広尾ガーデンフォレスト C棟

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2
1,000
万円
想定利回り
3.14
%
想定年間収入
660万円
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【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 外観

外観

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 間取り図

間取り図

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 アプローチ:グランドゲート

アプローチ:グランドゲート

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 エントランス:フォレストエントランス

エントランス:フォレストエントランス

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 敷地内:センターフォレスト

敷地内:センターフォレスト

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 ラウンジ

ラウンジ

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 エントランス:エントランスホール

エントランス:エントランスホール

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 エントランス

エントランス

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 エントランス:コーチエントランス

エントランス:コーチエントランス

間取り図
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【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 外観
【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 間取り図
【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 アプローチ:グランドゲート
【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 エントランス:フォレストエントランス
【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 敷地内:センターフォレスト
【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 ラウンジ
【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 エントランス:エントランスホール
【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 エントランス
【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンフォレスト C棟 エントランス:コーチエントランス
所在地
東京都渋谷区広尾4丁目
交通 東京メトロ日比谷線広尾」駅 徒歩10分
東京メトロ銀座線表参道」駅 徒歩17分
東京メトロ半蔵門線表参道」駅 徒歩17分
都営大江戸線六本木」駅 徒歩18分
専有面積 90.59m2 間取り 2LDK+2WIC+SIC
築年月 2008年11月 構造 RC造
所在階 3階 / 11階地下2階建
Point
◆3階部分・東向き住戸 ◆センターフォレストの緑を望む ◆全部屋南東き開口部あり 
◆専有面積90.59m2・2LDK+2WIC+SIC ◆現行年間収入660万円/現行表面利回り3.14%

この物件のおすすめポイント

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┏┌┌              広尾ガーデンフォレスト     
┏┌
┏          ・…━━◆   楓レジデンス  ◆━━…・

       緑に囲まれた広尾の丘の上、約1万9000m2の広い敷地に佇む都心住居



 _Room_____90.59m2___

 ◆楓レジンデンス C棟

 ◆センターフォレストの緑を望む東向き住戸

 ◆2LDK+2WIC+SIC Type

 ◆専有面積90.59m2×バルコニー23.88m2

 ◆全居室東向きの開口部有り
  
 ◆豊富な収納スペース
   約3.0帖の大型のウィークインクローゼットをはじめ、
   キッチン・各洋室・廊下・洗面室などに収納有り

 ◆トランクルーム有り


 _Mansion_____

 平成21年3月築

 株式会社三菱地所設計/鹿島建設株式会社施工
 
 桜レジデンス(A・B棟) 、楓レジデンス(C・D棟)、
 白樺レジデンス(E・F棟)、椿レジデンス(G・H棟)

 ―豊かな緑に包まれた中層階、複数住棟から形成されれた、フォレスト(森)の住まい―

 <Design>

 雁行形状と勾配屋根を採用した奥深い印象のフォルム。
 アースカラーを基調とした外壁タイルが広尾の街並みや緑と調和した外観デザイン。

 <Common space>

 ◆グランドゲート・・・重厚感あふれる石のメインゲート(守衛室があります)

 ◆パーキングゲート・・・車専用ゲート
             地下駐車場からは各棟エントランス前の車寄せへとスムーズに移動可能


 ◆サウスゲート・・・「日赤医療センター」側に配置されたサブゲート

 ◆フォレストスイート・・・来客用はもちろん、居住者も利用できる宿泊施設
   
 ◆センターフォレスト・・・四季を愉しめる多種多用な樹木や花々が植栽された広大な中庭

 ◆フォレストサロン・・・管理組合や自治活動の拠点として、各種サークル活動や
             レクチャー開催のための多目的に利用できる集会室

 ◆コミュニティパーク・・・旧日赤病院の古いレンガを再利用した憩いのスペース

 ◆アネックス・・・「広尾ガーデンフォレスト」のコミュニティ施設

 <Landscape>

 Sasaki Associates Inc.と 三菱地所設計のコラボレーションによるデザイン。

 都心とは思えない静謐な安らぎの表情を演出
 
 ~「森」の中に「水」を効果的にデザインした水景が歩く人を楽しませてくれます~ 

 <Security>

 訪問者は敷地入口のゲート(1次セキュリティライン)通過後も
 各住棟のエントランス風除室(2次セキュリティライン)、
 棟別エントランスまたはエレベーターホール(3次セキュリティライン)にて
 オートロックを解錠する必要があります。
 
 <Concierge Service>

 共用施設利用受付をはじめ様々なサービスをご提供
 上質なサービスが日々の暮らしを支えます。
 
 ◇インフォメーションサービス 

 ◇宅配便発送サービス  

 ◇グッズ販売サービス

 ◇ケータリング・デリバリー紹介サービス 

 ◇シューズリペアサービス 

 ◇クリーニング取次サービス 

 ◇ハウスキーパー紹介サービス

 ◇ペットサポートサービス 他


注意:上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さいませ。

担当者からのコメント

┏┓ お問合せ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
※本物件の担当者は レアリア東京 吉田 涼介(よしだ りょうすけ)です。 
  
ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、 
お気軽に下記連絡先までご連絡くださいませ。 
 
●会社フリーコール:0120-952-433 
●吉田携帯番号:070-4438-6867 
●吉田メールアドレス:r2-yoshida@nomura-re.co.jp 
 
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 
ご連絡を、心よりお待ちしております。

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物件詳細

価格
2
1,000
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
3.14
%
想定年間収入 660万円
現行利回り 
3.14
%
現行年間収入 660万円
所在地
交通
都営大江戸線六本木」駅 徒歩18分
間取り 2LDK+2WIC+SIC
専有面積 90.59m2(27.4坪)
バルコニー面積 23.88m2 向き
その他面積 トランクルーム 1.25m2
構造 RC造11階地下2階建て 所在階 3階
築年月 2008年11月 総戸数 474戸
土地権利 定期地上権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
借地料 13,370円 / 月 借地期間 2063年8月まで
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 47,290円 / 月 修繕積立金 28,530円 / 月
その他使用料 解体積立金  1,700円 / 月、トランクルーム使用料 370円 / 月
駐車場
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 19516.4m2●分譲時会社 / 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 / 鹿島建設株式会社●設計会社 / 株式会社三菱地所設計
●エレベーター / 有
※WIC=ウォークインクローゼット SIC=シューズインクローゼット
※管理費内訳(全体管理費:31,890円、北棟管理費15,400円)
※修繕積立金内訳(全体修繕積立金:3,620円、北棟修繕積立金:24,910円)
※2025年8月より北棟修繕積立金27,180円に改定予定有り
物件番号 EF416033
更新日 2025年8月7日 次回更新予定日 2025年8月21日

物件の特徴

物件

部屋 フローリング
収納 ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン システムキッチン
浴室・トイレ 浴室1.6-2.0M以上
バルコニー ワイドバルコニー(奥行き2m以上)
設備 都市ガス

建物

構造 大規模マンション(総戸数200戸以上)
施設・サービス 宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム(宿泊施設)あり / ペット可(規約制限あり) / エレベータ
セキュリティ オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場 地下駐車場 / 駐輪場 / 平面駐車場

立地・周辺環境

立地・環境 2沿線以上利用可 / 緑が見える / 高台に立地 / 陽当り良好

お問合せ

物件番号EF416033

お電話から

0120-952-433

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 吉田 涼介(よしだ りょうすけ)

電話番号
0120-952-433
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

お問合せ

物件番号EF416033
0120-952-433
(通話無料・携帯もOK)

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担当 吉田 涼介(よしだ りょうすけ)

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0120-952-433
営業時間
10:00~18:00
定休日
水曜日・日曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号

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