船橋市飯山満町2丁目 一棟アパート

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□■　　　　船橋市飯山満町2丁目　一棟アパート
■　　　　　　　【　トラッド・ハウス　】

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　　　【京成松戸線「前原」駅　徒歩14分】

　　　　　　【年間想定利回り8.59％】
　　
【野村の仲介＋（PLUS）成増センターの媒介物件です！】


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　◆交通アクセス◆
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　■京成松戸線「前原」駅　徒歩14分
　⇒各主要駅までのアクセス良好です
　　・「幕張」駅……約18分
　　・「西船橋」駅…約22分
　　・「千葉」駅……約25分
　　・「本八幡」駅…約27分

　※所要時間は目安であり、時間帯により異なります。
　　また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。


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　◆おすすめポイント◆
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■土地面積142.12m2
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■満室想定利回り8.59％
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■2K×4戸のファミリー利用も想定間取
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■専有面積　最小：37m2、最大：37.26m2
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■敷地内にHELLO CYCLING（シェアサイクル）設置
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　◆ライフインフォメーション◆
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【商業施設】
　■ワイズマートワイズディスカ飯山満店・・・・・・約250m(徒歩4分)
　■ファミリーマート船橋飯山満町二丁目店・・・・・約440m(徒歩6分)
　■セブンイレブン船橋前原西6丁目店 ・・・・・・・約680m(徒歩9分)
　■船橋前原団地内郵便局・・・・・・・・・・・・・約710m(徒歩9分)

【教育施設】
　■認定こども園おひさま・・・・・・・・・・・・・約600m(徒歩8分)
　■東船橋ひなた保育園・・・・・・・・・・・・・・約610m(徒歩8分)
　■冨士見第二幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・約630m(徒歩8分)
　■船橋市立飯山満南小学校・・・・・・・・・・・・約680m(徒歩9分)
　■船橋市立飯山満中学校・・・・・・・・・・・・・約1.1km(徒歩14分)

【医療施設】
　■ツカモト歯科医院・・・・・・・・・・・・・・・約300m(徒歩4分)
　■吉田医院・・・・・・・・・・・・・・・・・・・約630m(徒歩8分)
　■キッズ・ファミリークリニックささもと小児科・・約730m(徒歩分)
　■まえばら清水眼科・・・・・・・・・・・・・・・約740m(徒歩10分)

【その他公共施設】
　■飯山満公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約400m(徒歩5分)
　■アルビス前原中央公園・・・・・・・・・・・・・約470m(徒歩6分)
　■中野木公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・約920m(徒歩12分)


※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。
　現状と記載が異なる場合は、現状を優先致します。
　あらかじめご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

担当者からのコメント

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◆　物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ　◆ 
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本物件の担当者は成増センター「高柳 吉之 (たかやなぎ よしゆき)」です。　 
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ 
下さい。迅速に対応させていただきます。 
　●お電話で… 
　　◇担当直通携帯　　　：　080-8410-2161 
　　◇会社フリーコール　：　0120-992-523 
　●メールで… 
　　◇担当直通メール　　：y-takayanagi@nomura-re.co.jp 
 
【キャッシュフローのご提案】　 
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー 
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を 
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。 
 
【減価償却費用について】 
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。 
これは税引後の手取り金額に影響します。 
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、 
異なる算出方法がございます。 
詳細は担当まで。 
 
【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】 
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により 
投資用ローンの融資条件は異なります。