区分マンション

ハイシティ高田馬場

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1,350

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 5.51
%
想定年間収入: 74万4,000円

物件情報

地図

1/13枚

外観
撮影年月：2025年06月

間取り図

エントランス
撮影年月：2025年06月

外観
撮影年月：2025年06月

マンション表札
撮影年月：2025年06月

外観
撮影年月：2025年06月

バイク置場
撮影年月：2025年06月

ゴミ置場
撮影年月：2025年06月

前面道路
撮影年月：2025年06月

駐輪場
撮影年月：2025年06月

間取り図

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所在地	東京都新宿区下落合1丁目	交通	山手線「高田馬場」駅徒歩4分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分
専有面積	16.51m²	間取り	1R
築年月	1983年11月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階建

Point: ◆「高田馬場」駅　徒歩4分！
◆飲食店・スーパーマーケットが点在する生活至便な立地！

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この物件のおすすめポイント

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　　　【　ハイシティ高田馬場　】

　　　　オーナーチェンジ物件

★*;.。..。;・o○o*;.。;*.。;*・゜・o★

★━━　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━━━★

■JR山手線・東西線・西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分の3駅3路線利用可の立地！

■南東き角部屋

■オーナーチェンジ物件
　想定年間収入：744,000円
　想定利回り：5.51%

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めたもので、
　公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
　また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。

★━━　マンション　━━━━━━━━━━━━━━━━━★

・1983年11月築

・新耐震基準物件

・管理会社：明和地所コミュニティ株式会社

★━━　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━★

◆JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線「高田馬場」駅　徒歩4分

★━━　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━━━★

・セブンイレブン高田馬場3丁目店　約150m・徒歩2分

・ローソン下落合二丁目店　約130m・徒歩2分

・東京富士大学　約160m・徒歩2分

・BIGBOX高田馬場　約480m・徒歩6分

・西友高田馬場店　約400m・徒歩5分

・学習院大学　約720m・徒歩9分

・早稲田大学西早稲田キャンパス　約1,300m・徒歩17分

・学習院女子大学　約1,500m・徒歩19分

・桜美林大学　約1,600m・徒歩20分

・目白大学　新宿キャンパス　約2,200m・徒歩28分

担当者からのコメント
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┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
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担当者からのコメント

ぜひお気軽に担当：加藤までお問い合わせください。

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リフォーム内容

2021年11月室内リフォーム履歴有
・室内フロアタイル、クロス貼替
・ユニットバス3点ユニット交換、換気扇交換
・玄関クッションフロア貼替
・キッチン水栓交換
・バルコニー窓ガラス交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,350 万円投資シミュレーション
想定利回り	5.51 %	想定年間収入	74万4,000円
現行利回り	5.51 %	現行年間収入	74万4,000円
所在地	東京都新宿区下落合1丁目周辺地図を見る
交通	山手線「高田馬場」駅徒歩4分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩4分西武新宿線「高田馬場」駅徒歩4分
間取り	1R
専有面積	16.51m²(4.99坪)
バルコニー面積	2.4m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	3階
築年月	1983年11月	総戸数	131戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	明和地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	4,600円 / 月	修繕積立金	4,400円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●施工会社／増田建設株式会社●設計会社／株式会社クリエート建築設計事務所
物件番号	E9316001
更新日	2025年9月18日	次回更新予定日	2025年10月2日