外観
撮影年月：2025年06月
外観：
撮影年月：2025年06月
外観：
撮影年月：2025年06月
共用部：
撮影年月：2025年06月
エントランス：
撮影年月：2025年06月
共用部：
撮影年月：2025年06月
共用部：
撮影年月：2025年06月
マンション表札：
撮影年月：2025年06月
共用部：
撮影年月：2025年06月
共用部：
撮影年月：2025年06月
前面道路：
撮影年月：2025年06月
前面道路：
撮影年月：2025年06月
| 所在地 |
東京都足立区梅島2丁目
|
交通 |
東武伊勢崎・大師線「梅島」駅 徒歩6分 |
|---|---|---|---|
| 延床面積 | 189.36m2 | 土地面積 | 103.86m2 |
| 築年月 | 2020年3月 | 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 4階建 | ||
- Point
- 表面利回り：5.3％ 防犯カメラ、オートロック、2口コンロ、浴室乾燥機能、バス・トイレ別
【築浅】×【鉄骨造】×【駅徒歩6分】と好条件が揃った物件です。
この物件のおすすめポイント
■■□―――――――――――――――――――□■■
★☆2020年3月築 グランクオール梅島★☆
東京都足立区梅島2丁目
想定収入：6,876,000円 想定利回り：5.33％
■■□―――――――――――――――――――□■■
◆東武伊勢崎線「梅島」駅 徒歩6分
┌◆ 物 件 概 要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積：104.34m2
◆建物面積：189.36m2
（1階：45.69m2 2階～4階：各47.89m2）
◆2020年3月築
◆総戸数：8戸
◆1K×8
◆鉄骨造4階建て
◆エレベーター：無
◆駐車場：無
◆都市ガス・公営水道・本下水
◆接道：北側 私道 幅員4.0m
◆近隣商業地域
◆建ぺい率／容積率：80％ ／ 300％
◆デザイン性に富んだモダンな外観
◆充実した設備：防犯カメラ、オートロック、2口コンロ、浴室乾燥機能、バス・トイレ別
物件価格：12,900万円で表面利回り：5.3％と
築浅×鉄骨造×駅徒歩6分と好条件が揃った物件となります。
資料のご準備がございますので、ご希望の場合はお気軽にお問い合わせください。
是非ご検討の程どうぞよろしくお願い致します。
※想定利回りは、想定年収の当該物件の取得に対する割合です
※想定利回りは、公租公課その他当該物件を維持する為に必要な費用の控除前のものです。
※当社は想定年間年収が確実に得られることを保証するものではありません。
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者からのコメント
┌◆ お問い合わせ先 ◆
└───────────────────────
【本物件担当者】
店舗：日本橋営業部 コンサルティング一課
担当：小高 勇真（おだか ゆうま）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール ：0120－691－465
【メールでのお問合わせ】
メール：yu-odaka@nomura-re.co.jp
物件詳細
| 価格 |
1
億
2,900
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
5.33 %
|
想定年間収入 | 687万6,000円 | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | ― | ||
| 住戸数 | 8戸 | 専有面積 | 不明 |
| 建物面積 | 189.36m2(57.28坪)(公簿) | 土地面積 | 103.86m2(31.41坪)(公簿) |
| 築年月 | 2020年3月 | 構造 | 鉄骨造4階建て |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 |
| 私道負担 | 18.83m2 | セットバック | 済 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 北4m私道位置指定 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・個別プロパン | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●都市計画法他制限 ／ 準防火地域、第３種高度地区、日影規制4-2.5h／4m | ||
| 物件番号 | E8715012 | ||
| 更新日 | 2025年6月26日 | 次回更新予定日 | 2025年7月10日 |
お問合せ
WEBから
お電話から
（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 小髙 勇真(おだか ゆうま)
- 電話番号
- 0120-691-465
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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（通話無料・携帯もOK）
担当店舗
担当： 小髙 勇真(おだか ゆうま)
- 電話番号
- 0120-691-465
- 営業時間
- 10:00～18:00
- 定休日
- 土曜日・日曜日・祝日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
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