一棟マンション

神戸市西区大津和3丁目一棟マンション

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億

8,900

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 8.78
%
想定年間収入: 1,659万6,000円

物件情報

地図

1/7枚

外観
撮影年月：2024年04月

エントランス
撮影年月：2024年04月

前面道路
撮影年月：2024年04月

間取り図

所在地	兵庫県神戸市西区大津和3丁目	交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅バス14分 (平常時12分) (バス停大津和) 徒歩2分
延床面積	1,061.46m²	土地面積	976.46m²
築年月	1988年3月	構造	RC造
階数	4階建

Point: 一棟マンション「コパンジューヌIII」レディース専用マンション
満室想定利回り：8.78％　年収：16,596,000円

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この物件のおすすめポイント

【コパンジューヌIII】

■鉄筋コンクリート造スレート葺4階建
■昭和63年3月築
■土地面積：976.46m2（295.37坪）
■建物延床：1061.46m2（321.09坪）
■設計：奥野工務店一級建築士事務所
■施工：奥野工務店
■総戸数35戸
■駐車場：有（5台）
■用途地域：第一種住居地域
■高度地区：第5種高度
■建ぺい率：60％
■容積率：200％

★予想年収：16,596,000円（利回り：8.78％）
★実質年収：12,252,000円（利回り：6.48％）

担当者からのコメント

一棟マンション「コパンジューヌIII」レディース専用マンション
満室想定利回り：8.78％　年収：16,596,000円
女性専用マンションにて、安心して入居できるようにされています。
神戸学院大学キャンパスが近く、学生や単身女性の入居が見込まれます。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 8,900 万円投資シミュレーション
想定利回り	8.78 %	想定年間収入	1,659万6,000円
現行利回り	6.48 %	現行年間収入	1,225万2,000円
所在地	兵庫県神戸市西区大津和3丁目周辺地図を見る
交通	神戸市営地下鉄西神・山手線「伊川谷」駅バス14分 (平常時12分) (バス停大津和) 徒歩2分
間取り	―
住戸数	35戸	専有面積	28m²〜28m²
建物面積	1,061.46m²(321.09坪)(公簿)	土地面積	976.46m²(295.37坪)(公簿)
築年月	1988年3月	構造	RC造4階建て
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	北12m公道
設備	公営水道・本下水・集中プロパン
駐車場	あり
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●都市計画法他制限／第５種高度地区●施工会社／株式会社奥野工務店●設計会社／奥野工務店一級建築士事務所 ●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。 ※「年間予定賃料収入」は、満室時における1年間の予定賃料収入です。 ※「（満室）想定利回り」は、「年間予定賃料収入」の当該物件の取得対価に対する割合です。 ※「（満室）想定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ※当社は、年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
物件番号	ED2QX001
更新日	2026年10月29日	次回更新予定日	2026年11月12日