区分マンション

ハイシティ下北沢

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1,680

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 4.92
%
想定年間収入: 82万8,000円

物件情報

地図

1/25枚

外観
撮影年月：2025年04月

間取り図

洋室
撮影年月：2025年04月

眺望
撮影年月：2025年04月

キッチン
撮影年月：2025年04月

収納
撮影年月：2025年04月

玄関
撮影年月：2025年04月

浴室：3点ユニットバス
撮影年月：2025年04月

洋室
撮影年月：2025年04月

玄関
撮影年月：2025年04月

マンション表札
撮影年月：2025年04月

エントランス
撮影年月：2025年04月

駐輪場
撮影年月：2025年04月

前面道路
撮影年月：2025年04月

外観
撮影年月：2025年04月

【東京都/世田谷区代田6丁目】ハイシティ下北沢まいばすけっと下北沢駅北店（現地より約60m）

まいばすけっと下北沢駅北店（現地より約60m）
撮影年月：2025年06月

【東京都/世田谷区代田6丁目】ハイシティ下北沢ローソン下北沢店（現地より約100m）

ローソン下北沢店（現地より約100m）
撮影年月：2025年06月

【東京都/世田谷区代田6丁目】ハイシティ下北沢トモズ薬局下北沢店（現地より約200m）

トモズ薬局下北沢店（現地より約200m）
撮影年月：2025年06月

【東京都/世田谷区代田6丁目】ハイシティ下北沢世田谷北沢郵便局（現地より約90m）

世田谷北沢郵便局（現地より約90m）
撮影年月：2025年06月

【東京都/世田谷区代田6丁目】ハイシティ下北沢小田急小田原線『下北沢』駅（現地より約260m）

小田急小田原線『下北沢』駅（現地より約260m）
撮影年月：2025年06月

【東京都/世田谷区代田6丁目】ハイシティ下北沢京王井の頭線『下北沢』駅（現地より約200m）

京王井の頭線『下北沢』駅（現地より約200m）
撮影年月：2025年06月

【東京都/世田谷区代田6丁目】ハイシティ下北沢みずほ銀行北沢支店（現地より約60m）

みずほ銀行北沢支店（現地より約60m）
撮影年月：2025年06月

【東京都/世田谷区代田6丁目】ハイシティ下北沢成城石井下北沢西口店（現地より約250m）

成城石井下北沢西口店（現地より約250m）
撮影年月：2025年06月

間取り図

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所在地	東京都世田谷区代田6丁目	交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩4分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩3分
専有面積	15.12m²	間取り	1R
築年月	1983年6月	構造	RC造
所在階	4階 / 5階建

Point: ◇再開発で賑わう『下北沢』駅徒歩3分　◇想定利回り：4.92%
◇現況、空室のためお気軽にご内覧いただけます！

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0120-098-811（通話無料・携帯もOK）

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予約制内覧会開催

日時: 7月12日(土)、7月13日(日)　10:00～17:30

所在地: 東京都世田谷区代田6丁目ハイシティ下北沢

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

■ □ ■ 予約制内覧会実施のご案内 ■ □ ■

敷地内に配置された豊富な自然が、訪れた時の落ち着いた趣を感じさせます。邸宅の空間の中にもその趣が取り入れられており、世田谷に相応しい上質な空気が演出されています。ぜひ現地を一度ご確認くださいませ。

※物件担当は現地に駐在しておりません。ご見学は予約制にて承っております。
※ご予約状況により、ご希望に添えない場合があります。
※平日をご希望等、上記スケジュールのご都合が合わない場合は、ご相談ください。
※上記スケジュールが変更となる場合があります。
　　　　　　
▼ ご予約方法　▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-098-811（火・水曜日は店舗定休日になります）
(野村の仲介＋経堂センター)
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

皆様からのご連絡をお待ちしております。

この物件のおすすめポイント

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ハイシティ下北沢

★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■小田急小田原線「下北沢」駅徒歩4分
■京王井の頭線　「下北沢」駅徒歩3分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■鉄筋コンクリート造5階建て4階部分

■想定表面利回り　4.92%
　・年間想定収入　828,000円

■若者の街として賑わう
『下北沢』駅より徒歩3分！

■新耐震基準マンション

■現況、空室ですのでご見学も可能です。

※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※想定表面利回りは、公租公課、共益費等、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■まいばすけっと下北沢駅北店
約60m 徒歩1分

■ピーコックストア下北沢店
約500m 徒歩7分

■ローソン下北沢成徳前店
約100m 徒歩2分

■トモズ薬局下北沢店
約200m 徒歩3分

■世田谷北沢郵便局
約90m 徒歩2分

┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

注意：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　田口晴菜（たぐちはるな）です。
現地ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。

＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120-098-811

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　h2-taguchi@nomura-re.co.jp

＊WEBでのお問合わせ＊
【資料請求・お問合せ】にてお問合せください

┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　ご連絡を心よりお待ちしております！
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,680 万円投資シミュレーション
想定利回り	4.92 %	想定年間収入	82万8,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区代田6丁目周辺地図を見る
交通	小田急小田原線「下北沢」駅徒歩4分京王井の頭線「下北沢」駅徒歩3分
間取り	1R
専有面積	15.12m²(4.57坪)
バルコニー面積	2.22m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	1983年6月	総戸数	36戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)穴吹ハウジングサービス
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	4,500円 / 月	修繕積立金	7,500円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 311.5m²●分譲時会社／杉山商事(株)●施工会社／佐伯建設工業(株)●設計会社／集建築工房
物件番号	E8514007
更新日	2025年7月6日	次回更新予定日	2025年7月20日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

部屋	フローリング
収納	全居室収納
設備	都市ガス

建物

セキュリティ	防犯カメラ
駐車場	駐輪場

立地・周辺環境

立地・環境	駅徒歩5分以内 / ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 眺望良好