プラウド新宿御苑エンパイア

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億

1,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/10枚

外観

間取り図

共用部：エントランスホール

ラウンジ

共用部：エレベーターホール

アプローチ

共用部：屋上テラス

共用施設：集会室

外観

新宿御苑（現地より約700m）

国立競技場（現地より約510m）

明治神宮外苑（現地より約1,200m）

迎賓館赤坂離宮（現地より約1,110m）

外濠公園（現地より約1,890m）

千鳥ヶ淵（現地より約3,400m）

伊勢丹　新宿店（現地より約1,730m）

新宿高島屋（現地より約1,700m）

CO・MO・RE　YOTSUYA（現地より約1,800m）

アトレ四谷（現地より約1,790m）

慶応義塾大学病院（現地より約380m）

東京医科大学（現地より約1,280m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区大京町	交通	中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩6分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩5分中央・総武線「信濃町」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩12分
専有面積	69.34m²	間取り	2LDK＋WIC
築年月	2010年6月	構造	RC造
所在階	9階 / 13階地下2階建

Point: ■野村不動産旧分譲×大成建設施工の免震構造マンション
◆新宿御苑に隣接する緑豊かな立地　◆24時間有人管理　◆複数路線利用可能

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　プラウド新宿御苑エンパイア　◆━━…・

　～　都心のなかに、気高く存在する場所「新宿御苑」　～

　都心にある豊かな緑と優雅なる庭園。新宿御苑の変わらぬ風景のなかに暮らしながら、
　外苑や青山へも気軽に散策できるエリア。「プラウド新宿御苑エンパイア」は日本の
　ヴィンテージマンションの先駆け、「エンパイアコープ」の想いを受け継ぐ建て替え
　事業から誕生しました。御苑とともにある生活を是非ご覧ください。

┏┓　マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新宿御苑の緑や空気を享受できる立地
　→屋上テラスからは新宿御苑や新宿御苑のビル群、国立競技場が一望できます
　■野村不動産(株)旧分譲・大成建設(株)施工
　■24時間有人管理、ダブルオートロックシステム
　■地震の揺れを軽減する免振構造
　■新宿御苑隣接という条件を活かした2層吹抜けのエントランスホール
　■スケルトン・インフィルの為、将来のリフォームにもフレキシブルに対応可能
　■ホテルライクな内廊下設計
　■トランクルーム付き（全住戸）専用使用権付
　■ペット飼育可（小型犬・猫2匹まで可/規約による制限あり）
　■各階ゴミ置き場、24時間ゴミ出し可能

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■コンシェルジュサービス（13：50～22：00）　　
　■2層吹抜けのエントランスホール
　■緑に包まれているラウンジ
　■新宿御苑を一望する屋上テラス
　■24時間利用可能、各階ゴミ置き場
　■集会室兼マルチルーム（キッチン・ライブラリー等）
　■フィットネスルーム
　■レンタサイクルサービス（電動自転車）
　■24時間セキュリティ
　■宅配ロッカー
　■ペット足洗い場
　■トランクルーム（専用使用権付き）

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■JR中央総武線・・・・・・「千駄ヶ谷」駅　徒歩6分
　■都営大江江戸線・・・・・「国立競技場」駅　徒歩5分
　■JR中央総武線・・・・・・「信濃町」駅　徒歩8分
　■東京メトロ丸ノ内線・・・「四谷三丁目」駅　徒歩12分

担当者からのコメント

本物件の担当者は　森下　凌成（もりした　りょうせい）でございます。
　＊お電話でのお問合わせ＊
　　◆会社フリーコール　：0120 - 803 - 846
　　◆本物件の担当者直通：090 - 7229 - 9789　
　＊メールでのお問合わせ＊
　　◆担当者直通メール　：r-morishita@nomura-re.co.jp

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リフォーム内容

□■新規リフォーム物件■□

・キッチン（食洗機、浄水器付き）　・浴室（換気乾燥暖房機付き）　
・洗面化粧台　・温水洗浄便座付きトイレ　・防水パン　・洗濯水栓　
・給湯設備　・クロス、フローリング張替　・建具

□■2025年7月完了予定■□

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 1,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区大京町周辺地図を見る
交通	中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩6分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩5分中央・総武線「信濃町」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩12分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	69.34m²(20.97坪)
バルコニー面積	9.22m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造13階地下2階建て	所在階	9階
築年月	2010年6月	総戸数	93戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,040円 / 月	修繕積立金	20,930円 / 月
その他使用料	共視聴施設負担金 264円 / 月、トランクルーム使用料 500円 / 月、町内会費 100円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／大成建設株式会社●設計会社／大成建設株式会社一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	EE516007
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 温水洗浄便座 / シャワー付洗面化粧台
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム
構造	ワイドスパン（間口8m以上） / 二重床 / 二重天井

建物

構造	免震または制震構造 / スケルトンインフィル / 外断熱 / 外壁タイル貼り
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / フィットネス施設 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
その他	野村不動産旧分譲マンション