区分マンション

サンコート中野

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2,380

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/14枚

外観
撮影年月：2024年11月

間取り図

エントランス
撮影年月：2024年11月

マンション表札
撮影年月：2024年11月

駐輪場
撮影年月：2024年11月

駐車場
撮影年月：2024年11月

前面道路
撮影年月：2024年11月

共用部：ゴミ置き場
撮影年月：2024年11月

エントランス
撮影年月：2024年11月

外観
撮影年月：2024年11月

【東京都/中野区中野1丁目】サンコート中野中野坂上駅（現地より約900m）：徒歩12分

中野坂上駅（現地より約900m）：徒歩12分
撮影年月：2024年11月

【東京都/中野区中野1丁目】サンコート中野マルマンストア中野店（現地より約250m）：徒歩3分

マルマンストア中野店（現地より約250m）：徒歩3分
撮影年月：2024年11月

【東京都/中野区中野1丁目】サンコート中野ファミリーマート中野中央店（現地より約450m）：徒歩6分

ファミリーマート中野中央店（現地より約450m）：徒歩6分
撮影年月：2024年11月

【東京都/中野区中野1丁目】サンコート中野マツモトキヨシ中野坂上駅前店（現地より約1,000m）：徒歩13分

マツモトキヨシ中野坂上駅前店（現地より約1,000m）：徒歩13分
撮影年月：2024年11月

【東京都/中野区中野1丁目】サンコート中野宮前公園（現地より約350m）：徒歩5分

宮前公園（現地より約350m）：徒歩5分
撮影年月：2024年11月

間取り図

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所在地	東京都中野区中野1丁目	交通	中央線「中野」駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩12分都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩12分
専有面積	33.25m²	間取り	1DK
築年月	1984年11月	構造	RC造
所在階	7階 / 7階建

Point: 大江戸線・丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩12分・JR中央線・東西線「中野」駅徒歩14分
★2駅4路線利用可能！投資用にてご検討くださいませ★

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この物件のおすすめポイント

┏┌┌┌　　
┏┌┌　　　　　サンコート中野
┏┌　　　　　　　　　　　　　
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　　大江戸線・丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩12分
　　京JR中央線・東西線「中野」駅徒歩14分
　　
　　総戸数41戸　鉄筋コンクリート造7階建て7階部分最上階　

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■　▽▼ オーナーチェンジ物件▼▽
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　　月額賃料　　　110,000円
　　年間想定賃料　1,320,000円

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■　▽▼ お部屋のお薦めポイント ▼▽
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　◆7階建7階部分、最上階住戸　

　◆南向き、最上階のため、日当たり良好です。

　◆平成18年12月　
　　ユニットバス、キッチン、トイレ、給湯器交換、換気扇交換
　　リフォーム履歴あり

　◆バス停「堀越学園」が徒歩1分

　◆安心のオートロック付き

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■　▽▼ ライフインフォメーション▼▽
　■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■マルマンストア　中野店　　　約250m（徒歩4分）
　■セブンイレブン中野1丁目店　約120m（徒歩2分）
　■まいばすけっと中野2丁目店　約460m（徒歩6分）
　■島忠中野店　　　　　　　　　約530m（徒歩7分）
　■ココカラファイン中野中央店　約620m（徒歩8分）
　■区立谷戸小学校　　　　　　　約180m（徒歩3分）
　■区立中野東中学校　　　　　　約900m（徒歩12分）

　
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

住宅ご購入・ご売却には、整理すべき条件・建築法規・
不動産権利・税金・ローンなど、
さまざまな分野の知識が必要ですが、
どなたも日常的に売買なさることのない
ものなので、ご不安に思われる方も多いようです。
ご不明な点、ご質問などございましたら、
どのようなことでも結構ですので、
西田　すみれ（にしだ　すみれ）までお問い合わせください。
ご満足のいく購入のお手伝いが少しでも出来れば幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は
西田　すみれ（にしだ　すみれ）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　：　0120-901-715
　　　　

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　
s2-nishida@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,380 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	5.54 %	現行年間収入	132万円
所在地	東京都中野区中野1丁目周辺地図を見る
交通	中央線「中野」駅徒歩14分東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅徒歩12分都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩12分
間取り	1DK
専有面積	33.25m²(10.05坪)
バルコニー面積	4.55m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	7階
築年月	1984年11月	総戸数	41戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	9,100円 / 月	修繕積立金	9,960円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 649m²●分譲時会社／株式会社長谷川工務店●施工会社／石原建設株式会社●設計会社／株式会社長谷川工務店 ●エレベーター／有
物件番号	EC8QY005
更新日	2025年6月14日	次回更新予定日	2025年6月28日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 最上階 / 南向き
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	エレベータ
セキュリティ	オートロック

立地・周辺環境

立地・環境	２沿線以上利用可 / 始発駅でらくらく通勤 / 小学校まで徒歩5分以内 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内