区分マンション

オーベル板橋本町

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7,999

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

19/24枚

外観
撮影年月：2025年10月

間取り図

【東京都/板橋区稲荷台】オーベル板橋本町リビング・ダイニング：家具・調度品は販売価格に含まれません。

リビング・ダイニング：家具・調度品は販売価格に含まれません。
撮影年月：2025年10月

リビング・ダイニング
撮影年月：2025年10月

リビング
撮影年月：2025年10月

リビング・ダイニング
撮影年月：2025年10月

キッチン
撮影年月：2025年10月

洗面室
撮影年月：2025年10月

トイレ
撮影年月：2025年10月

洋室
撮影年月：2025年10月

玄関
撮影年月：2025年10月

廊下
撮影年月：2025年10月

専用庭
撮影年月：2025年10月

外観
撮影年月：2025年10月

マンション表札
撮影年月：2025年10月

エントランス
撮影年月：2025年10月

アプローチ
撮影年月：2025年10月

駐車場
撮影年月：2025年10月

駐輪場
撮影年月：2025年10月

間取り図

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所在地	東京都板橋区稲荷台	交通	埼京線「十条」駅徒歩13分都営三田線「板橋本町」駅徒歩9分
専有面積	71.94m²	間取り	3LDK＋S＋2ウォークインクローゼット
築年月	2019年1月	構造	RC造
所在階	1階 / 12階建

Point: ■2駅2路線利用可能■2019年1月築■約25.44m2の専用庭■約10.80m2のテラス
■WICが2つ■床暖房（LD）■ペット飼育可能（規約細則有）

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VRホームステージング

※動画内の家具・調度品はCGにより加えたものであり、実際のお部屋には設置されておりませんので、ご承知おきください。

※「CGによるリフォームイメージ」が掲載されている物件については、床、巾木、壁紙等の表装改良を行ったリフォームのイメージです。

この物件のおすすめポイント

◆━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　オーベル板橋本町
┗━━━━━━━━━━━━━━◆　

┏┓Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━
★2駅2路線利用可能

●都営三田線「板橋本町」駅
　徒歩9分　

●埼京線「十条」駅　
　徒歩13分

┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■分譲会社：大成有楽不動産株式会社

■設計会社：株式会社長谷工コーポレーション

■管理会社：大成有楽不動産株式会社（日勤）

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■2019年1月築

■車寄せのあるエントランス

■ペット飼育可能（規約細有）

■宅配ボックス

■複層ガラス

■ダブルセキュリティ

■防犯サムターン

■ディンプルキー

■防犯窓センサー
　（FIX窓、面格子窓除く）

■ハンズフリーインターホン

┏┓お部屋のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━
■約10.80m2のテラス

■約25.44m2の専用庭

■WICが2つ

■約0.5帖の納戸

～　キッチン　～
■床暖房（LD）

■カウンターキッチン
　（人造大理石製天板）

■ガラストップコンロ

■食器洗い乾燥機

■ホーローキッチンパネル

■オールスライド収納

■浄水機能付混合水栓

～　洗面所　～
■三面鏡収納

■シャワー水栓

■ボウル一体型洗面化粧台

～　浴室　～
■カラリ床

■魔法びん浴槽

■浴室暖房乾燥機

┏┓周辺施設について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
～　コンビニ　～
・セブンイレブン北区上十条4丁目店
　徒歩3分（約171m）

・ローソンH西が丘三丁目店
　徒歩5分（約325m）

～　スーパーマーケット　～
・まいばすけっと板橋本町駅北店
　徒歩9分（約654m）
　
・オーケー板橋本町店
　徒歩11分（約805m）

～　ドラッグストア　～
・アイン板橋店
　徒歩5分（約374m）

～　幼稚園　～
・うめのき幼稚園
　徒歩7分（約556m）

・帝京幼稚園
　徒歩8分（約619m）

～　保育園　～
・あおば保育園西が丘
　徒歩5分（約377m）

・西が丘保育園
　徒歩7分（約546m）

～　小学校　～
・加賀小学校
　徒歩6分（約446m）

～　中学校　～
・加賀中学校
　徒歩6分（約416m）

■┓資料のご請求は
┗┛━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、
お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。

資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他、本物件を中心とした
近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、
人口についての統計レポート、
などもご用意しております。

注意1
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力して
おります。実際の体感距離は必ずお客様
ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております佐藤聖也（さとうせいや)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-901-621】
【メール：s2-satou@nomura-re.co.jp】
　◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	7,999 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都板橋区稲荷台周辺地図を見る
交通	埼京線「十条」駅徒歩13分都営三田線「板橋本町」駅徒歩9分
間取り	3LDK＋S＋2ウォークインクローゼット
専有面積	71.94m²(21.76坪)
バルコニー面積	なし	向き	南東
その他面積	専用庭 25.44m²／テラス 10.8m²
構造	RC造12階建て	所在階	1階
築年月	2019年1月	総戸数	92戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・近隣商業地域
管理会社	大成有楽不動産株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,300円 / 月	修繕積立金	17,310円 / 月
その他使用料	専用庭利用料 1,270円 / 月、インターネット基本利用料 770円 / 月、専有部サービス費 220円 / 月
駐車場	―
現況	居住中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2872m²●分譲時会社／大成有楽不動産株式会社●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション ●エレベーター／有
物件番号	F55BX023
更新日	2025年10月31日	次回更新予定日	2025年11月14日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南東向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 浴室1.4－1.8M以上 / オートバス / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	専用庭 / テラス / 床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実