ザ・パークハウス晴海タワーズ ティアロレジデンス

【野村の仲介+（PLUS)おススメ専任媒介物件のご紹介】

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　　THE PARKHOUSE HARUMI TOWERS
　　――【　TIARO RESIDENCE　】――

　　　　～時代を超えた街の創造へ～
　三菱地所レジデンスと鹿島建設が創り上げた
　　　　免震構造タワーレジデンス

　　　★__おすすめポイント__★
　★74.03m2 × 3LDK × 北西【 角部屋 】
　☆室内からスカイツリーが望める眺望
　★全面バルコニーのため全居室に冊子付
　☆弊社売却サービスのあんしん設備補修実施物件
　★総戸数861戸の免震構造タワーマンション　

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■┓ 　お部屋について
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★ 29階　北・西向き角住戸
　室内から【スカイツリー】と【隅田川】が望めます。
　リビングダイニングはほとんど開口部となっており、
　都心のタワーマンションに住まうことの醍醐味である、
　都心の夕景と夜景を、室内から満喫することができます。

★ 専有面積：74.03m2　間取り：3LDK+WIC
　デッドスペース少なく、正方形の使いやすい間取り。
　4.7帖の洋室は間仕切り扉となっているため、扉を開放し
　約21.7帖のLDKとしてご利用いただくことも可能です。

★ ファミリーで使いやすい間取り
　洋室は6.5帖と5.0帖の2部屋がそれぞれ独立しており、
　すべての居室に開口部と収納を完備しております。
　ご家族それぞれのプライベート空間を確保しながら、
　快適にお過ごしいただける間取りとなっております。

★ こだわりのキッチン
　ご家族の時間を大切にできるカウンター式キッチン。
　カウンタートップは自然石仕様で、格調高い風合いのデザイン性と
　メンテナンスや耐久性に優れた実用性を両立しています。
　約3.8帖のゆとりあるキッチンスペースには、
　採光と通風を確保する窓を設けており、快適性を高める嬉しいポイントとなっております。
　
★ プライバシー性の高さ
　玄関はL字型の設計となっており、突然の来客があった際にも、
　玄関先から室内の様子が見えにくい構造となっております。
　また、水回りはリビング・ダイニングを経由せずにアクセス可能なため、
　生活動線におけるプライバシーにも配慮された設計が魅力です。

★ 専用トランクルーム（ 面積：約0.63m2 ）
　本マンションは各住戸専用のトランクルームを完備しており、
　お使いになる頻度の少ないお荷物を入れることができます。

★__設備・仕様__★
【Living／Dining】
　・床暖房（LD一部）
　・約2.2mのハイサッシュ
　・TVモニター付インターホン

【Kitchen】
　・IHクッキングヒーター
　・ディスポーザー
　・浄水器一体型ハンドシャワー水栓
　・静音シンク
　・ステンレス製レンジフード

【Bath Room】
　・浴室換気乾燥機
　・フルオートバス
　・浴室壁天然石タイル張り
　・サーモタイル・サーモバス
　・低床式ユニットバス

【Dressing Room／Lavatory】
　・3面鏡裏収納付き洗面化粧台
　・節水型タンクレストイレ
　・トイレ手洗いカウンター

【Other】
　・エコキュート
　・複層ガラス
　・全熱交換式24時間換気システム
　⇒室外の空気を直接取り入れず、室内の空気と
　熱交換することで、夏は暑くない、冬は寒くない
　新鮮な空気が取り入れられるシステムです

┏┓　アクセス
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・都営大江戸線『勝どき』駅　徒歩11分
・東京メトロ有楽町線 『月島』駅徒歩13分
・都営大江戸線『月島』駅徒歩13分

　都内各所へのアクセスも良好、
　通勤・通学・お出かけに便利な立地
　＜一例＞
　　有楽町線「豊洲」駅まで直通2分
　　有楽町線「有楽町」駅まで直通5分
　　有楽町線「池袋」駅まで直通24分
　　　
　　都営大江戸線「汐留」駅まで直通4分
　　都営大江戸線「六本木」駅まで直通13分
　　都営大江戸線「新宿」駅まで直通23分

マンションから月島駅・東銀座他へシャトルバス運行、
前面道路には晴海ライナー(バス)の停留所もあり、
有楽町駅、東京駅へもアクセス可能です

■┓ 　マンションについて
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◇2016年3月築
◇鉄筋コンクリート造・鉄骨造
　　地下2階付地上49階建
◇総戸数861戸

◇分譲会社：三菱地所レジデンス(株)
◇施工会社：鹿島建設(株)
◇管理会社：三菱地所コミュニティ(株)
　　　　　　（全部委託・日勤）

◇ペット飼育可（細則有）
◇24時間ゴミ出し可能（各階にゴミ置場設置）
◇足音が響きにくい内廊下設計

◇駐車場・駐輪場・バイク置場あり
　※空き状況は担当までお問合せ下さい。

★__ 共 用 施 設 __★
◇コンシェルジュサービス（2階）
　宅配便の発送取次やタクシー手配など
　　各種の受付、取次、紹介サービスを提供。
　　きめ細やかな配慮と多彩なメニューで、
　　日々の暮らしをサポートします。

◇プライベートルーフテラス（2階）
　　ラウンジからアプローチできる、
　　お住まいの方専用の屋上庭園。
　　リゾートを思わせる水辺と緑で
　　開放感と上質な安らぎに包まれます。

◇ガーデンビューラウンジ（2階）
　　運河沿いに位置するラウンジでは、
　　水辺の近さとガーデンの自然、
　　広がる空の開放感を味わえます。

◇ミニショップ（2階）
　　コンビニエンスストアをマンション2階に設置。

◇フィットネスルーム（2階）
　ランニングマシンやバイク、
　総合ウェイトをそろえたフィットネス。

◇ゴルフレンジ（2階）
　3ブースをご用意。内1ブースには最新の
　　ゴルフシミュレーションのマシンを設置。

◇キッズルーム（2階）
　　お子様がのびのびと遊べる居住者専用スペース。
　　親子やお友達とコミュニケーションを楽しみながら
　　お使いいただけます。

◇サウンドサークル（2階）
　遠慮しがちな住戸での楽器や歌の練習のために、
　　ピアノ常設の防音ルームをお使いいただけます。

◇パーティフォーラム（2階）
　　ご家族やご友人の集まりに、
　　メインキッチンカウンターが印象的な
　　キッチン&パーティスタジオ。

◇ライブラリーラウンジ（2階）
　　住戸とは離れた落ち着いた空間で、
　　ゆったりとお過ごしいただけます。
　
◇スタディブース（2階）
　テレワークや書斎代わりとしてご利用可能、
　　無線LANも完備されています。

◇ティアロラウンジ（30階）
　　地上約100mの高さから都心のラグジュアリービュー
　　を間近に感じられるくつろぎの空間。

◇ゲストルーム（2階・30階）
　　「和（なごみ）スイート」
　　「クルージングスタイル」
　　「スカイビュールーム」の3種類をご用意。
　　
◇シャトルバス(有償)
銀座・日本橋・丸ノ内・月島駅方面
◇レンタサイクル
◇カーシェアリング
　　電気自動車用充電スペース有り

【Concept　／　Design】
・建築界最高の賞であり、建築界のノーベル賞にも例えられる
　　「プリツカ―賞」を受賞した、世界的建築家リチャード・マイヤーが、
　　外観・エントランスホール・ランドスケープのコンセプトデザインを提案。

・敷地に対して緑化率40％以上、随所に植えられた木々により
　季節を感じながら日々を過ごせます。

【　Security　】

◇4重セキュリティシステム
　風除室扉、エレベーターホール前扉、
　エレベーター内、住戸玄関扉。
　それぞれで鍵を利用してお部屋に行くため、
　侵入者を寄せ付けません。

◇24時間365日の有人管理体制
　防災センターには管理員または警備員が
　24時間365日常駐。

◇LIFE EYE’S セキュリティシステム
　セコムとも連携し、災害や異常が発生した場合は、
　速やかな対応が出来るよう体制を整えています。

◇防犯カメラ
◇ディンプルキー

◇長期優良住宅認定の免震構造タワーレジデンス
　各柱下に最大約4000tの荷重に耐えられる
　免震支承を56基配置

◇「コアウォール」採用
　壁厚約200mm～800mmのコアウォールを
　建物中心部に配　置することで、柱や梁の少ない
　整形でスッキリとした居住空間を創り出しながら、
　強度や耐震性を保ちます

◇高潮対策
　防潮護岸（延長約380m）整備

◇液状化対策
　地盤内に石灰やセメント等を混合し、強度を増加

◇防災備蓄倉庫
◇地域用防災備蓄倉庫
◇非常用発電機
◇耐震玄関ドア
◇インターホン連動緊急地震速報


┏┓資料のご請求
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　最大限の注意を払って、現場とパンフレットの差異がないかの
　　確認をしておりますが、築年数の経過等により、
　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　当社距離測定のうえで入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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　本物件の担当者を務めております、  
　岡野 雄介(おかの ゆうすけ)と申します。  
　  
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　いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。  
 
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