区分マンション

クレアトゥール新宿21

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1,590

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.75
%
想定年間収入: 75万6,000円

物件情報

地図

1/9枚

外観
撮影年月：2024年02月

間取り図

マンション表札
撮影年月：2024年02月

エントランス
撮影年月：2024年02月

共用部
撮影年月：2024年02月

メールBOX
撮影年月：2024年02月

外観
撮影年月：2024年02月

【東京都/新宿区百人町2丁目】クレアトゥール新宿21 JR山手線「新大久保」駅（現地より約320m）

JR山手線「新大久保」駅（現地より約320m）
撮影年月：2024年02月

【東京都/新宿区百人町2丁目】クレアトゥール新宿21 セブンイレブン新宿百人町2丁目店（現地より約95m）

セブンイレブン新宿百人町2丁目店（現地より約95m）
撮影年月：2024年02月

【東京都/新宿区百人町2丁目】クレアトゥール新宿21 JCHO東京山手メディカルセンター（現地より約165m）

JCHO東京山手メディカルセンター（現地より約165m）
撮影年月：2024年02月

【東京都/新宿区百人町2丁目】クレアトゥール新宿21 業務スーパー新宿大久保店（現地より約370m）

業務スーパー新宿大久保店（現地より約370m）
撮影年月：2024年02月

間取り図

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所在地	東京都新宿区百人町2丁目	交通	山手線「新大久保」駅徒歩4分
専有面積	21.62m²	間取り	1K
築年月	1997年7月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階建

Point: ★駅徒歩4分★
★オーナーチェンジ物件★

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この物件のおすすめポイント

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　　　【　クレアトゥール新宿21　】

　　　　オーナーチェンジ物件

★*;.。..。;・o○o*;.。;*.。;*・゜・o★

★━━　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━━━★

・駅徒歩4分

・東向き角部屋

・オーナーチェンジ物件
　想定年間収入：756,000円
　想定利回り：4.75%

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

★━━　マンション　━━━━━━━━━━━━━━━━━★

・1997年7月竣工

・2019年9月　大規模修繕工事実施済

・管理会社：日本ハウズイング株式会社

★━━　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━★

・JR山手線「新大久保」駅　徒歩4分

★━━　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━━━★

・まいばすけっと百人町文化通り店　約40m

・龍生堂新大久保店　約80m

・セブンイレブン新宿百人町2丁目店　約95m

・新栄保育園　約165m

・JCHO東京山手メディカルセンター　約165m

・まいばすけっと新宿百人町3丁目店　約165m

・戸山幼稚園　約210m

・戸山小学校　約275m

・新宿警察署百人町交番　約300m

・海城中学校　約300m

・海城高等学校　約300m

・ファミリーマート新大久保駅前店　約320m

・新大久保駅前郵便局　約355m

・業務スーパー新宿大久保店　約370m

・ドン・キホーテ新大久保駅前店　約375m

・桜美林大学　約445m

・百人町ふれあい公園　約595m

・キャン★ドゥ新大久保店　約655m

担当者からのコメント

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┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　高田馬場センター
　　　　小池　伸之助

TEL　:0120-009-971
携帯　:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,590 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.75 %	想定年間収入	75万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区百人町2丁目周辺地図を見る
交通	山手線「新大久保」駅徒歩4分
間取り	1K
専有面積	21.62m²(6.54坪)
バルコニー面積	4.35m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	1997年7月	総戸数	23戸
土地権利	所有権	用途地域	近隣商業地域
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	12,900円 / 月	修繕積立金	7,700円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／株式会社ウエスト21●施工会社／株式会社福田組●エレベーター／有現在売主が締結しているサブリース契約を承継して頂きます。
物件番号	E93Q2010
更新日	2025年6月21日	次回更新予定日	2025年7月5日