一棟ビル

三郷市三郷1丁目一棟ビル

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億

8,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.74
%
想定年間収入: 1,393万5,000円

物件情報

地図

1/18枚

外観
撮影年月：2026年05月

間取り図

外観
撮影年月：2026年05月

室内：2階
撮影年月：2026年05月

室内：2階　
撮影年月：2026年05月

室内：2階
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室内：2階　
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室内：2階
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室内：2階　
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室内：3階　
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室内：3階
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室内：3階　
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室内：3階
撮影年月：2026年05月

室内：3階　
撮影年月：2026年05月

間取り図

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所在地	埼玉県三郷市三郷1丁目	交通	武蔵野線「三郷」駅徒歩3分流鉄流山線「平和台」駅徒歩28分
延床面積	440.61m²	土地面積	257.99m²
築年月	1998年11月	構造	RC造
階数	3階建

Point: ☆三郷市三郷1丁目1棟ビル　☆JR武蔵野線「三郷」駅　徒歩3分

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この物件のおすすめポイント

■・──────────────────────・■
　　　　　　　三郷市三郷1丁目／一棟ビル
■・──────────────────────・■
　　　　　

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR武蔵野線「三郷」駅　徒歩3分

■屋上防水改修工事実施（2020年5月）

■2階3階は、ワンテナントとして募集中！
　※自社ビルとしてもご検討ください。

担当者からのコメント

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
　担当させて頂きます床枝　史と申します。

　どんな些細なことでもかまいません。
　ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
　お客様に満足して頂けるように精一杯お手伝いさせて頂きます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 8,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.74 %	想定年間収入	1,393万5,000円
現行利回り	2.53 %	現行年間収入	456万600円
所在地	埼玉県三郷市三郷1丁目周辺地図を見る
交通	武蔵野線「三郷」駅徒歩3分流鉄流山線「平和台」駅徒歩28分
間取り	―
建物面積	440.61m²(133.28坪)(公簿)	土地面積	257.99m²(78.04坪)(公簿)
築年月	1998年11月	構造	RC造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	360%
接道状況	西6m公道接面20m
設備	公営水道・本下水・なし
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ・1階部分は賃貸中のため、水回り等の間取りは不明です。「想定収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。「想定利回り」は、「想定収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。「想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。賃料には共益費を含めて計算しています。
物件番号	F51C5004
更新日	2026年6月25日	次回更新予定日	2026年7月9日