プラウド浦和

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利便性に富んだ立地、高級感溢れる外観・仕様　　　　
―PROUD　URAWA 『プラウド浦和』―

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┏┓　マンションについて
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■JR京浜東北線、JR高崎線、JR宇都宮線
　湘南新宿・上野東京ライン「浦和」駅徒歩5分
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■旧分譲：野村不動産（株）
　施工：（株）長谷工コーポレーション
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■2023年2月築
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■管理は安心の管理会社に全部委託
・委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
・管理形態：日勤管理
（月曜日～日曜日8時～16時）
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■多様な用途で使用可能なマルチワークラウンジ
個室のワークブース（要予約・有償）
アウトドアアワークスペース（屋外）
オープンスペース等
用途に合わせて使い分けが可能で
ベンダーコーナー（自動販売機）も配置
無線LANによるインターネット接続も可能です
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■インターネット一括加入
一括受電で利用料金を抑えた
「enecoQシステム」導入
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■24時間対応のゴミステーション
脱臭装置と換気設備により臭いも気になりません
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■宅配ロッカー
留守中を含め、24時間いつでも荷物が受け取れます
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■ペット飼育可（規約有り）
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┏┓　～お部屋の特徴～
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■4階部分×北東・北西角住戸
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■30.45m2・1DKの間取り
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■ゆとりある住空間
廊下の面積が少なく、トイレ・洗面室・浴室の
それぞれが独立した、有効スペースの広い室内
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■バルコニーは奥行き約2m
雨の吹込みを防ぎ、洗濯物もゆったりと乾かせる
広々としたバルコニーです
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■TES式の温水式床暖房（DK部分）
ホコリ等を巻き上げることなく
冬は健康的に足元からポカポカと暖まります
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■24時間換気システム
常に新鮮な外気を採り入れ
結露の抑制にもつながります
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■複層ガラス
全居室の窓に複層ガラスを採用しており
断熱性の向上や結露の抑制に効果があります
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【～キッチン～】
■カウンタートップ
天然御影石の上質感のあるカウンターです
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■ディスポーザ
生ごみ排水口で処理できるため
ゴミの量を減らし、臭い対策にも役立ちます
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■浄水機能付きシャワー水栓
シャワーヘッドに浄水器が内蔵されており
引出式でシンクのお手入れにも便利です
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■IHクッキングヒーター
フラットな為お手入れがしやすく
火を使わず安心・安全です
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■ホーローパネル
油汚れがや水ハネもサッとひと拭きで掃除でき
マグネットもお付け頂けます
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【～浴室～】
■フルオートバスシステム
湯張り・追焚き・足し湯・保温機能
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■魔法びん浴槽
断熱材で覆われた、温度が冷めにくく
省エネ効果のある浴槽です
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■カラリ床
床表面に刻まれたパターンが水の表面張力を壊し
水の流れを誘導する事で排水を促します。
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■らくポイヘアキャッチャー
髪の毛の絡みにくい構造で、流れてきた髪の毛を
キャッチするとともに、掃除もしやすい仕様です
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■浴室暖房乾燥機
換気機能によりカビの発生を抑制します
夜間や雨の日の洗濯乾燥に便利な乾燥機能付き
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【～洗面室～】
■三面鏡収納
鏡の裏のスペースに、化粧品や小物などを
すっきり収納可能
コンセントやティッシュボックスホルダー
フック等の工夫があります
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■ボウル一体型カウンター
カウンターとボウルに継ぎ目がなく
お手入れしやすいタイプです
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■フランジレス排水口
水垢の気になる排水口の金属部分をなくし
清掃性を高めた造りです
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■ヘルスメーター収納
置き場所に困るヘルスメーター用に
洗面台下部に専用スペースを設置しています
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└■　～セキュリティ、安全・安心設計～
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■二重床・二重天井構造
将来の配管・配線のメンテナンスがしやすく
遮音性にも効果があります
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■エネコック対応インターホン
最新型のインターホンを採用しており
様々な機能が備わっています
・大型パネルのモニター付き
・エネルギー使用量の見える化
・日本語/英語の切り替え可
・来訪者自動録画・録音機能
・防犯センサー連動
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■セコム提携の24時間セキュリティシステム
365日・24時間の監視システムで
休日・夜間も緊急出動対応をします
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■鎌デッド＆防犯サムターン
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■プログレッシブシリンダーキー
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■玄関ドアに防犯センサーを設置
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┏┓　周辺環境について
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【ショッピング施設】
■セブンイレブン浦和仲町1丁目店
　　　　　　　　　・・・・徒歩1分（約70m）
■ローソン浦和仲町店
　　　　　　　　　・・・・徒歩2分（約140m）
■ダイソー浦和店
　　　　　　　　　・・・・徒歩2分（約100m）
■イトーヨーカドー浦和店
　　　　　　　　　・・・・徒歩3分（約180m）
■伊勢丹浦和店
　　　　　　　　　・・・・徒歩3分（約240m）
■浦和パルコ
　　　　　　　　　・・・・徒歩8分（約600m）

【教育施設】
■浦和幼稚園
　　　　　　　　　・・・・徒歩4分（約310m）
■麗和幼稚園
　　　　　　　　　・・・・徒歩5分（約390m）
■さいたま市立高砂小学校
　　　　　　　　　・・・・徒歩9分（約720m）
■さいたま市立岸中学校
　　　　　　　　　・・・・徒歩22分（約1700m）

【公園】
■仲町公園
　　　　　　　　　・・・・徒歩4分（約290m）
■中央公園
　　　　　　　　　・・・・徒歩5分（約330m）
■常盤公園
　　　　　　　　　・・・・徒歩7分（約520m）

担当者からのコメント

┏┓　お問合せ先について　  
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2023年築の「プラウド」シリーズです 
コンパクトな間取の中で工夫された 
充実の設備・仕様が魅力的です  
 
上記以外にも室内状況やお部屋の明るさ等  
現地を確認しないと分からないことが  
多くございますので、是非現地をご覧ください。  
 
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は  
担当「岡田（おかだ）」までお問い合わせください。  
 
〈お電話でのお問い合わせ〉  
◇浦和営業部　　　　　：0120-990-066  
◇担当直通携帯　　　　：080-2154-1702  
 
〈メールでのお問い合わせ〉  
◇担当者直通メール：yo-okada@nomura-re.co.jp  
 
☆.。－－－・☆.－－－。.:－－－*・－－－☆.。.  
 
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」  
「融資相談」「購入にかかる諸費用」など  
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。  
 
不動産のご購入について、お客様のご希望条件や  
資金計画等をご一緒に立てさせて頂き  
よりスムーズなお住み替えをご提案いたします。