一棟マンション

中野区中野1丁目一棟マンション

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億

1,000

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.06
%
想定年間収入: 1,261万2,000円

物件情報

地図

1/3枚

外観
撮影年月：2023年10月

間取り図

所在地	東京都中野区中野1丁目	交通	東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩11分中央線「中野」駅徒歩15分
延床面積	253.91m²	土地面積	98.06m²
築年月	2022年11月	構造	RC造
階数	5階建

Point: ■1階店舗部分　空室につき、飲食店やコインランドリー事業、物販、デリバリーなど、自用も可能です◎◎
（2025年6月時点）■年間想定収入（満室時）13,272,000円　■満室時想定利回り4.28％

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　 ◇◇　中野区中野一丁目一棟マンション　◇◇
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1階店舗部分　空室につき、飲食店やコインランドリー事業、物販、
デリバリーなど、自用も可能です◎◎
（2025年6月時点）

■年間想定収入（満室時）：13,272,000円
　　　　　　　　　　　　　表面利回り4.28％

■東京メトロ丸の内線・都営大江戸線
　「中野坂上」駅　徒歩11分
　JR中央線「中野」駅　徒歩15分

■土地面積：98.06m2（29.66坪）

■南側幅員約10.9mの公道に面す（歩道付き）

■建物面積：253.91m2（76.80坪）

■2022年11月築

■鉄筋コンクリート造5階建

■1階：店舗、2・3階：1DK×4室、4階：2LDK（メゾネット）×2室

■2階より上階は、オール電化住宅

担当者からのコメント

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　【辻村　真希(つじむら　まき)】
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(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）：0120-488-870
●本物件の担当者直通：070-4308-4594

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m-tsujimura@nomura-re.co.jp

ご見学希望の際には、
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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是非お気軽にご相談ください。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 1,000 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.06 %	想定年間収入	1,261万2,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都中野区中野1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩11分都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩11分中央線「中野」駅徒歩15分
間取り	備考欄参照
住戸数	6戸	専有面積	27.33m²〜55.63m²
建物面積	253.91m²(76.8坪)	土地面積	98.06m²(29.66坪)
築年月	2022年11月	構造	RC造5階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	南10.9m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施設費用等／インターネット使用料（1棟） 1万6,830円／月額●都市計画道路有●都市計画法他制限／防火地域、第３種高度地区〇住戸数：6戸(1DK×4、2LDK(メゾネット)×2)　※住居部分はオール電化住居となっています〇専有面積：27.33m2～55.63m2 〇事務所：1区画(34.88m2/10.55坪) 〇計画道路：対象不動産の一部に都市計画道路有り(計画決定)　拡幅幅約2.3m
物件番号	EF8Q4002
更新日	2025年9月17日	次回更新予定日	2025年10月1日