パークリュクス本駒込ステーションプレミア

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【パークリュクス本駒込ステーションプレミア】
～都心を貫く、南北線・三田線の2路線が利用可能～
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相談・質問は『奈良橋（ならはし）』までお気軽にお問合せ下さいませ。
フリーコール：0120-803-856

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┗□　収益性
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年間想定収入：1,428,000円
想定利回り　：約3.77％

★サブリース契約無し

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┗□　交通アクセス　
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●東京メトロ南北線「本駒込」駅……徒歩2分

●都営三田線「白山」駅………………徒歩3分

2駅2路線を使いこなすことで、都心主要スポットへスピーディーにアクセス。
山手線や地下鉄への乗り換えもスムーズで、シーンに合わせて路線を使い分けることが可能。
ビジネスに、プライベートに、確かな利便性が軽快な都心生活をサポートします。

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┗☆　マンションのポイント
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●2018年7月築、地上15建、総戸数65戸
●三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲

●基礎の構造（場所打ちコンクリート拡底杭）
基礎は建物の荷重を直接受け支え、支持層に伝達する最下部の
構造体。当マンションでは、鉄筋コンクリート造の杭を現場で作る
場所打ちコンクリート杭（10本・長さ約42.15m・直径1.5m～1.7m）により
地下約45.3m以降の強固な支持盤に伝えています。
さらに、全杭の先端を広げ、支持地盤に対する隣地面積を広めることで
力図良い支持力が得られる拡底杭を採用しています。

●溶接閉鎖型せん断補強筋
建物の主要な柱の帯筋につなぎ目を溶接した、
溶接閉鎖型せん断補強筋を採用。
現場加工の帯筋よりも、せん断力や、圧縮力に対して、
粘り強く抵抗します。

●劣化対策等級3
＜設計住宅性能評価＞の「劣化対策」において、
最高等級の等級3を取得しています。
鉄筋の錆対策等、住宅を長持ちさせるための対策の程度を示す等級。
「等級3」は3世代（75年～90年程度）まで大規模な改修工事を必要としない
対策が講じられていることを表します。

●快適な住空間を支える床構造
上の階からドスンと響いてくる音などの重量床衝撃音に対しては、
約200mmの床スラブ厚を確保。
また、スプーンを落とした時のコツンという音やスリッパで歩くパタパタという音などの
軽量床衝撃音に対しては直貼り用フローリング　デルタLL（I）4等級の製品を引き込み、
各衝撃音の軽減を図っています。


●ペット飼育可（細則有）
●オートロックシステム
●三井不動産レジデンシャルと三井不動産レジデンシャルサービス、
　警備会社が運営する「セキュリティネットワーク」を導入しています。
　24時間365日体制で一括管理。

●充実したセキュリティ
・防犯カメラ
・エレベーターの防犯対策
　1階エレベーターホールにカゴ内の様子が分かるモニターを設置
・オートロック
・カラーモニター付インターホン
・コールボタン

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┗□　専有部分のおすすめポイント　
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●約25.05m2　・1K＋ウォークインクローゼット
●9階/15階建　～低層住宅を臨む眺望～
●北西向きのため大通りには面していない住戸位置です。

～充実した設備～
▼キッチン
・上部吊戸棚　・キッチン下スライド式収納　
・浄水器一体型シャワー水栓　・2口コンロ
▼洗面所
・ボウル一体型カウンター　・洗面所収納あり
・ヘルスメータースペース
▼浴室
・低床式ユニットバス
・カラリ床　・ワンプッシュ排水栓
・浴室暖房乾燥機
▼トイレ
・ウォシュレット一体型トイレ

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┗□　ライフインフォメーション
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～お買い物～
・ファミリーマート　白山五丁目・・約92m（徒歩2分）
・コープみらい　白山店…・・・・・約103m（徒歩2分）
・Santoku　白山店…・・・・・・・約163m（徒歩3分）
・マツモトキヨシ　白山五丁目店・・約149m（徒歩2分）

～公園・学校等～
・竜光寺児童遊園…・・・・・・・・約265m（徒歩4分）
・大観音児童遊園…・・・・・・・・約347m（徒歩5分）
・白山公園…・・・・・・・・・・・約359m（徒歩5分）

～　病院　～
白山皮膚科クリニック・・・・・・・徒歩1分（約80m）
西園クリニック・・・・・・・・・・徒歩2分（約90m）
白山クリニック・・・・・・・・・・徒歩2分（約150m）

■┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、『お問い合わせ先』まで、
ご連絡下さいませ。資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

【お渡し資料】
・間取図や概要等記載のご紹介資料
・賃貸借契約詳細
・分譲時の室内写真（一部）
・分譲時のパンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック

その他、本マンションを中心とした近隣の生活施設に関するレポート、
地盤や地形のレポート、人口についての統計レポート、などもご用意しております。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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担当者からのコメント

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┗□　お気軽にお問合せください！ 
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、 
不動産購入に関するご質問等がございましたら、 
野村不動産ソリューションズ(株)　駒込センター 
担当：奈良橋　祐作(ならはし　ゆうさく) 
までお気軽にお問合せください。 
 
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明 
もさせていただきます。 
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野村不動産ソリューションズ株式会社 
流通事業本部　 
駒込センター 
　　　　奈良橋　祐作 
TEL: 0120-803-856 
携帯:080-8184-2191 
 
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★ 
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆ 
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