区分マンション

メゾン大塚

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3,180

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.84
%
想定年間収入: 186万円

物件情報

地図

1/20枚

外観：写真中央

間取り図

外観：写真中央

マンション表札

アプローチ

エントランス

LDK

LDK：（右）洋室

洋室

洗面室

浴室

トイレ

キッチン

眺望

前面道路

ファミリーマート南大塚店（現地より約70m）
撮影年月：2025年07月

間取り図

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所在地	東京都豊島区北大塚2丁目	交通	山手線「大塚」駅徒歩2分都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10分
専有面積	42.42m²	間取り	1LDK
築年月	1977年11月	構造	SRC造
所在階	5階 / 8階建

Point: ★JR山手線「大塚」駅徒歩2分！　★5階部分・角部屋　★専有面積42.42m2の1LDK　★多田建設施工
★室内リフォーム済のお部屋　～2025年9月完成～

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0120-331-921（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 2月7日(土)、2月8日(日)、2月14日(土)、2月15日(日)　10:00～16:00

所在地: 東京都豊島区北大塚2丁目メゾン大塚
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

＜　予約制内覧会開催　＞

　本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。

　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
　日時等をご調整させていただきます。　
　　
　◆ご予約は、≪担当大里携帯電話：080-8145-7663≫　
　　または　　≪フリーコール：0120-331-921≫　まで
　　　
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。

　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　メゾン大塚

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■　アクセス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━
　JR山手線「大塚」駅　徒歩2分
　都電荒川線「大塚駅前」駅　徒歩2分
　東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩10分

■　物件概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇専有面積：42.42m2

〇バルコニー面積：3.08m2

〇間取り：1LDK

〇階数：SRC造8階建／5階部分

〇築年：1977年11月

〇施工会社：多田建設（株）

〇管理会社：（株）長谷工ライブネット

■　おすすめポイント
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〇リフォーム済のお部屋

〇主寝室　約6.0帖

〇5階部分（北東向き・角部屋）

〇システムキッチン

〇浄水器付き

〇浴室暖房乾燥機

〇追焚き機能付き

〇食洗機付き

〇TVモニター付きインターホン

〇エレベーター

■　工事履歴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━

・2017年　屋上防水改修工事
・2014年　増圧給水設備導入工事
・2013年　インターホン改修工事
・2004年　大規模改修工事

■　Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━

・成城石井アトレヴィ大塚店・・・・・・・・・・約40m
・まいばすけっと大塚駅北口店・・・・・・・・・約90m
・スーパーシマダヤ大塚店・・・・・・・・・・・約170m
・ライフ新大塚店・・・・・・・・・・・・・・・約770m
・ファミリーマート南大塚店・・・・・・・・・・約70m
・セブンイレブン豊島南大塚1丁目店・・・・・・約80m

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

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▼□◆□お気軽にお問い合わせください□◆□▼
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
…………………………………………………………★
野村の仲介＋　池袋営業部営業一課　大里　直輝

フリーコール：0120-331-921
担当直通　　：080-8145-7663

メールでも受け付けております。
MAIL：n-oosato@nomura-re.co.jp
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些細なことでも構いません。お気軽にご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

【リフォーム内容】
〇フローリング新規貼替
〇壁・天井クロス新規交換
〇ユニットバス新規交換
〇洗面化粧台新規交換
〇トイレ新規交換
〇システムキッチン新規交換
〇建具・玄関収納新規交換
〇給湯器新規交換
〇洗濯水栓・防水パン新規交換
〇給排水管新規交換

※2025年9月完成

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3,180 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.84 %	想定年間収入	186万円
現行利回り	5.84 %	現行年間収入	186万円
所在地	東京都豊島区北大塚2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「大塚」駅徒歩2分都電荒川線「大塚駅前」駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩10分
間取り	1LDK
専有面積	42.42m²(12.83坪)
バルコニー面積	3.08m²	向き	北東
その他面積	―
構造	SRC造8階建て	所在階	5階
築年月	1977年11月	総戸数	32戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	―
管理形態	自主管理	管理員	なし
管理費	14,530円 / 月	修繕積立金	9,560円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 241.7m²●エレベーター／有 ※バルコニー面積は現地計測にもとづきます。※壁芯面積は分譲時パンフレット記載の45.50m2(バルコニー面積含む)から、上記現地計測によるバルコニー面積を差し引いて、計算しています。※エレベーターは2F～8Fとなります。
物件番号	F55BY001
更新日	2026年2月1日	次回更新予定日	2026年2月15日