ステージファースト新宿原町

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2,700

万円

値下げ

投資シミュレーション

想定利回り: 4.2
%
想定年間収入: 113万4,000円

物件情報

地図

10/15枚

外観：中央
撮影年月：2025年04月

間取り図

外観：中央
撮影年月：2025年04月

マンション表札
撮影年月：2025年04月

エントランス
撮影年月：2025年04月

エントランス
撮影年月：2025年03月

メールBOX
撮影年月：2025年03月

宅配BOX
撮影年月：2025年03月

駐輪場
撮影年月：2025年04月

敷地内：バイク置場
撮影年月：2025年04月

間取り図

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所在地	東京都新宿区原町2丁目	交通	都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩2分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩11分
専有面積	25.66m²	間取り	1K
築年月	2011年5月	構造	RC造
所在階	7階 / 11階建

Point: ◇「牛込柳町」駅徒歩2分を含め3駅2路線利用可の立地
◇表面利回り：4.2％◇2011年5月築

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この物件のおすすめポイント

【　ステージファースト新宿原町　　】

　　　オーナーチェンジ物件

★*;.。..。;・o○o*;.。;*.。;*・゜・o★

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇都営大江戸線「牛込柳町」駅まで徒歩2分
◇都営大江戸線「若松河田」駅まで徒歩6分
◇東京メトロ東西線「早稲田」駅まで徒歩11分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

オーナーチェンジ物件
　想定年間収入：1,134,000円
　想定利回り：4.2%

※年間想定賃料収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。
※当社は、想定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
※想定利回りは、公課公租その他当該物件を維持するために必要な費用を
　控除する前の収入で計算しています。

◇オートロック・エレベーター

◇宅配ボックス

◇外観タイル貼り

◇7階住戸・南向き角部屋

◇25.66m2
1K+ウォークインクローゼット

◇バス・トイレ別

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇ファミリーマート牛込柳町駅前店　徒歩3分（約200m）

◇よしやSainE柳町店（スーパーマーケット）徒歩3分（約210m）

◇まいばすけっと新宿原町3丁目店　徒歩3分（約180m）

◇早稲田大学喜久井町キャンパス　徒歩9分（約650m）

◇東京女子医科大学病院　徒歩5分（約400m）

◇国立国際医療研究センター病院　徒歩9分（約700m）

◇総務省第二庁舎　徒歩10分（約800m）

┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
　下記「担当者コメント」欄にございます、
　『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご希望の方法にてお送りいたします。
　また、「資料請求」からでも受け付けております。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
　　　その他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　　【　現況優先　】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
　　　参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

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この度は、『ステージファースト新宿原町』を
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーダイアル　：　0120-009-971

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　y3-kimura@nomura-re.co.jp

気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	2,700 万円値下げ投資シミュレーション
想定利回り	4.2 %	想定年間収入	113万4,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区原町2丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「牛込柳町」駅徒歩2分都営大江戸線「若松河田」駅徒歩6分東京メトロ東西線「早稲田」駅徒歩11分
間取り	1K
専有面積	25.66m²(7.76坪)
バルコニー面積	2.84m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造11階建て	所在階	7階
築年月	2011年5月	総戸数	30戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社快適空間
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	9,900円 / 月	修繕積立金	12,960円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 192.9m²●分譲時会社／株式会社GRAND CITY●施工会社／株式会社鍛冶田工務店●エレベーター／有
物件番号	E9313003
更新日	2025年6月23日	次回更新予定日	2025年7月7日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南向き
部屋	フローリング
収納	ウォークインクローゼット
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	宅配ボックス / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 防犯カメラ

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 整備された歩道