ルイシャトレ恵比寿

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　　　　-ルイシャトレ恵比寿-

　　18.74m2/1K/11階建て3階部分

～恵比寿駅徒歩3分の好立地マンション～

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■┓ 　アクセス
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◆JR山手線他「恵比寿」駅 徒歩3分
　〇【渋谷】駅へ約1分　※直通
　〇【新宿】駅へ約7分　※直通
　〇【東京】駅へ約25分　※直通
　〇【品川】駅へ約11分　※直通
　（埼京線・湘南新宿ラインも利用可能）

◆東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩5分

※表示分数は日中平常時の所要時間です。
時間帯により所要時間が異なります。


■┓ 　オーナーチェンジ物件
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想定月額賃料：100,000円

想定年間賃料収入：1,200,000円

想定表面利回り：3.73％

※「想定年間収入」は掲載物件の1年間の賃料収入です。
また公租公課その他維持管理の控除前のもので、
年間年収を確実に得られることを保証するものではありません。



■┓　お部屋のおすすめポイント
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■18.74m2/1K
　バルコニー：約2.45m2

　●洋室について
　　洋室はコンパクトながら
　　フローリングと白のクロスで
　　統一されたデザインのお部屋です。

　　西向きの開口部からは、お昼から夕方にかけて
　　太陽光を最大限取り込むことが可能です。

　　また、洋室にはクローゼットが付属し、
　　ハンガーパイプに洋服を収納することはもちろん、
　　上段部分にもスペースが確保されているため、
　　用途に合わせて活用が可能です。
　
　●キッチンについて
　　キッチンはIHコンロが採用され、
　　手入れがしやすく、安全性も高いことから
　　人気の設備です。
　

■┓　マンションについて
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■1985年3月築

■管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

■エレベーター有

■オートロック有
　防犯面も安心です。
　
■新耐震基準マンション

■外壁タイル貼り

■┓ 　LIFE　INFORMATION
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・成城石井アトレ恵比寿西館店
約370m（徒歩5分）
・成城石井アトレ恵比寿店
約425m（徒歩6分）
・ファミリーマート恵比寿駅東口店
約160m（徒歩2分）
・ファミリーマート恵比寿駅南店
約535m（徒歩7分）
・フロンティア恵比寿店
約85m（徒歩2分）
・アトレ恵比寿西館
約370m（徒歩5分）
・アトレ恵比寿
約425m（約6分）
・恵比寿ガーデンプレイス
約415m（徒歩6分）
・恵比寿ブエナヴィスタクリニック
約185m（徒歩3分）
・恵比寿東公園
約410m（徒歩6分）

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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　A）メンテナンスサポート付住宅設備保証
　B）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の駐車場
をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、
ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。　
　　　　
担当：山家　優輝（やまや　ゆうき）まで
＜フリーコール：0120-849-031＞
どうぞお気軽にご連絡ください。


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　 差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：将来法令の改正等により、対象不動産の利用等に関する制限が付加
　　　 または緩和されることがあります。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
　【本物件担当者】 
　　店舗名：恵比寿センター 
　　氏　名：山家　優輝（やまや　ゆうき） 
 
　　　　　　 
　【お電話でのお問合わせ】 
　　会社フリーコール：0120-803-846 
　　担当者直通携帯番号：080-9975-8468（山家） 
 
　【メールでのお問合わせ】 
　　メール：y-yamaya@nomura-re.co.jp 
　　　　　　　　　　　 
本物件に関するご質問、ご要望等ございましたらお気軽にお問い合わせください。 
ご連絡を心よりお待ちしております。