区分マンション

ルーブル本駒込

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2,300

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.51
%
想定年間収入: 103万8,000円

物件情報

地図

1/6枚

外観
撮影年月：2023年12月

間取り図

外観
撮影年月：2023年12月

エントランス
撮影年月：2023年12月

共用部
撮影年月：2023年12月

メールBOX
撮影年月：2023年12月

宅配BOX
撮影年月：2023年12月

【東京都/文京区本駒込5丁目】ルーブル本駒込ローソン本駒込五丁目店（現地より約150m）

ローソン本駒込五丁目店（現地より約150m）
撮影年月：2023年12月

【東京都/文京区本駒込5丁目】ルーブル本駒込文京区立富士前公園（現地より約20m）

文京区立富士前公園（現地より約20m）
撮影年月：2023年12月

【東京都/文京区本駒込5丁目】ルーブル本駒込ピーコックストア文京グリーンコート店（現地より約450m）

ピーコックストア文京グリーンコート店（現地より約450m）
撮影年月：2023年12月

【東京都/文京区本駒込5丁目】ルーブル本駒込ウェルシア文京グリーンコート店（現地より約450m）

ウェルシア文京グリーンコート店（現地より約450m）
撮影年月：2023年12月

間取り図

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所在地	東京都文京区本駒込5丁目	交通	東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩7分都営三田線「千石」駅徒歩10分東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩11分
専有面積	20.3m²	間取り	1K
築年月	2007年8月	構造	RC造
所在階	2階 / 4階建

Point: ◆山手線の内側、複数路線利用可能な好立地◆
◆オーナーチェンジ物件◆

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　《ルーブル本駒込》
　　　　　～オーナーチェンジ物件～

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■┓ 　アクセス
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◆東京メトロ南北線「駒込」駅　徒歩7分
◆都営三田線「千石」駅　徒歩10分
◆東京メトロ南北線「本駒込」駅　徒歩11分

■┓ 物件について
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◆オーナーチェンジ物件◆
　月額：86,500円×12ヶ月＝1,038,000円（年間収入）÷2,300万円×100＝約4.51％
　表面利回り：約4.51％
　年間賃料収入は現在の賃料です。
　利回りは現在の単純利回りで、固定資産税、管理費等の経費は考慮しておりません。
　また、賃料収入や利回りは、将来に渡って確実に得られる事を保証するものではありません。
　あらかじめご了承下さい。

担当者からのコメント

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております白川（しらかわ)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-803-856】
【白川／080-9584-4587】【メール：s2-shirakawa＠nomura-re.co.jp】
　◆ご連絡を心よりお待ち申し上げております◆
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,300 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.51 %	想定年間収入	103万8,000円
現行利回り	4.51 %	現行年間収入	103万8,000円
所在地	東京都文京区本駒込5丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「駒込」駅徒歩7分都営三田線「千石」駅徒歩10分東京メトロ南北線「本駒込」駅徒歩11分
間取り	1K
専有面積	20.3m²(6.14坪)
バルコニー面積	3.1m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	2階
築年月	2007年8月	総戸数	28戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	（株）TFDコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	9,300円 / 月	修繕積立金	3,400円 / 月
その他使用料	口座振替手数料 200円 / 月
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 331.6m²●分譲時会社／（株）TFDコーポレーション●施工会社／（株）藤木工務店　東京支店●設計会社／（有）エバーオンワード設計 ●エレベーター／有 2025年9月より、修繕積立金：6,800円/月へ改定予定
物件番号	ED911002
更新日	2025年6月21日	次回更新予定日	2025年7月5日