区分マンション

広尾ガーデンヒルズウエストヒル K棟

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億

6,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/27枚

外観

間取り図

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンヒルズウエストヒル K棟 LDK：約18.1帖
※家具・調度品は販売価格に含まれておりません

LDK：約18.1帖 ※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
撮影年月：2025年06月

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンヒルズウエストヒル K棟 LDK：約18.1帖

LDK：約18.1帖
撮影年月：2025年06月

バルコニー
撮影年月：2025年06月

キッチン
撮影年月：2025年06月

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンヒルズウエストヒル K棟キッチン：大型食洗器

キッチン：大型食洗器
撮影年月：2025年06月

キッチン
撮影年月：2025年06月

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンヒルズウエストヒル K棟キッチン：三口コンロ

キッチン：三口コンロ
撮影年月：2025年06月

洗面室
撮影年月：2025年06月

浴室
撮影年月：2025年06月

トイレ
撮影年月：2025年06月

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンヒルズウエストヒル K棟眺望：主寝室から

眺望：主寝室から
撮影年月：2025年06月

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンヒルズウエストヒル K棟洋室：約8.2帖

洋室：約8.2帖
撮影年月：2025年06月

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンヒルズウエストヒル K棟洋室：約5.0帖

洋室：約5.0帖
撮影年月：2025年06月

【東京都/渋谷区広尾4丁目】広尾ガーデンヒルズウエストヒル K棟洋室：約5.8帖

洋室：約5.8帖
撮影年月：2025年06月

マンション表札

敷地内集中管理センター

エントランス

前面道路

外観

間取り図

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所在地	東京都渋谷区広尾4丁目	交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
専有面積	90.73m²	間取り	3LDK＋WIC
築年月	1985年7月	構造	SRC造
所在階	1階 / 14階地下2階建

Point: 駐車場専用使用権付き！広尾四丁目に佇むヴィンテージマンション！
各部屋から緑を望む住戸位置！新規リフォーム物件！

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0120-951-835（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 6月28日(土)、6月29日(日)　10:00～17:00

所在地: 東京都渋谷区広尾4丁目広尾ガーデンヒルズウエストヒル K棟

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ下部の【見学予約】
もしくは下記までご連絡をお願い致します。
開催時間以外での内覧も可能でございます！
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
内覧日にご都合が付かないお客様は、日程を調整させて頂きますので、
お気軽にご相談くださいませ。

▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、馬場です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-951-835
（火・水曜日は店舗定休日ですので下記担当携帯までおかけください）
●馬場携帯　　　　：070-4462-5085

(2) ホームページから・・・
●ページ内の【見学予約】ボタンより
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┏┓オンライン内見
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご予約頂けましたら直接お越し頂かなくても、オンラインにてお部屋のご案内をさせていただきます。
野村の仲介＋(PLUS)のオンラインサポート【https://www.nomu.com/plus/prevention/】

この物件のおすすめポイント

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《　広尾ガーデンヒルズ　ウエストヒルK棟　》

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約57,447m2を超える広大な敷地に、

豊かな自然が街並みを彩る綿密な植樹計画を施し、

四季本来の潤いが楽しめるよう配置された街並み

表情豊かな5つの街区では全15棟の佇まいが、

美しい丘の庭園を形成しています。

歴史の重みがありながらも今なお色褪せない

【ヴィンテージマンション】です。

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：90.73m2

■LD：約13.8帖
　キッチン：約4.3帖
　主寝室：約8.2帖
　洋室1：約5.0帖
　洋室2：約5.8帖

■旧分譲会社：住友不動産(株)・三井不動産(株)・三菱地所(株)他

■施工会社：清水建設(株)、(株)大林組、大成建設(株)、鹿島建設(株)他

■管理会社：住友不動産建物サービス(株)

■管理室と集中管理センターで24時間管理体制

■ペット飼育相談可能（規約細則有）

■オートロック

■エレベーター

■敷地内ゴミ置き場

■監視カメラ設備

■敷地内一時駐車場あり（時間貸駐車場）

■敷地内にカフェ・スーパーマーケット・クリニック等あり

■敷地内に銀行ATM有

■敷地内に集中管理センター有（24時間有人）

■敷地内サンクガーデン
　緑を眺めながらゆったりとした時間を愉しむ敷地内にある中庭

【注意】
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承くださいませ。

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
★【諸費用の概算について】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者からのコメント

担当・・・
●広尾センターの馬場勇旗（ばばゆうき）です。

お電話で・・・
●フリーコール：0120-951-835
●馬場携帯：070-4462-5085

メールで・・・
●馬場メール：y-baba@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
どんなに些細なことでもお気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

お気軽にご相談くださいませ。

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リフォーム内容

・フローリング、クロス張替
・ユニットバス交換（追い炊き・浴室乾燥機能有り）
・洗面化粧台交換
・キッチン交換
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・クローゼット新規造作
・ハウスクリーニング　等
※2025年6月上旬完了予定

物件詳細

物件詳細の見方

価格	3 億 6,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都渋谷区広尾4丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩5分
間取り	3LDK＋WIC
専有面積	90.73m²(27.44坪)
バルコニー面積	6.52m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造14階地下2階建て	所在階	1階
築年月	1985年7月	総戸数	82戸／1181戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種中高層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	22,590円 / 月	修繕積立金	15,630円 / 月
その他使用料	組合費 300円 / 月、給湯料（基本料） 2,140円 / 月、専有駐車場管理費 590円 / 月、専有駐車場修繕積立金 1,139円 / 月、専有駐車場共益費 3,950円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 57446.8m²●分譲時会社／三井不動産株式会社他●施工会社／清水建設株式会社他 ※共有持分：10,000,000分の6,942
物件番号	ED012008
更新日	2025年6月22日	次回更新予定日	2025年7月6日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	角部屋
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	キッチンに窓付き / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室に窓付き / 浴室乾燥機 / 温水洗浄便座

建物

構造	大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	24時間ゴミ出し可 / ペット用設備 / ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	オートロック / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	平面駐車場
その他	リフォーム

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / 緑が見える / 高台に立地 / 大型タウン内 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道