一棟マンション

さいたま市南区大字太田窪一棟マンション

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億

4,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 7.52
%
想定年間収入: 2,558万5,332円

物件情報

地図

1/5枚

外観：マンション部分

外観：手前2件：貸戸建奥：マンション

外観：マンション

前面道路：北西側

前面道路：南東側

南浦和駅（現地より約960m）

セブンイレブンさいたま大谷場店（現地より約160m）

ファミリーマートさいたま太田窪店（現地より約230m）

まいばすけっと南浦和3丁目店（現地より約350m）

ドラッグセイムス南浦和店（現地より約480m）

ビッグ・エー浦和太田窪店（現地より約500m）

ドラッグストアセキ太田窪店（現地より約690m）

コモディイイダ南浦和東口店（現地より約700m）

ユニクロ浦和太田窪店（現地より約710m）

マルエツ南浦和東口店（現地より約880m）

ダイエー南浦和東口店（現地より約910m）

まるひろ南浦和店（現地より約1,370m）

間取り図

所在地	埼玉県さいたま市南区大字太田窪	交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12分武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分
延床面積	1,198.96m²	土地面積	742.71m²
築年月	1994年4月	構造	鉄骨造
階数	3階建

Point: 【想定利回り7.52％・想定年間収入約2,558万円】【JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分】【土地面積742.71m2（約224坪）】

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この物件のおすすめポイント

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
　　さいたま市南区太田窪　一棟収益マンション
　　　　　　　　～34,000万円～
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■想定利回り7.52％・想定年間収入約2,558万円

■JR京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分

■鉄骨造3階建・1994年4月築

■店舗4区画＋2LDK×19戸＋貸戸建2棟

■土地面積742.71m2（約224坪）・建物面積1,198.96m2（約362坪）

■オーナーチェンジ物件

■周辺環境良好（コンビエンスストア・スーパーマーケット徒歩圏内）

【　ライフインフォメーション　】
■セブンイレブンさいたま大谷場店・・・徒歩2分（約160m）
■ファミリーマートさいたま太田窪店・・徒歩3分（約230m）
■まいばすけっと南浦和3丁目店・・・・徒歩5分（約350m）
■ドラッグセイムス南浦和店・・・・・・徒歩6分（約480m）
■ビッグ・エー浦和太田窪店・・・・・・徒歩7分（約500m）
■ドラッグストアセキ太田窪店・・・・・徒歩9分（約690m）
■コモディイイダ南浦和東口店・・・・・徒歩9分（約700m）
■ユニクロ浦和太田窪店・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
■マルエツ南浦和東口店・・・・・・・・徒歩11分（約880m）
■ダイエー南浦和東口店・・・・・・・・徒歩12分（約910m）
■まるひろ南浦和店・・・・・・・・・・徒歩18分（約1370m）

年間想定賃料収入は、満室時における1年間の想定賃料収入です。
想定利回りは、年間想定賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合です。
想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
想定利回りは、年間想定賃料収入を保証するものではございません。

担当者からのコメント

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└■　～「お問合せ先」～
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本物件担当者：斉藤　史弥（さいとう　ふみや）

＊お電話でのお問合わせ＊
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◇本物件の担当者直通　：　080-8068-8533　

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 4,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	7.52 %	想定年間収入	2,558万5,332円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	埼玉県さいたま市南区大字太田窪周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「南浦和」駅徒歩12分武蔵野線「南浦和」駅徒歩12分
間取り	店舗×4＋2LDK×19＋貸戸建×2
住戸数	19戸	専有面積	42m²〜47.9m²
建物面積	1,198.96m²(362.68坪)(公簿)	土地面積	742.71m²(224.66坪)(公簿)
築年月	1994年4月	構造	鉄骨造3階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北西14m公道・南東3.7m公道
設備	公営水道・本下水・個別プロパン
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジセットバック面積：6.85m2 本物件土地上には賃貸中の戸建が2棟あり、売買対象に含まれます。戸建1建物面積：59.31m2　構造：木造2階建て　築年数：昭和46年不詳戸建2建物面積：57.32m2　構造：木造2階建て　築年数：昭和46年不詳
物件番号	F50C8033
更新日	2026年10月12日	次回更新予定日	2026年10月26日