トップ板橋第2

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　　　　　　　トップ板橋第2

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┌◆　アクセス
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〇都営三田線「板橋区役所前」駅　徒歩9分
〇都営三田線「新板橋」駅　徒歩10分

┌◆　おすすめポイント
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〇主要な公共施設が集まる
　「板橋区役所前」駅まで徒歩9分

○南西向き

〇日当り良好

○RC造（鉄筋コンクリート造）

都営三田線「板橋区役所前」駅を利用できる
利便性と生活環境のバランスが取れたエリアに位置する
「TOP板橋第2」のご紹介です。

周辺には商店街や日常利用しやすい店舗が揃い
居住者からの安定した賃貸需要が期待できます。

本住戸は1階住戸の為
階段移動が不要な点や荷物の出し入れがしやすい点から
幅広い入居者層に選ばれやすい条件となっています。

生活音に関する上下階トラブルが起こりにくい点も
実務上のメリットとして評価できます。

エリア・利便性・管理体制といった基本要素をしっかり押さえた住戸であり
長期的な運用を前提とした資産形成に適した物件です。
賃料条件、管理費・修繕積立金、現行契約の詳細など
投資判断に必要な資料をご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。


┌◆　物件概要
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○専有面積　：16.07m2
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○間取り　 　：ワンルーム
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○所在階　　：5階建て【1階部分】
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○構造　　　：RC造（鉄筋コンクリート造）
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○戸数　　　：全44戸
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○建築年月　：1987年 3月
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○施工会社　：日本建設株式会社　
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○分譲会社　：杉山商事株式会社　
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○管理　　　：大成有楽不動産株式会社（全部委託）
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┌◆　投資用オーナーチェンジ物件
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○賃料　4万6,200円／月

○現行収入　55万4,400円／年

○表面利回り　6.52％


※現行利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
　年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　また、現行賃料収入が将来にわたり
　確実に得られる保証はございません。


┌◆　ライフインフォメーション
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〇まいばすけっと板橋3丁目店
　 徒歩4分

〇セブンイレブン板橋3丁目店
　 徒歩5分

※2026年3月現在の情報であり、将来に渡り
　当社が保証するものではありません。
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　ご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　計測したり地図情報を参考に記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

担当者からのコメント

(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　：　0120-901-621 
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp 
 
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