区分マンション

広尾ガーデンヒルズウエストヒル　J棟

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億

6,800

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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外観

間取り図

LDK：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

LDK

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンヒルズウエストヒル　J棟眺望：バルコニーから中庭の緑を望む

眺望：バルコニーから中庭の緑を望む
撮影年月：2025年07月

眺望

キッチン

洋室

洗面室

浴室

トイレ

玄関

収納

エントランス

敷地内

外観

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
専有面積	67.45m²	間取り	2LDK＋WIC＋SIC
築年月	1985年7月	構造	その他
所在階	4階 / 14階地下2階建

Point: ■全室東向きのワイドスパン　■中庭の緑を望む住戸位置
■新規リフォーム予定　■ペット飼育可能（細則有）

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予約制内覧会開催

日時: 11月15日(土)　10:00～17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目広尾ガーデンヒルズウエストヒル　J棟
会場案内地図

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ下部の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧日にご都合が付かないお客様は、日程を調整させて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、田野邉です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-835
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください）
●田野邉携帯　　　　：080-8172-7243

(2) ホームページから・・・
●ページ内の【見学予約】ボタンより
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┏┓オンライン内見
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご予約頂けましたら直接お越し頂かなくても、オンラインにてお部屋のご案内をさせていただきます。
野村の仲介＋(PLUS)のオンラインサポート【https://www.nomu.com/plus/prevention/】

この物件のおすすめポイント

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　　《　広尾ガーデンヒルズJ棟　》

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約57,447m2を超える広大な敷地に、

豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、

四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み

表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、

美しい丘の庭園を形成しています。

歴史の重みがありながらも今なお色褪せない

【ヴィンテージマンション】です。

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■全室東向きのワイドスパン

■中庭の緑を望む住戸位置

■専有面積：67.45m2

■LDK：約14.1帖
　主寝室：約7.0帖
　洋室1：約4.5帖
　
■SIC・WIC等収納豊富

■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)他

■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)他

■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

■管理室と集中管理センターで24時間管理体制

■ペット飼育相談可能（規約細則有）

■オートロック

■エレベーター

■敷地内ゴミ置き場

■監視カメラ設備

■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン
　緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

＝＝＝この物件のお問合せは、
【田野邉　幹太　（たのべ　かんた）】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－951－835
●本物件の担当者直通　：　080-8172-7243

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tanobe@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

・フローリング交換
・壁、天井クロス交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・クローゼット造作
・ハウスクリーニング　等
※2025年8月下旬完了

物件詳細

物件詳細の見方

価格	2 億 6,800 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋WIC＋SIC
専有面積	67.45m²(20.4坪)
バルコニー面積	5m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC・RC造14階地下2階建て	所在階	4階
築年月	1985年7月	総戸数	108戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,800円 / 月	修繕積立金	11,620円 / 月
その他使用料	給湯基本料 2,140円 / 月、組合費 300円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／住友不動産株式会社他●施工会社／清水建設株式会社他 ※SRC・RC造＝鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
物件番号	ED016003
更新日	2025年11月2日	次回更新予定日	2025年11月16日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機

建物

施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / 24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実