御殿山ハウス

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3
3,000
万円
想定利回り
2.65
%
想定年間収入
876万円
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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス 外観

外観

【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス 間取り図

間取り図

【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス エントランス

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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス アプローチ

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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス アプローチ

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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス ロビー

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【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス 共用部
【東京都/品川区北品川4丁目】御殿山ハウス 敷地内
所在地
東京都品川区北品川4丁目
交通 京急本線北品川」駅 徒歩6分
専有面積 127.64m2 間取り 3LDK+S+WIC
築年月 2005年9月 構造 RC造
所在階 5階 / 7階地下2階建
Point
◆5階部分 北・西・東三方向角住戸 
◆34.71m2のルーフバルコニー付き

この物件のおすすめポイント


☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ 

     ~御殿山ハウス~
      
 5階部分/南西向き住戸/3SLDK+WIC

☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ 


┏┓ Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2005年9月築
■RC(鉄筋コンクリート)造地下2階付地上7階建て

■コンシェルジュサービス(一部有償)
■フィットネスルーム有
■ペット飼育可(飼育細則有)
■宅配ボックス

┏┓ Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3SLDK+WIC/127.64m2
■5階部分 北・西・東三方向角住戸

■34.71m2のルーフバルコニー付き
■リビング・ダイニング二面採光
■納戸・WIC付きで収納充実
■全居室収納付き


┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■京急本線「北品川」駅 徒歩6分


注意1:上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
    から抜粋しております。
    最大限の注意を払って現場とパンフレットの
    差異がないかの確認をしておりますが、
    万が一差異があった場合は【現況優先】と
    なりますことご了承ください。
注意2:駅までの距離、施設までの距離は
   【80mを1分と換算して】入力しております。
    体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
    頂きたく願います。
注意3:共用施設の利用は一部有償です。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇ 
 
担当者は、虎ノ門センター 
≪谷中 海斗(やなか かいと)≫ です。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール :0120-982-248 
●本物件の担当者直通:080-8174-8173 
 
(2)メールで・・・ 
●担当者直通メール:k-yanaka@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、 
お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を心よりお待ちしております。 

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物件詳細

価格
3
3,000
万円
投資シミュレーション
想定利回り 
2.65
%
想定年間収入 876万円
現行利回り 
2.65
%
現行年間収入 876万円
所在地
交通
京急本線北品川」駅 徒歩6分
間取り 3LDK+S+WIC
専有面積 127.64m2(38.61坪)
バルコニー面積 9.86m2 向き
その他面積 ルーフバルコニー 34.71m2
構造 RC造7階地下2階建て 所在階 5階
築年月 2005年9月 総戸数 142戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 35,630円 / 月 修繕積立金 27,830円 / 月
その他使用料 町内会費 150円 / 月、ルーフバルコニー使用料 700円 / 月
駐車場 空あり 38,000円~43,000円/月(空き確認日:2025年6月)
現況 賃貸中 引渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備考 ●オーナーチェンジ●敷地面積 / 8614.3m2●分譲時会社 / 御殿山ハウス合同会社●施工会社 / 戸田建設株式会社●設計会社 / 戸田建設株式会社一級建築士事務所
●エレベーター / 有
※修繕積立金改定予定有(2025年9月分から)
※駐車場料金一律200円増額(2025年9月分から)
※定期賃貸借契約中(2029年4月30日まで)
物件番号 EE316003
更新日 2025年8月8日 次回更新予定日 2025年8月22日

物件の特徴

物件

位置 角部屋
部屋 リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上
収納 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納
浴室・トイレ 浴室1.6-2.0M以上
設備 都市ガス

建物

施設・サービス 宅配ボックス / コンシェルジュサービス / フィットネス施設 / エレベータ
セキュリティ オートロック
駐車場 駐車場空きあり

立地・周辺環境

立地・環境 低層住居専用地域

お問合せ

物件番号EE316003

お電話から

0120-982-248

(通話無料・携帯もOK)

担当店舗

担当 谷中 海斗(やなか かいと)

電話番号
0120-982-248
営業時間
10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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10:00~18:00
定休日
火曜日・水曜日

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