区分マンション

フォルム内藤町

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億

4,980

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

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外観

間取り図

リビング・ダイニング：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません

リビング・ダイニング

眺望

洋室

キッチン

洗面室

浴室

トイレ

収納

ロビー

ラウンジ

ロビー

メールBOX

外観

間取り図

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所在地	東京都新宿区内藤町	交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩13分
専有面積	122.15m²	間取り	3LDK＋WIC+SIC
築年月	2009年1月	構造	RC造
所在階	9階 / 14階地下2階建

Point: ◇9階部分　南西向き住戸
◇約27.8帖の開放的なLDK

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　フォルム内藤町
　　◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　　　　　～都心の広大な緑『新宿御苑』に隣接～

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

　春は桜、秋は紅葉、四季折々の新宿御苑の緑をお楽しみいただけます

　【都心にありながら豊かな緑に寄り添う静謐なる邸宅街「内藤町」】
　　　
　　　　　
　14階建・総戸数60戸のコミュニティ

　～株式会社コスモスイニシア旧分譲の『フォルム』シリーズ～

　　　　　　　　　　　◆◇◆内藤町について◆◇◆
　
　町名は、この一帯が江戸時代に高遠藩主内藤家の中屋敷だったことに由来します。
　町内には、内藤家の祖先とされる藤原鎌足を祀った多武峯内藤神社が存在します。
　今もなお、美しい四季を織り成す広大な公園として、静謐なる邸宅として、
　その輝きを放っております。

■【共用部分】
------------------------------------------
　
　◇新宿御苑の緑と空を映しだす、ガラスウォールにつつまれた透明感ある美しいフォルム

　◇水と緑を望むラウンジはゆらめく水と葉摺れの音が潤いをもたらすオーナー専用スペース

　◇ガラスとメタルのモダンなアートウォールをしつらえたアーティスティックなエントランスホール

　◇ダブルオートロックシステム・24時間監視システム

　◇コンシェルジュサービス

　◇ラウンジスペース

　◇ペット飼育可（規約による細則有り）

　◇ホテルライクな内廊下設計

■【お部屋】
------------------------------------------
　
　◇専有面積：122m2

　◇南西向きのワイドスパン

　◇約27.8帖の開放的なLDK

　◇3LDK+WIC+SIC

　◇リノベーション（2025年3月完了済み）
　　・フローリング新規張替
　　・建具・玄関収納新規交換
　　・田中工藝製洗面化粧台新規交換
　　・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
　　・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　　・田中工藝システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
　　・給湯器新規交換
　　・壁・クロス新規張替
　　・照明器具新規設置
　　・エアコン新規設置
　　・床暖房マット新規交換　　等

■アクセス
------------------------------------------

　◇東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅徒歩6分
　
　◇東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅徒歩7分

　◇東京メトロ副都心線『新宿三丁目』駅徒歩13分

　◇都営新宿線『新宿三丁目』駅徒歩13分
　
　◇JR総武中央線『千駄ヶ谷』駅徒歩13分
　
　◇都営大江戸線『国立競技場』駅徒歩13分

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【本物件担当者】
　　店舗名：麻布営業部
　　氏　名：鹿毛省吾（かげ　しょうご）
　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-689-860
　　担当者直通携帯番号：080-8174-8193（鹿毛）
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-kage@nomura-re.co.jp（鹿毛）
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

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リフォーム内容

◇リノベーション（2025年3月完了済み）
　　・フローリング新規張替
　　・建具・玄関収納新規交換
　　・田中工藝製洗面化粧台新規交換
　　・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
　　・LIXIL製ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
　　・田中工藝システムキッチン新規交換（食器洗い機付）
　　・給湯器新規交換
　　・壁・クロス新規張替
　　・照明器具新規設置
　　・エアコン新規設置
　　・床暖房マット新規交換　　等

物件詳細

物件詳細の見方

価格	5 億 4,980 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区内藤町周辺地図を見る
交通	東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分中央・総武線「千駄ケ谷」駅徒歩13分
間取り	3LDK＋WIC+SIC
専有面積	122.15m²(36.95坪)
バルコニー面積	10.36m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	9階
築年月	2009年1月	総戸数	60戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	大和ライフネクスト株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	42,900円 / 月	修繕積立金	14,700円 / 月
その他使用料	町会費 150円 / 月
駐車場	空あり 33,000円～40,000円/月（空き確認日：2025年6月）
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 950.6m²●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／清水建設株式会社●エレベーター／有
物件番号	E8216005
更新日	2025年7月18日	次回更新予定日	2025年8月1日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	南向き（南東・南西含む） / 南西向き
収納	ウォークインクローゼット / シューズインクローゼット
キッチン	食器洗浄機 / システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機
設備	都市ガス

建物

施設・サービス	コンシェルジュサービス / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック
駐車場	駐車場空きあり