ライオンズマンション親水公園第三

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4,880

万円

値下げ

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

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外観

間取り図

マンション表札

エントランス
撮影年月：2025年06月

【東京都/江戸川区本一色1丁目】ライオンズマンション親水公園第三 LDK：※家具はステージング用です。

LDK：※家具はステージング用です。
撮影年月：2025年07月

LDK：
撮影年月：2025年07月

洋室：
撮影年月：2025年06月

納戸：
撮影年月：2025年06月

洗面室：
撮影年月：2025年06月

浴室：
撮影年月：2025年06月

トイレ：
撮影年月：2025年06月

玄関：
撮影年月：2025年06月

廊下：
撮影年月：2025年06月

眺望：
撮影年月：2025年06月

バルコニー：
撮影年月：2025年06月

【東京都/江戸川区本一色1丁目】ライオンズマンション親水公園第三共用施設：エレベーター

共用施設：エレベーター
撮影年月：2025年06月

駐車場
撮影年月：2025年06月

駐輪場
撮影年月：2025年06月

バイク置き場
撮影年月：2025年06月

メールBOX
撮影年月：2025年06月

外観
撮影年月：2025年06月

エントランス
撮影年月：2025年06月

間取り図

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所在地	東京都江戸川区本一色1丁目	交通	総武本線(総武線快速)「新小岩」駅徒歩17分中央・総武線「新小岩」駅徒歩17分
専有面積	89.52m²	間取り	2LDK＋S
築年月	1987年3月	構造	SRC造
所在階	5階 / 10階建

Point: ☆2SLDK×南向き×角部屋☆陽当たり良好
☆新規リフォーム(2025年5月済)

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この物件のおすすめポイント

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ライオンズマンション親水公園第三　
　　　　　　　　　　
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┏┓　物件概要
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■新規内装リフォーム(2025年5月済)

■大規模修繕工事
　(2025年3月完了)

■リフォーム履歴あり
　(2019年完了、リンナイ製給湯器)

■鉄骨鉄筋コンクリート造・
　鉄筋コンクリート造陸屋根
　10階建て5階部分

■総戸数112戸

■南向き

■駐車場使用料:月額12,000～15,000円/台

■駐輪場使用料:年額1,200円/台
　(2台目以降年額3,600円/台)

■バイク置き場使用料:大型年額12,000円/台
大型以外年額6,000円/台
※駐車場・駐輪場・バイク置き場の
　空き状況につきましては
　担当にお問い合わせください

┏┓　物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━■

■南向き×角部屋で陽当たり良好

■総戸数112戸の大規模マンション

■コンビニ、スーパーまで徒歩5分

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■JR総務本線（快速）
　　　　　『新小岩』駅　徒歩17分

■JR中央総武線
　　　　　『新小岩』駅　徒歩17分

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン江戸川本一色二丁目店
　　　　　　約360m　徒歩5分

■ライフ本一色店
　　　　　　約390m　徒歩5分

■江戸川本一色郵便局
　　　　　　約360m　徒歩5分

■江戸川区立中央図書館
　　　　　　約890m　徒歩12分

■江戸川区立本一色小学校
　　　　　　約580m　徒歩8分

■江戸川区立鹿本中学校
　　　　　　約680m　徒歩9分

注1：分譲時のパンフレットや
　　その他資料を参考に記載しております。
　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注2：駅からの距離、施設からの距離は、
　　社内システムを参照して入力しております。
　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　お確かめ頂きたく願います。
　　 80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

本物件の担当者は
　齋藤　友璃哉（さいとう　ゆりや）です。
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール◆
　0120-761-571

◇担当者直通メール◇
　y3-saitou@nomura-re.co.jp

皆様からのご連絡を
　心よりお待ちしております。

野村不動産ソリューションズ株式会社
御茶ノ水営業部　　　　齋藤　友璃哉

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リフォーム内容

室内リフォーム内容
（2025年5月完成済）
・キッチン:クリナップ製システムキッチン
(食洗器、浄水栓)
・浴室:TOTO製ユニットバス
(換気乾燥暖房機付、追焚機能付)
・洗面室:LIXIL製洗面化粧台、洗濯パン
・トイレ:LIXIL製シャワートイレ一体型便器
・床:フローリング(LDK、洋室)
　　クッションフロア(玄関、洗面、トイレ)
・その他:クロス(全室)、建具(全部)、下足入れ、
　　　モニター付インターホン、
　　　照明器具設置、エアコン1基、
　　　カーテンレール、レースカーテン、
　　　網戸張替、クリーニング他

物件詳細

物件詳細の見方

価格	4,880 万円値下げ
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都江戸川区本一色1丁目周辺地図を見る
交通	総武本線(総武線快速)「新小岩」駅徒歩17分中央・総武線「新小岩」駅徒歩17分
間取り	2LDK＋S
専有面積	89.52m²(27.07坪)
バルコニー面積	7.15m²	向き	南
その他面積	―
構造	SRC造10階建て	所在階	5階
築年月	1987年3月	総戸数	112戸
土地権利	所有権	用途地域	準工業地域
管理会社	(株)大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,600円 / 月	修繕積立金	17,370円 / 月
その他使用料	組合賛助金 2,000円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●分譲時会社／大京観光(株)●施工会社／ (株)三平興業●エレベーター／有ペット飼育：不可（※小鳥、鑑賞用魚類は可）
物件番号	E9016005
更新日	2025年7月18日	次回更新予定日	2025年8月1日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南向き
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス