シエルズガーデン　エールタワー

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億

1,800

万円

値下げ

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観

間取り図

エントランス

眺望

LDK

洋室

キッチン

浴室

洗面室

トイレ

眺望

バルコニー

眺望

玄関

LDK：LDKからの眺望

廊下

ポーチ

ロビー

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間取り図

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所在地	東京都大田区下丸子2丁目	交通	東急多摩川線「下丸子」駅徒歩12分東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩13分
専有面積	98.98m²	間取り	4LDK＋2WIC
築年月	2003年5月	構造	RC造
所在階	25階 / 25階地下1階建

Point: ◆南向き最上階住戸　◆新規リフォーム（2024年12月21日完了）
◆4LDK＋2WIC　◆約19.7帖の広々LDK　◆東急多摩川線「下丸子」駅まで徒歩12分

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予約制内覧会開催

日時: 6月28日(土)、6月29日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都大田区下丸子2丁目シエルズガーデン　エールタワー

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】をお願いいたします。　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意ください◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させていただきますので、何なりとお申し付けください。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、担当：井上（080-9975-8610）です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆さまからのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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　　◇　シエルズガーデン　エールタワー　◇

　　　　　　　　　　

　　　　～　最上階南向き住戸　～

　　　　★　眺望・陽当り良好　★

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┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆東急多摩川線
　　　　　　　　「下丸子」駅　徒歩12分
　◆東急多摩川線
　　　　　　　　「武蔵新田」駅　徒歩13分

┏┓　お部屋の特徴・おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆専有面積：98.98m2
　◆約19.7帖の広々LDK
　◆間取り：4LDK＋2WIC
　◆RC造25階建て25階部分
　◆最上階南向き住戸のため日当たり・眺望良好！
　◆豊富な収納スペース確保
　◆ペット飼育2匹まで可（規約有）
　◆床暖房（LD部分）
　◆新規リフォーム（2024年12月21日完了）
　

┏┓新規リフォーム（2024年12月21日完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆システムキッチン新規交換
　◆ユニットバス新規交換
　◆洗面化粧台新規交換
　◆トイレ新規交換
　◆全室クロス新規貼替（一部アクセントクロス/エコカラット）
　◆フローリング新規貼替（LDK・洋室）
　◆ストーンタイル（玄関・洗面室・トイレ）
　◆全建具新規交換
　◆下足入
　◆洗濯用防水パン新規交換
　◆エアコン2基新規設置
　◆モニター付きインターフォン新規設置
　◆照明器具新規設置（一部調光器付）
　◆網戸新規張替
　◆カーテンレール新規交換
　◆クリーニング

┏┓　住宅購入サポート
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担当者からのコメント

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　　【各種お問合せ】
野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　品川センター　
井上　侑星　(いのうえ　ゆうせい)
TEL: 0120-936-685
携帯: 080-9975-8610

不動産のご購入やご売却にかかる費用や税金、
また、ご質問や調査依頼など、お気軽にお申し付けくださいませ

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リフォーム内容

┏┓新規リフォーム（2024年12月21日完了）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◆システムキッチン新規交換
　◆ユニットバス新規交換
　◆洗面化粧台新規交換
　◆トイレ新規交換
　◆全室クロス新規貼替（一部アクセントクロス/エコカラット）
　◆フローリング新規貼替（LDK・洋室）
　◆ストーンタイル（玄関・洗面室・トイレ）
　◆全建具新規交換
　◆下足入
　◆洗濯用防水パン新規交換
　◆エアコン2基新規設置
　◆モニター付きインターフォン新規設置
　◆照明器具新規設置（一部調光器付）
　◆網戸新規張替
　◆カーテンレール新規交換
　◆クリーニング

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 1,800 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都大田区下丸子2丁目周辺地図を見る
交通	東急多摩川線「下丸子」駅徒歩12分東急多摩川線「武蔵新田」駅徒歩13分
間取り	4LDK＋2WIC
専有面積	98.98m²(29.94坪)
バルコニー面積	29.65m²	向き	南
その他面積	ポーチ 10.71m²
構造	RC造25階地下1階建て	所在階	25階
築年月	2003年5月	総戸数	234戸／486戸
土地権利	所有権	用途地域	工業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,600円 / 月	修繕積立金	24,640円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,155円 / 月、受入町内会費 100円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／東京建物(株)・野村不動産(株)・(株)新日鉄都市開発●施工会社／ (株)大林組●エレベーター／有
物件番号	EF511003
更新日	2025年6月22日	次回更新予定日	2025年7月6日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 最上階 / 20階以上の部屋 / 南向き
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	専用ポーチ付き / 床暖房 / 都市ガス

建物

構造	タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	リフォーム