Le-lion kinshicho exe

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　　 　　　Le-lion kinshicho exe

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
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　　　　★オーナーチェンジ物件★

　　　 ・想定年間収入：907,200円
　　　　・想定利回り　：4.32%


※想定年間収入は1年間の想定年収です。
　想定利回りは、想定年間収入の
該当物件の取得に対する割合です。
　想定利回りは、公租公課
その他当該物件を維持するために
　必要な費用の控除前のものです。
　当社は、想定年間収入が
将来にわたり得られることを
　保証するものではありません。
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【お問合せいただきましたお客様には・・】

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

◇メールでも受付中です◇
【r2-oka@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談も
　お気軽にお申し付け下さい。

ご相談・ご質問は担当『岡（おか）』
までお気軽にお問い合わせください。
【フリーコール：0120-057-776】


┏┓　Access＆立地
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◇JR総武本線（快速）
…「錦糸町」駅　徒歩12分
◇JR中央・総武線　　
…「錦糸町」駅　徒歩12分
◇東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅
　…徒歩12分


┏┓　錦糸町の資産価値について
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【魅力1：都心へのアクセス・路線】
　錦糸町駅には
(1)JR総武本線（快速）
　(2)JR中央・総武線
　(3)東京メトロ半蔵門線
　の3路線が通っております。

　東京駅・品川駅・渋谷駅など、
　主要都市・都心部へのアクセスは
　錦糸町駅の最大の魅力です。

　お住まい探しをされているお客様より
　「総武線沿線限定で探しています」と
　お言葉と頂くことが多くございます。

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　例）錦糸町駅
　⇒東京駅　乗車時間9分（乗換えなし）
　⇒新橋駅　乗車時間14分（乗換えなし）
　⇒品川駅　乗車時間19分（乗換えなし）
　⇒渋谷駅　乗車時間29分（乗換えなし）
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　※上記記載の乗車時間は
　　平日のラッシュ時のものです。


【魅力2：周辺環境】
　錦糸町駅周辺に大型ショッピングモール、
　四季をお愉しみ頂ける公園や、
　教育施設、病院等が揃っております。

　～大型ショッピングモール～
　〇アルカキット錦糸町…徒歩10分
　〇錦糸町テルミナ………徒歩13分
　〇オリナス錦糸町………徒歩16分
　〇マルイ錦糸町店………徒歩16分
　〇錦糸町PARCO………徒歩19分

　～日常のお買い物施設～
　〇まいばすけっと 亀沢4丁目店
　　…徒歩2分
　〇マルエツ 両国亀沢店…徒歩6分
　〇三徳 石原店…徒歩6分
　〇ファミリーマート 墨田亀沢四丁目店
　　…徒歩4分
　〇ローソン 石原四丁目店…徒歩4分
　〇セブン-イレブン 墨田亀沢3丁目店
　　…徒歩6分

　～教育施設～
　〇石原ここわ保育園…約170m(徒歩3分)
　〇二葉小学校…………約550m(徒歩8分)
　〇堅川中学校…………約260m(徒歩4分)

　～病院施設～
　〇宮田内科クリニック…徒歩7分
　〇清湘会 新江東橋クリニック
　　…徒歩9分
　〇両国医院…徒歩7分


【魅力3：ターゲット層】
　本物件は24.81m2の1Kとなっており、
　単身者向けの住戸となっております。

　単身者の方の傾向としては、
　駅やエリア限定ではなく、
　ご勤務先などの目的地から
　電車で〇分といった条件で
　お探しの方が多い印象です。
　
　都心へのアクセスが強い錦糸町駅は
　単身者様のお住まい駅として
　多くのお客様の選択肢に入るため、
　資産価値が高いエリアです。


┏┓マンションのおすすめポイント
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　◇鉄筋コンクリート造×2007年6月築
　◇(株)バンズ・インベスト・マネジメント旧分譲
　◇(株)リンク建設施工
　◇カラーTVモニター付きオートロックシステム
　　1階エントランスでの来訪者をTVモニターの
　　画面と音声で確認してから解錠できるため、
　　不審者や迷惑なセールス、
　　勧誘などもシャットアウト。
　　居住者のプライバシーを守ります。

　◇宅配ロッカー
　　居住者は忙しい時や外出中でも、
　　宅配業者を待つことなく、24時間好きな時に
　　いつでも宅配物を受け取ることができます。
　◇ペット飼育可（細則あり）


注意：物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するもの
として算出したものです。坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間はお客様ご自身でお確かめください。
：小学校までの徒歩所要時間は通学路を元に算出していません。実際に通学路を利用しての登下校時の所要時間とは異なる場合があります。

担当者からのコメント

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【Le-lion kinshicho exe】の 
　詳細ページをご覧頂きありがとうございます。 
　物件を担当しております岡　利穂（おか　りほ)と申します。 
 
　錦糸町駅は 
駅前にPARCO、マルイ、アルカキット錦糸町などの 
商業施設が立ち並び利便性が高い場所となっております。 
また、錦糸公園や大横川親水公園など 
大きな公園もあり緑も豊かな生活をお愉しみ頂けます。 
 
駅周辺の利便性が高いことに加え、 
錦糸町駅は総武本線（快速）の停車駅のため 
東京駅・新橋駅・品川駅などに乗り換えなしでアクセスが可能です。 
 
　このようなポイントから、 
　賃貸需要が高いエリア・マンションであると言えると思います。 
 
　皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております。 
 
 
　【フリーコール：0120-057-776】 
　【岡携帯／080-9584-4574】 
　【メール：r2-oka@nomura-re.co.jp】 
 
　 
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