区分マンション

ZOOM品川南

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2,800

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.07
%
想定年間収入: 114万円

物件情報

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間取り図

外観：写真中央

アプローチ

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エントランス

メールボックス・宅配ボックス

マンション表札

外観

外観：写真中央

敷地内

メールボックス・宅配ボックス

アプローチ

エントランス

オートロック

セブンイレブンしながわ水族館西店（現地より約500m）

まいばすけっと南大井3丁目店（現地より約500m）

区立大井海岸公園（現地より約700m）

アトレ大森店（現地より約1,200m）

イトーヨーカドー大森店（現地より約1,000m）

しながわ区民公園（現地より約450m）

間取り図

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所在地	東京都品川区南大井4丁目	交通	京急本線「立会川」駅徒歩8分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14分
専有面積	23.85m²	間取り	1K
築年月	2014年6月	構造	RC造
所在階	7階 / 15階建

Point: ☆想定収入：114 万円／年　想定利回り：4.07%☆立会川駅徒歩8分他複数路線利用可能な好立地♪☆緑豊かでありながら利便施設も充実したエリア♪

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　2014年6月築
　　　　　　　ズーム品川南　1K

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┏　アクセス
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　京浜急行線「立会川」駅　徒歩8分
　JR京浜東北線「大森」駅　徒歩14分
　
┏　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　
　☆複数路線利用できる好立地
　☆周辺には公園が複数ある穏やかな立地
　☆清らかで健康的な水を提供する磁気活水器を採用
　☆ホテルライクな内廊下設計
　☆環境に配慮したエコシステム

┏　構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　○ひび割れ対策の開口補強筋
　○ダブル配筋で高い補強強度
　○遮音効果やリフォームにも配慮された二重床工法

┏　設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　
　○エレベーター有
　○室内洗濯機置き場
　○バス・トイレ別
　○追い焚き機能有
　○独立洗面台
　○浴室乾燥機有
　○温水洗浄便座
　○システムキッチン
　○静音仕様のシンク
　○人造大理石のカウンタートップ
　○ホーロー整流板付レンジフード
　○安全機能を備えたガスコンロ
　○防音効果に優れたLL-45等級のフローリング
　○ドレスアップミラー
　○遮音性の高いエアタイトサッシ
　○24時間換気システム
　○断熱効果の高い複層ガラス
○フルタイム宅配ロッカー
　○メールボックス
　○24時間ゴミ出し可能

┏　セキュリティ
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　○TVモニター付オートロックシステム
　○防犯カメラ付きエレベーター
　○ピッキング防止のディンプルキー
　○高い防犯性の強固なドアガード
　○軽い操作性と高い防犯性。
　　レバーハンドル＆ダブルロック
　○防犯サムターン

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注意1：駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2：日照・通風・眺望・室内利用状況等は、担当者の個人的な感想が含まれます。
　　　　実際の状況はお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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担当者からのコメント

～当物件は野村の仲介PLUSの専任媒介物件です～

＝＝＝この物件のお問合せは、
【富永　健斗(とみなが　けんと)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120－974－786
●本物件の担当者直通　：　080-8174-8200

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：k2-tominaga@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,800 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.07 %	想定年間収入	114万円
現行利回り	4.07 %	現行年間収入	114万円
所在地	東京都品川区南大井4丁目周辺地図を見る
交通	京急本線「立会川」駅徒歩8分京浜東北・根岸線「大森」駅徒歩14分
間取り	1K
専有面積	23.85m²(7.21坪)
バルコニー面積	5.25m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造15階建て	所在階	7階
築年月	2014年6月	総戸数	95戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・準工業地域
管理会社	(株)トーシンコミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	7,250円 / 月	修繕積立金	7,800円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 552.3m²●分譲時会社／ (株)トーシンパートナーズ●施工会社／大旺新洋(株)●設計会社／ (株)イクス・アーク都市設計 ●エレベーター／有 ※上記利回りは公租公課その他必要費用控除前のものです。また、賃料は将来にわたって保証するものではありません。
物件番号	EC3QY006
更新日	2025年8月7日	次回更新予定日	2025年8月21日