区分マンション

グランドヒルズ南青山

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億

1,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/28枚

外観

間取り図

眺望：バルコニーから
撮影年月：2025年05月

LDK
撮影年月：2025年05月

キッチン
撮影年月：2025年05月

【東京都/港区南青山7丁目】グランドヒルズ南青山キッチン：食洗機・浄水器・三口コンロ有

キッチン：食洗機・浄水器・三口コンロ有
撮影年月：2025年05月

バルコニー
撮影年月：2025年05月

浴室
撮影年月：2025年05月

洗面室
撮影年月：2025年05月

トイレ
撮影年月：2025年05月

眺望：洋室から
撮影年月：2025年05月

洋室：約7.5帖
撮影年月：2025年05月

洋室：約5.5帖
撮影年月：2025年05月

玄関
撮影年月：2025年05月

マンション表札

エントランス

共用部

駐車場

駐輪場

メールBOX

宅配BOX

外観

間取り図

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所在地	東京都港区南青山7丁目	交通	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩11分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩11分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
専有面積	72.11m²	間取り	2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
築年月	2022年1月	構造	RC造
所在階	13階 / 18階地下2階建

Point: バルコニーから富士山を望む（季節・天候による）！最大天井高2,700mm！
住友不動産分譲「グランドヒルズ」シリーズ！南向きにつき眺望・陽当たり良好！

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0120-951-835（通話無料・携帯もOK）

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3Dウォークスルー動画

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。

※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。

※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。

予約制内覧会開催

日時: 8月3日(日)、8月16日(土)、8月17日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都港区南青山7丁目グランドヒルズ南青山

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ下部の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧日にご都合が付かないお客様は、日程を調整させて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、馬場です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-835
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください）
●馬場携帯　　　　：070-4462-5085

(2) ホームページから・・・
●ページ内の【見学予約】ボタンより
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┏┓オンライン内見
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご予約頂けましたら直接お越し頂かなくても、オンラインにてお部屋のご案内をさせていただきます。
野村の仲介＋(PLUS)のオンラインサポート【https://www.nomu.com/plus/prevention/】

この物件のおすすめポイント

◆◆◆◆◆◆◆　　
　◆◆＊◆◆　　グランドヒルズ南青山　　　　　　　　　　
　　◆◆◆　――――――――――――――　　　　　　　　　　　
　　 ◆　　　　令和4年(2022年)1月築

　＊◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◇＊

　　　　～住友不動産ブランドマンション
　　　　　　　「グランドヒルズ」シリーズ～

┏┓交通アクセス＊　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■東京メトロ千代田線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩11分
　…………………………………………………………………………
　■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
　…………………………………………………………………………

┏┓マンション全体＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■住友不動産株式会社　分譲
　…………………………………………………………………………
　■五洋建設株式会社　施工
　…………………………………………………………………………
　■住友不動産建物サービス株式会社　管理
　…………………………………………………………………………
　■2022年（令和4年）1月築
　…………………………………………………………………………
　■鉄筋コンクリート造地下2階付地上18階建
　…………………………………………………………………………
　■総戸数 105戸
　…………………………………………………………………………
　■ペット飼育可能（細則有）
　…………………………………………………………………………
　■ホテルライクな内廊下設計
　…………………………………………………………………………
　■二重床
　…………………………………………………………………………
　■各フロアにゴミステーションあり
　…………………………………………………………………………
　■トリプルオートロックシステム
　…………………………………………………………………………
　■コンシェルジュサービス
　（クロークサービス/クリーニング取次/宅配便発送サービス等）
　…………………………………………………………………………

┏┓お部屋＊
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■階数：13階
　…………………………………………………………………………　
　■専有面積：72.11m2
　…………………………………………………………………………
　■間取り：2SLDK+WIC
　…………………………………………………………………………

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-951-835
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 1,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区南青山7丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ銀座線「表参道」駅徒歩11分東京メトロ千代田線「表参道」駅徒歩11分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩11分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
間取り	2LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積	72.11m²(21.81坪)
バルコニー面積	12.1m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造18階地下2階建て	所在階	13階
築年月	2022年1月	総戸数	105戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	41,420円 / 月	修繕積立金	6,260円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／五洋建設株式会社●設計会社／五洋建設株式会社 ※サービスバルコニー面積：5.50m2
物件番号	ED0QY019
更新日	2025年8月3日	次回更新予定日	2025年8月17日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	浄水器
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 複層ガラス
構造	二重床

建物

施設・サービス	宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐輪場 / バイク置場