区分マンション

サンウッドフラッツ神田神保町

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5,250

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 3.42
%
想定年間収入: 180万円

物件情報

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所在地	東京都千代田区神田神保町2丁目	交通	東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩2分東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩6分中央・総武線「水道橋」駅徒歩9分東京メトロ東西線「竹橋」駅徒歩10分
専有面積	25.43m²	間取り	1R
築年月	2023年9月	構造	RC造
所在階	9階 / 14階建

Point: ■4駅5路線利用可能■2023年9月築マンション■9階部分
■居住用・投資用としてもお使いいただけます

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この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　　サンウッドフラッツ神田神保町

　　　　　　　　　　2023年9月築×9階部分

　　　　　　　　専有面積：25.43m2　間取：1R
　　　　　　　

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＿Access＿＿＿＿＿

■都営新宿線・東京メトロ半蔵門線・都営三田線
　　　　　　　　　　　　　　　　　「神保町」駅　徒歩2分
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■都営新宿線・東京メトロ半蔵門線　「九段下」駅　徒歩6分
…………………………………………………………………………
■JR中央・総武線　　　　　　　　　「水道橋」駅　徒歩9分
…………………………………………………………………………
■東京メトロ東西線　　　　　　　　「竹　橋」駅　徒歩10分
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＿Room＿＿＿＿＿

■14階建て9階部分
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■想定賃料月額15万円（利回り3.4％）
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■専有面積：25.43m2・間取り：1R
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■玄関から室内が見えないプライバシー設計
……………………………………………………………
■洋室に床暖房
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■天井高最大2.55m
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■24時間換気機能付き浴室暖房乾燥機
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■風呂追い焚き機能付きユニットバス
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■玄関に人感センサー付き証明
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■プライバシーに配慮した内廊下
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＿マンションの特徴＿＿＿＿＿

■2023年9月
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■鉄筋コンクリート造14階建て
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■総戸数：48戸
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■24時間セキュリティシステム（セントラル警備保障）
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■カラーモニター付きインターホン
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■オートロック
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■二重床・二重天井構造
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■24時間ゴミ出し可能
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┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ローソン神田神保町2丁目店まで・・・・・・徒歩1分（約75m）
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■セブンイレブン神田神保町2丁目店まで・・・徒歩2分（約123m）
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■ファミリーマート専大通り店まで・・・・・・徒歩3分（約179m）
…………………………………………………………………………………
■まいばすけっと神田神保町店まで・・・・・・徒歩3分（約208m）
…………………………………………………………………………………
■神田北神保町郵便局まで・・・・・・・・・・徒歩2分（約125m）
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　注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知おき下さい。

　注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

　注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ下さい。

※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。

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担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ
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【本物件担当者】
　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　担当：茂木　宝樹（もとぎ　たかき）

【お電話でのお問合わせ】
　会社フリーコール　：0120－691－465

【メールでのお問合わせ】
　メール：t-motogi@nomura-re.co.jp（茂木）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	5,250 万円投資シミュレーション
想定利回り	3.42 %	想定年間収入	180万円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都千代田区神田神保町2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩2分東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩6分中央・総武線「水道橋」駅徒歩9分東京メトロ東西線「竹橋」駅徒歩10分
間取り	1R
専有面積	25.43m²(7.69坪)
バルコニー面積	7.1m²	向き	北
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	9階
築年月	2023年9月	総戸数	48戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	日本ハウズイング(株)
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	9,200円 / 月	修繕積立金	3,560円 / 月
その他使用料	町内会費 500円 / 月、インターネット設備使用料 1,045円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 380.3m²●分譲時会社／株)サンウッド●施工会社／南海辰村建設(株)●設計会社／ (株)サンウッド
物件番号	E8716016
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング / 全居室フローリング
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座
設備	都市ガス / 24時間換気システム