区分マンション

パラシオン笹塚

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1,700

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.21
%
想定年間収入: 105万6,000円

物件情報

地図

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外観

間取り図

外観

エントランス

共用部

メールBOX

共用部：エレベーター前

共用部：自転車置場

共用部：駐車場

京王線「笹塚」駅（現地より約280m）

ローソン京王クラウン街笹塚店（現地より約140m）

笹塚ショッピングモール TWENTY ONE（現地より約180m）

フレンテ笹塚（現地より約300m）

渋谷区立幡ヶ谷第一公園（現地より約220m）

間取り図

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所在地	東京都渋谷区笹塚1丁目	交通	京王線「笹塚」駅徒歩4分
専有面積	32.4m²	間取り	1LDK
築年月	1973年7月	構造	SRC造
所在階	4階 / 12階建

Point: ◆2024年12月大規模修繕工事実施済み◆駅徒歩4分
◆1LDK／32.4m2◆オーナーチェンジ物件

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この物件のおすすめポイント

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　　パラシオン笹塚

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┌◆　アクセス
└─────────────────────

○京王線「笹塚」駅　徒歩4分

┌◆　物件概要
└─────────────────────

○専有面積　：32.4m2
--------------------------------------------
○間取り　　：1LDK
--------------------------------------------
○所在階　　：12階建て【4階部分】
--------------------------------------------
○戸数　　　：全78戸
--------------------------------------------
○建築年月　：1973年7月
--------------------------------------------
○施工会社　：新建設(株)
--------------------------------------------
○管理会社　：(株)サニ－ライフ
--------------------------------------------
○管理体制　：日勤（全部委託）
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┌◆　おすすめポイント
└──────────────────────

○外壁タイル貼り

○敷地内ゴミ置き場

○2口コンロ

○高速ネット対応

○全居室フローリング

○室内洗濯機置き場

┌◆　投資用オーナーチェンジ物件
└──────────────────────

○賃料　8.8万円／月

○現行収入　105万6,000円／年

○現行利回り　6.21％

※現行利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した
　年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。
　単位は％で、賃料等の変動で変わる可能性があります。
　また、現行賃料収入が将来にわたり
　確実に得られる保証はございません。

┌◆　2024年12月大規模修繕工事実施済み
└──────────────────────

┌◆　ライフインフォメーション
└──────────────────────

○サミットストア笹塚店
　約290m 徒歩 4分

○ミネドラッグ笹塚店
　約280m 徒歩 4分

○無印良品500フレンテ笹塚店
　約320m 徒歩 4分

◯ローソン渋谷笹塚二丁目店
　約220m 徒歩 3分

※2024年11月現在の情報であり、将来に渡り
　当社が保証するものではありません。
　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　差異があった場合は【現況優先】となりますことを
　ご了承ください。

※駅からの距離、施設からの距離は、社内システムで
　計測したり地図情報を参考に記載しております。
　実際の体感距離はお客様ご自身でも
　お確かめ頂きたく願います。
（80mにつき1分計算で机上測定しております。）

担当者からのコメント

物件に関するご質問
┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　野村の仲介＋(PLUS) 成城センター　
　　　担当【　平間　】まで
　どうぞお気軽にご連絡ください！

　　フリーコール　0120-273-691　

〒157-0066
世田谷区成城2丁目40番2号成城ロードビル

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,700 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.21 %	想定年間収入	105万6,000円
現行利回り	6.21 %	現行年間収入	105万6,000円
所在地	東京都渋谷区笹塚1丁目周辺地図を見る
交通	京王線「笹塚」駅徒歩4分
間取り	1LDK
専有面積	32.4m²(9.8坪)
バルコニー面積	3m²	向き	東
その他面積	―
構造	SRC造12階建て	所在階	4階
築年月	1973年7月	総戸数	78戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社サニーライフ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,900円 / 月	修繕積立金	10,000円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●オーナーチェンジ●敷地面積／ 398.3m²●施工会社／新建設株式会社●設計会社／新建設一級建築士事務所 ●エレベーター／有
物件番号	E88QY005
更新日	2025年6月20日	次回更新予定日	2025年7月4日