パークタワーグランスカイ

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　　　　 　 Park TOWER Gran Sky
　　　　 パークタワー グランスカイ

14階 / 40.36m2 / リフォーム履歴あり / 1LDK＋N＋TR
　　　　
Life in the heart of TOKYO
「TOKYOの中心」に住まうということ。

「恵比寿」「白金」など、洗練されたブランドエリアを
ライフステージとする歓びと、都内はもとより
国内・海外にわたる広域交通拠点
「大崎・品川」のポテンシャル。

アート、カルチャー、ビジネス、
エンターテインメント、都市の多彩な魅力に包まれる。
様々な街が共演する「南山手」であるということ。
山手線(内側)2駅徒歩6分の地に誕生する、
地上44階建・約152mの超高層タワーマンション
「パークタワー グランスカイ」。

それはまさに「TOKYOの中心」に住まうということ。
成熟した邸宅地「城南五山」に抱かれて、
いま豊かさに満ちたくらいの幕が開く。

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┏┓【共用施設・マンション・セキュリティ】
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【室内】
■納戸、0.6帖のトランクルーム有
■リフォーム履歴あり（2022年12月）
・全室クロス、洗面CF トイレフロアタイル張替え
・給湯機、浴室乾燥機付換気扇、ウォシュレット、
ビルトインガスコンロ、キッチンシングルレバー水栓
　LDKビルトインエアコン　新規交換

【共用施設】
　1階 ：コンシェルジュサービス
　2階 ：フィットネスジム（6:00～22:00、無償）
　　　　パークサイドラウンジ・ウォーターラウンジ
　25階：エグセクティブルーム
　（24時間利用可能、無償）
　26階：和サロン（24時間利用可、無償）
　　　　 畳部屋（貸切500円/1h）
　31階：ジュエルビューサロン（7:00～22:00、無償）
　RF階：グランスカイテラス（7:00～22:00、無償）
　　　　 スカイジャグジー（2,000円/2h）
　B1階：防災備蓄倉庫（自家発電システム有）

【マンション・共用部】
■　三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲

■　鹿島建設(株)・(株)奥村建設による施工

■　地上44階建て、総戸数736戸の
　　大規模ランドマークタワーマンション

■　「BVLGARI」「BOTTEGA」など世界的ブランド
　　の店舗デザインをする「ギャルド」による
　　共用部デザイン

■　地震の揺れを低減する【制震構造】採用
　　・耐震性を高めるため、3重の耐震フレームから
　　　なる「トリプルチューブ架構」を採用
　　・振動エネルギーを吸収する制震ダンパー導入
　　・地震時や強風時の建物の揺れを
　　　低減するとともに、建物全体の耐震性も向上
　　・建物を大きな面でしっかり支える【直接基礎】

■　24時間有人管理　管理体制良好
　　コンシェルジュサービス

■　4重のセキュリティチェック
　　・(1)エントランス⇒(2)エレベーターホール
　　　⇒(3)エレベーター内部⇒(4)住戸玄関の
　　　4重のセキュリティゾーンを設定

■　地震防災・自家発電システム

■　ペット飼育可（規約制限あり）

■　各階ダストステーション

■　ホテルライクな内廊下設計

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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※本件の担当は　山崎 武寿 (やまざき たけひさ)　です。 
 
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●会社フリーコール　　：　0120-703-320 
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