区分マンション

パークコート虎ノ門愛宕タワー

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億

190

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/27枚

外観

間取り図

リビング・ダイニング：奥：洋室約6.0帖 ※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

リビング・ダイニング：奥：洋室約6.0帖

リビング・ダイニング

洋室：奥：リビング・ダイニング

キッチン

洋室

洗面室

浴室

トイレ

廊下

エントランス

ロビー

共用部

東京タワー（現地より約850m）：

芝公園（現地より約700m）：

虎ノ門ヒルズステーションタワー（現地より約480m）：

麻布台ヒルズ（ガーデンプラザA）（現地より約400m）：

麻布台ヒルズ中央広場（現地より約400m）：

麻布台ヒルズ森JPタワー（現地より約400m）：

麻布台ヒルズマーケット（現地より約400m）：

東京メトロ日比谷線「神谷町」駅（現地より約240m）：

成城石井愛宕グリーンヒルズ店（現地より約340m）：

セブンイレブン虎ノ門5丁目店（現地より約240m）：

間取り図

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所在地	東京都港区虎ノ門3丁目	交通	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩3分東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩6分都営三田線「御成門」駅徒歩9分東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩14分
専有面積	94.18m²	間取り	3LDK＋WIC+SIC
築年月	2008年4月	構造	RC造
所在階	29階 / 30階建

Point: ■29階部分北西向き住戸につき眺望良好　
■室内新規リフォーム完成済（2025年3月上旬）

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この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・☆.。.:*　

　東京の中枢、インターナショナルビジネスの拠点
　　　『虎ノ門』に建つ制震タワーマンション

『愛宕山』緑豊かな閑静な住宅地の麓に建つ住まい

　　　　《パークコート虎ノ門愛宕タワー》

　- PARK COURT TORANOMON ATAGO TOWER -

　 29階部分／北西向き住戸／ 3LDK+WIC+SIC

☆.。.:*・☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・☆.。.:*　　

┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲

■ 清水建設（株）施工

■ 三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理

■ 総戸数231戸

■ 地上30階建の制震タワーマンション

■ ハイブリットコアウォール制震システム

■ ホテルライクな内廊下設計

■ 宅配ボックス

■ 24時間有人管理（夜間セキュリティスタッフ）

■ ペット飼育可（規約・細則あり）

■ 各階クリーンステーション有

┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 29階部分／北西向き住戸

■ 専有面積：94.18m2／3LDK+WIC+SIC　
　廊下を少なく配した効率的な間取り

┏┓　新規リフォーム（2025年3月上旬完成済）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ キッチン　　　新規交換
■ 洗面台　　　　新規交換
■ 洗濯パン　　　新規交換
■ トイレ　　　　新規交換
■ 収納棚　　　　新規交換
■ ダウンライト　新規増設

■ クロス　　　　貼替
■ フローリング　張替
■ 網戸　　　　　貼替

┏┓　Common space
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ グランドエントランス
　　堂々とした高さ約6.0mの吹抜けのアプローチ。
　　やわらかな光の演出が華やかで落ち着きある
　　空間を創る格式あるエントランス。

■ エントランスホール
　　御影石が優雅さを演出するエントランスホール。

■ アートコリドー
　　幻想的に輝くテキスタルアートが迎えるコリドー。

■ ロビーラウンジ
　　大きな石をつたい、水の流れる「ストーンガーデン」を
　　眺める、ゆったりと優雅な時が流れる空間。

■ ゲストルーム
　　玉砂利を敷き詰めた庭を眺める
　　檜風呂が贅沢な時間を演出するクラブスイート。

■ エグゼクティブスタディ
　　ご来客との打ち合わせスペースとしても
　　ご利用いただけるスペース。

■ プレミアムラウンジ
　　東京タワーを望む贅沢な空間
　　ご来客との打ち合わせスペースとしても
　　ご利用いただけるスペース。

┏┓　Security
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■ 24時間有人管理（夜間セキュリティスタッフ）

■ ALSOKによるセキュリティシステム

■ エレベーター着床制限有

■ TVカメラ付オートロック　

■ カラーモニター・録画機能付インターホン

■ 玄関にはディンプルシリンダーキー採用

┏┓　Service
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■ レセプションカウンター
　（日中はコンシェルジュが常駐）

　・レストラン・ホテル・リムジン予約代行　
　・ケータリング紹介　
　・ハウスメイド紹介・取次　　　　　　　　
　・ランドリー取次
　・ホームエステティック紹介　　　　　　　
　・宅配便受付サービス等

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 東京メトロ日比谷線『神谷町』駅徒歩3分

■ 東京メトロ日比谷線『虎ノ門ヒルズ』駅徒歩6分

■ 都営三田線『御成門』駅徒歩9分

■ 東京メトロ南北線『六本木一丁目』駅徒歩14分

┏┓　周辺情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ 成城石井愛宕グリーンヒルズ店徒歩5分 (約340m)

■ マルエツプチ城山ヒルズ店徒歩7分 (約520m)

■ ナチュラルローソン虎ノ門巴町店徒歩3分 (約200m)

■ セブン-イレブン神谷町駅東店徒歩4分 (約250m)

■ トモズ　神谷町店徒歩5分 (約340m)

■ 神谷町クリニック徒歩3分 (約230m)

■ かみや町駅前クリニック徒歩4分 (約270m)

■ 神谷町郵便局徒歩4分 (約320m)

■ グローバルキッズ虎ノ門保育園徒歩2分（約120m)

■ 港区立御成門小学校徒歩8分（約610m)

■ 港区立御成門中学校徒歩9分（約700m)

■ 麻布台ヒルズ徒歩5分 (約400m)

■ 虎ノ門ヒルズ徒歩9分 (約650m)

■ 愛宕神社徒歩5分 (約340m)

※1：上記記載内容は分譲時のパンフレット等から
　　抜粋しております。
　　最大限の注意を払って現場との差異がないかの
　　確認をしておりますが、
　　万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　なりますことをご了承ください。

※2：駅からの距離等は【地図からの最短距離】を
　　測定して入力しております。
　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたく存じます。

※3：共用施設の利用は一部有償です。

担当者からのコメント

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇

担当者は、虎ノ門センター
≪君塚　文梨（きみづか　あやり）≫　です。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：0120-982-248
●本物件の担当者直通：080-1064-4419

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：a-kimizuka@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

新規リフォーム（2025年3月上旬完成済）
■ キッチン　　　新規交換
■ 洗面台　　　　新規交換
■ 洗濯パン　　　新規交換
■ トイレ　　　　新規交換
■ 収納棚　　　　新規交換
■ ダウンライト　新規増設
■ クロス　　　　貼替
■ フローリング　張替
■ 網戸　　　　　貼替

物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 190 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区虎ノ門3丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩3分東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅徒歩6分都営三田線「御成門」駅徒歩9分東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩14分
間取り	3LDK＋WIC+SIC
専有面積	94.18m²(28.48坪)
バルコニー面積	7.65m²	向き	北西
その他面積	―
構造	RC造30階建て	所在階	29階
築年月	2008年4月	総戸数	231戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域・商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	37,670円 / 月	修繕積立金	14,600円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 46,000円～55,000円/月（空き確認日：2024年12月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 3165.5m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル（株）●施工会社／清水建設（株）●設計会社／清水建設（株）一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※司法書士は売主指定です。
物件番号	EE314011
更新日	2025年8月4日	次回更新予定日	2025年8月18日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	20階以上の部屋
部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	ディスポーザー / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス / 24時間換気システム
構造	二重床 / 二重天井

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり