区分マンション

プラウド元麻布

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億

8,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

11/21枚

外観

リビング・ダイニング

LDK

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

洋室：約１３．０帖

洗面室：約１３．０帖洋室横：シャワールーム併設

ウォークインクローゼット

玄関

シューズインクローゼット

廊下

玄関

エントランス

外観

マンション表札

間取り図

所在地	東京都港区元麻布2丁目	交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
専有面積	170.08m²	間取り	3LDK＋S＋WIC+SIC
築年月	2010年11月	構造	RC造
所在階	3階 / 5階地下2階建

Point: 出入庫時のプライバシー性が高い地下平置駐車場専用使用権付き(寸法：全長6,000mm、全幅2,600mm、全高2,000、重量3,500kg)
トランクルーム専用使用権付（無償）

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　プラウド元麻布　◆━━…・

港区元麻布2丁目。
高台に佇むプレミアムレジデンス

┏┓　マンションの特徴　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
≪2路線利用可能な好立地≫

■都営大江戸線
　東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分

■東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分

■野村不動産(株)旧分譲、(株)竹中工務店施工

■総戸数32戸の落ち着いた佇まい

■エントランス～エレベーターに施される
　3重のセキュリティ

■管理体制良好な24時間有人管理

■コンシェルジュサービス有

■車寄せ有

■総戸数32戸に対して合計46台の駐車場を設置
　（当住戸：平置駐車場専用使用権付き）

■収納豊富なトランクルームを全戸分設置

【当住戸の特徴】――――――――――――――
　　　
☆3階部分（南西・南東の角住戸）
　　
☆駐車場専用使用権付
　全長6,000mm
　全幅2,600mm
　全高2,000
　重量3,500kg

☆TES式床暖房

トランクルーム専用使用権付

☆LDKは約29.5帖と広々としたサイズ

☆一日の疲れを癒す2024サイズのバスルーム
　　　
☆2ボウルの洗面台

☆2パウダールーム
　バスルームの他にシャワールームが付設

☆トランクルーム1住戸1台有（無償）

【LIFE　INFORMATION】――――――――――――――

＜医療機関＞
元麻布デンタルクリニック・・・・・・約10m（徒歩1分）
高津クリニック・・・・・・・・・・・約40m（徒歩1分）
平野医院・・・・・・・・・・・・・・約160m（徒歩2分）
母子愛育会病院・・・・・・・・・・・約470m（徒歩6分）
日本赤十字社医療センター・・・・・・約1350m（徒歩17分）

＜教育機関＞
西町インターナショナルスクール・・・約30m（徒歩1分）
区立本村保育園・・・・・・・・・・・約220m（徒歩3分）
区立本村幼稚園・・・・・・・・・・・約380m（徒歩5分）
区立本村小学校・・・・・・・・・・・約380m（徒歩5分）
麻布中学・高等学校・・・・・・・・・約530m（徒歩7分）

＜公園＞
宮村児童遊園・・・・・・・・・・・・約180m（徒歩3分）
本村公園・・・・・・・・・・・・・・約340m（徒歩5分）
網代公園・・・・・・・・・・・・・・約560m（徒歩7分）

＜ショッピング＞
ビオセボン麻布十番店・・・・・・・・約420m（徒歩6分）
ピカール麻布十番店・・・・・・・・・約420m（徒歩6分）
広尾明治屋ストア・・・・・・・・・・約1030m（徒歩13分）

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	9 億 8,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都港区元麻布2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩9分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩9分東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩14分
間取り	3LDK＋S＋WIC+SIC
専有面積	170.08m²(51.44坪)
バルコニー面積	9.56m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造5階地下2階建て	所在階	3階
築年月	2010年11月	総戸数	32戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	125,150円 / 月	修繕積立金	45,750円 / 月
その他使用料	共視聴施設負担金 110円 / 月、専用駐車場（平置き）使用料 59,160円 / 月
駐車場	空あり 59,160円/月（空き確認日：2025年9月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 2249.1m²●分譲時会社／野村不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店●エレベーター／有
物件番号	E8216019
更新日	2025年9月29日	次回更新予定日	2025年10月13日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 角部屋 / 南東向き
部屋	リビング・ダイニング20畳以上 / 主寝室10畳以上 / 天井高2.6M以上 / フローリング / LL45以上
収納	納戸 / ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット / 全居室収納
キッチン	カウンターキッチン / ディスポーザー / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.6－2.0M以上 / トイレ２ヶ所 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 複層ガラス / 24時間換気システム / CATV
構造	ワイドスパン（間口8m以上） / 二重床 / 二重天井

建物

施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / ディンプルキー / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実
駐車場	駐車場空きあり / 地下駐車場 / 自走式駐車場 / 平面駐車場 / 平面駐車場（専用使用権）
その他	野村不動産旧分譲マンション