横浜市神奈川区二ツ谷町その他（一棟）

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億

7,000

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 10.98
%
想定年間収入: 1,867万3,680円

物件情報

地図

1/6枚

外観

共用部：共用ラウンジ

共用部：共用キッチン

共用部：共用ルーフテラス

間取り図

所在地	神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町	交通	京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩5分横浜線「東神奈川」駅徒歩5分京急本線「京急東神奈川」駅徒歩6分
延床面積	327m²	土地面積	155.68m²
築年月	2020年9月	構造	木造
階数	3階建

Point: 2020年9月築　シェアハウス　満室想定利回り10．98％

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この物件のおすすめポイント

徒歩5分のJR東神奈川駅には、駅ビル「CIAL PLAT 東神奈川」や駅前施設「イオンスタイル東神奈川」があり
買い物が便利で住み易い町です。
また、JR京浜東北線とJR横浜線が利用することが可能で、東京駅や横浜駅へのアクセスが非常に便利です。
JR京浜東北線を利用すれば、横浜駅まで約5分、東京駅までも約30分。
JR横浜線を利用すれば、町田や八王子方面へのアクセスも容易で、通勤や通学に便利です。
さらに、京急本線の京急東神奈川駅を利用すれば羽田空港へのアクセス（京急蒲田駅で乗換え）もスムーズです。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 7,000 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	10.98 %	想定年間収入	1,867万3,680円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	神奈川県横浜市神奈川区二ツ谷町周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「東神奈川」駅徒歩5分横浜線「東神奈川」駅徒歩5分京急本線「京急東神奈川」駅徒歩6分
間取り	―
建物面積	327m²(98.91坪)(公簿)	土地面積	155.68m²(47.09坪)(公簿)
築年月	2020年9月	構造	木造3階建て
土地権利	旧法賃借権	地目	宅地
借地料	39,585円 / 月	借地期間	2049年2月まで
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
接道状況	北東7.9m・南西4m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●容積率１・２の補足／宅地造成等工事規制区域、駐車場条例の附置義務区域、建築物再生可能エネルギー利用促進区域、その他●都市計画法他制限／準防火地域、第７種高度地区●施工会社／スターツCAM株式会社 ※全室28室、※建物構造：木造アルミニュームメッキ鋼板ぶき、※上記満室想定年額には賃料、共益費、駐輪場代が含まれます。
物件番号	EF314003
更新日	2025年7月3日	次回更新予定日	2025年7月17日