映画鑑賞も可能です）
　※利用料4,500～6,000円/枠（3h）
　※目安人数：最大14人程度、飲酒、飲食可
◇ビューデッキ
　眼下に望む緑の海と一体となるような全方位眺望を確保したデッキ
　※利用料無償、飲料可（飲酒・食事不可）

【B1】
◇ゴルフラウンジ
　最大4名でラウンドモードで楽しんだり、練習モードで
　スキル向上も図れる空間。大型スクリーンや人工芝でリアル感を演出。
　※利用料3,000円/h、軽飲食可・飲酒可
◇サイクルワークショップ
　自転車のメンテナンス・DIY等を行える、
　北参道らしさを詰め込んだサイクルワークショップ空間。
　※利用料500円/h
◇サイクルウォール
　教養空間を利用し、魅せる収納を採用。ライフスタイルに
　合わせて活用のし甲斐があるアイテム。※利用料無償
◇パーティラウンジ
　大きな丸テーブルのあるキッチンエリア、液晶画面のある
　リビングエリアと充実の空間。※利用料飲食可・飲酒可
◇スタディラウンジ
　コンセント完備でリモートワークや読書などに利用可能。
　※利用料無償、飲料可（飲酒・食事不可）
◇ライブラリーラウンジ
　曲線のモチーフが散りばめられた多様な空間との
　つながりに位置した、リラックス空間。
　※利用料無償、飲食可（飲酒・食事不可）
◇ランドリーラウンジ
　毛布やシューズなども洗える、業務用洗濯機を設置。
　※利用料無償、軽飲食可・飲酒可
◇シネマラウンジ
　140インチの大型スクリーンで臨場感のある映像と音響を
　愉しむことが可能。※利用料500円/h　※軽飲食可・飲食可

【1F】
◇ロフトラウンジ
　奥まった場所にある秘密の隠れた巣をイメージした空間
　で特別なひと時を愉しむことが可能。
　※利用料無償、飲食可（飲酒・食事不可）
◇ゲストルーム（2部屋）
　「STONE」「EARTH」のコンセプトをもとに作られた
　非日常空間。2部屋を同時に使用するコネクティング利用も可能。
　※利用料10,000円/泊（リネン代として）
　※飲食可・飲酒可

【2F】
◇フィットネスルーム
　緑豊かな植栽を眺めながらのランニングが叶うリフレッシュ空間。
　※利用料無償、飲料可（飲酒・食事不可）

　＿Service ＆ Security＿＿＿＿＿
◆24時間有人管理
　日中はコンシェルジュと管理スタッフが、夜間の含め
　24時間警備員が常駐する体制。コンシェルジュカウンターでは
　日々の快適性を高める多彩なサービスを提供します。

　≪コンシェルジュメニュー≫
　・共用施設予約　・クリーニング取次　・ゲスト対応　・宅配便発送取次
　・長期不在時空室管理（紹介・取次）　・家事代行（紹介・取次）、他

◆フロア専用宅配ボックス（全フロアに設置）
　提携する宅配業者（日本郵便、ヤマト運輸、佐川急便）に
　専用ICカードを発行。ご不在時、居住フロアにダイレクト
　デリバリーされる宅配ボックスを採用しています。

◆1階宅配ボックス
　提携業者外の宅配便の受取や、クリーニング依頼、出前返却、
　カートなどシェアリング品収納機能等を搭載。
　交通系ICカードを登録・資料できるほか、
　クレジットカードでのクリーニング代金清算等が可能です。

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賃貸借契約内容の詳細、固定資産税等ランニングコスト等、
気になることがございましたらお気軽にお問合せください。

【担当：井田　桃子（いだ　ももこ）】
■フリーコール：0120-664-281
■担当直通：080-8068-8516
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担当者からのコメント

2023年築、(株)三井不動産レジデンシャル旧分譲『パークコート』シリーズです。 
マンショングレード、充実の共用施設等、納得のポテンシャルです。 
現在お部屋は賃貸中、投資用としてはもちろん、将来的な実需利用としてもご検討ください。