パークホームズ落合南長崎

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8,980
万円
想定利回り
3.86
%
想定年間収入
346万8,000円
所在地
東京都豊島区南長崎2丁目
交通 都営大江戸線落合南長崎」駅 徒歩8分
西武池袋・豊島線椎名町」駅 徒歩11分
山手線目白」駅 バス10分 (バス停 南長崎2丁目) 徒歩3分
専有面積 67.93m2 間取り 3LDK+WIC
築年月 2017年7月 構造 RC造
所在階 5階 / 5階建
Point
■都営大江戸線「落合南長崎」駅 徒歩8分 ■学習院大学や日本女子大学などの教育機関が集中している文教地区「目白」エリアへのアクセス良好! 

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

 
       
    ◇◇ パークホームズ落合南長崎 ◇◇


      ≪ 3LDK 専有面積67.93m2 ≫

     5階建て5階部分 ●南西向き住戸


< おすすめポイント >

■2駅3路線利用可能で交通利便性◎
■山手線「目白」駅 バス10分「南長崎2丁目」バス停徒歩4分
 閑静な住宅街かつ、学習院大学や日本女子大学などの教育機関が集中している
 文教地区「目白」エリアまでのアクセス良好です。
■駅までの導線にはコンビニや飲食店はもちろん、
 スーパー「ライフ」や、クリニックモールが入った
 「アイテラス」という落合南長崎駅直結のショッピングセンターがあります。
                             
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:



┏┓ アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩8分

 ■西部池袋線  「椎名町」駅   徒歩11分

 ■山手線「目白」駅までバス10分「南長崎2丁目」バス停徒歩4分


┏┓ お部屋のおすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■5階建て5階部分 最上階住戸 

 ■南西向き住戸 日当たり良好

 ■3LDK・専有面積67.93m2
  様々なご家族構成に柔軟対応できる需要の高い間取りです。

      
┏┓ Life Information 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

<コンビニ>
・セブンイレブン 豊島南長崎2丁目店 約210m 徒歩3分

<スーパー>
・まいばすけっと 南長崎2丁目 約270m 徒歩4分
・サミットストア 椎名町店 約720m 徒歩9分

・ライフ 落合南長崎駅前店 約760m 徒歩10分

<ショッピングセンター>
・アイテラス落合南長崎 約700m 徒歩9分
・アイテラスANNEX 約670m 徒歩9分

<ドラッグストア>
・どらっぐぱぱす 南長崎店 約360m 徒歩5分

<学校>
・豊島区立富士見台小学校 約560m 徒歩7分
・日本女子大学附属豊明小学校 バス乗車15分 南長崎2丁目バス停徒歩4分 降車後徒歩2分
・学習院大学 バス乗車10分 南長崎2丁目バス停徒歩4分 降車後徒歩2分
・日本女子大学目白台キャンパス バス乗車15分 南長崎2丁目バス停徒歩4分 降車後徒歩1分

<公園・運動施設>
・豊島区立南長崎三丁目児童遊園 約140m 徒歩2分
・豊島区立南長崎スポーツ公園 約540m 徒歩7分
・豊島区立南長崎スポーツセンター 約640m 徒歩8分


注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
    差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2:駅からの距離、施設からの距離は
    【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
    入力しております。
    実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
    ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
┗□  物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ 
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
  
  野村の仲介+(PLUS) 池袋営業部 営業一課  
       担当 石川 (いしかわ) まで 
      【Free Call】0120-331-921  
      【Mobile】080-1064-4324 
      【E-mail】t5-ishikawa@nomura-re.co.jp 
〒170-0013 豊島区東池袋1丁目5番6号 ビック池袋東口ビル5階

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物件詳細

価格
想定利回り 
3.86
%
想定年間収入 346万8,000円
現行利回り 
現行年間収入
所在地
交通
山手線目白」駅 バス10分 (バス停 南長崎2丁目) 徒歩3分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 67.93m2(20.54坪)
バルコニー面積 4.61m2 向き 南西
その他面積
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 2017年7月 総戸数 41戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
借地料 7,980円 / 月 借地期間 2089年1月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,980円 / 月 修繕積立金 11,550円 / 月
その他使用料 インターネット接続料 2,640円 / 月、解体積立金 6,600円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●敷地面積 / 1679.4m2●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル●施工会社 / 野村建設工業●エレベーター / 有
物件番号 F55B9009
更新日 2025年9月7日 次回更新予定日 2025年9月21日

物件の特徴

物件

位置 南向き(南東・南西含む) / 最上階 / 南西向き
設備 都市ガス

建物

施設・サービス エレベータ

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可

お問合せ

物件番号F55B9009

お電話から

0120-331-921

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 石川 敬(いしかわ たかし)

電話番号
0120-331-921
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号F55B9009
0120-331-921
(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 石川 敬(いしかわ たかし)

電話番号
0120-331-921
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。