ザ・レジデンス千歳船橋ノーブルエアレジデンス

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～　ザ・レジデンス千歳船橋　～　【ノーブルエアレジデンス】

利便性と住環境を兼備した立地、約11,444m2の敷地に佇む総戸数282戸の大規模レジデンス

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小田急線複々線化により、小田急線の通勤が変わりました!!

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2018年3月、代々木上原～登戸間の複々線の全面使用開始に伴い、
小田急線が新しいダイヤにより運行しています♪
これまでよりも快適でスピーディーな通勤が実現しています!!

■ラッシュピーク時の列車の運転本数を27本から36本へ増発
■千代田線直通　現行12本⇒　30本に増発
■千代田線へ乗り入れの各駅停車開始
■通勤急行・通勤準急を朝ラッシュ時に新設（通勤急行9本・通勤準急11本）

【千歳船橋の場合】
■「準急」が新たに千歳船橋に停車　※通勤準急は停車しません
■新宿・千代田線方面への増発により、「通勤時間短縮」＋「混雑率緩和」


┏┓　交通ACCESS　
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★小田急小田原線『千歳船橋』駅　徒歩8分♪
　駅まではアップダウンも信号もなく、車通りの少ないルートとなります。


┏┓　～　充実仕様の設備・仕様　～　
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《　キッチン　》
◆家事動線に配慮された2WAYキッチン・豊富な収納スペース

◆リビングを見渡せるカウンターキッチン

◆高出力・高効率の「IHクッキングヒーター」
　炎がでないので安心、安全機能も充実しています。

◆ディスポーザー付き
　生ゴミをキッチンで粉砕し、専用の処理槽を通して排水する
　環境にやさしいシステムで、ゴミの臭いも軽減します。

◆ワイドサイズの「Z」シンク
　水はね音を抑える静音シンク設計です。

◆浄水器内蔵型のハンドシャワー水栓

◆ビルトイン食器洗い乾燥機

《　リビング・ダイニング　》

◆床暖房（リビングダイニング）
　全住戸のリビングダイニングには体にやさしく
　心地よい室温を保つTES温水式床暖房を標準装備

◆各住戸に最大100Mbpsの光ファイバーを配線済み
　自由にプロバイダーを選んでインターネットをお楽しみいただけます。

◆リビング・ダイニング・各居室は約2,500mmの天井高

◆居室ドアは天井までの高さがある開放感のあるドアを採用

◆最大奥行約2.5m：13.72m2の広々としたバルコニー

◆住まい全体に空気の流れをつくり結露対策にも有効な24時間換気システム

《　バスルーム　》
◆1418サイズの浴室!!

◆浴槽のまたぎ高さを低く抑えた「低床式ユニットバス」を採用
　浴槽の出入りがスムーズ・安全に行えます。

◆浴室暖房乾燥機(電気式)
　冬場でも快適に入浴できる、暖房機能付きです。
　雨の日のお洗濯にも役立ちます。

◆給湯用コントローラー
　キッチン・浴室どちらからでも浴槽への給湯や追い炊きなどを操作できます。

◆カラリ床
　汚れを落としやすい特殊な表面処理で、汚れやすい床をキレイに維持できます。

◆追い炊き機能付きフルオートバス
　ワンタッチで給湯・追い炊き・たし湯ができるオート機能付きです。
　スイッチ一つで簡単にお風呂の準備が可能です。

《　パウダールーム　》
◆上質感と清潔感を演出する人工大理石のカウンタートップ
　お手入れのしやすい「カウンター一体型洗面ボウル」です。

◆ヘッドを引き出せる「ハンドシャワー水栓」を採用

《　トイレ　》
◆スッキリとしたデザインの「タンクレストイレ」

◆手洗い場カウンター付き


┏　～　環境に配慮したエコノミー＆エコロジーシステム採用　～
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●太陽熱を利用したソーラー式セントラル給湯システム
　家庭におけるエネルギー消費の約65％を占める給湯・暖房部分に太陽熱を
　利用することで、ランニングコストやCO2排出量を削減しています。

●電気＆ガスを一括購入
　住戸内の照明・家電・冷房などに使用する電力と、太陽熱とあわせて
　使用するガスをマンション全体で一括購入することにより、居住者の光熱費負担を軽減します。


┏┓　～　安心の建物基礎構造　～
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〇スラブ厚は床構造は約200mm以上、戸境壁は約180mm以上を採用。

〇ダブル配筋
　鉄筋を二列に配置するダブル配筋を採用することで、建物を支える壁をより堅固にしています。

〇断熱構造
　結露の発生を抑制するために、屋上や壁、1階床下などの
　建物をすっぽりとくるむように断熱材を施しております。


┏┓　～　セキュリティシステム　～
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☆暮らしの安全を見守る24時間有人管理
　日中は管理人およびマンションコンシェルジュ、
　夜間は警備員が常駐する24時間有人管理を実施しております。

☆24時間セキュリティシステム「ホームサット24」
　マンション内の各住戸の火災や非常警報等をリアルタイムで見守るホームサット24を採用。

☆敷地内の各所に防犯カメラを設置

☆全住戸の窓と玄関に防犯センサー付

☆オートロックシステム

☆ICチップ内蔵の非接触型キーシステム


┏┓　～　充実の共用施設・サービス　～
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※グランエアレジデンスとの共有施設・サービス※

■管理フロント・コンシェルジュサービス

■シーズンテラス(中庭)

■フォレストスイート(ジャグジー付ゲストルーム)

■集会室

■エントランスラウンジ

■防災設備


┏┓　～　ペット飼育可能※細則有り※　～
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★大切な家族と一緒にお住まいいただけます♪

★ペット足洗い場完備


┏┓ライフ　インフォメーション
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＜学校関係＞
◇春光幼稚園・・・約120m（徒歩2分）
◇区立船橋小学校・・・約480m（徒歩6分）
◇区立船橋希望中学校・・・約600m（徒歩8分）

＜生活施設＞
◇ファミリーマート世田谷千歳通り店・・・約320m（徒歩4分）
◇ガスト千歳船橋店・・・約390m（徒歩5分）
◇まいばすけっと千歳船橋西店・・・約420m（徒歩6分）
◇セブンイレブン千歳船橋北店・・・約450m（徒歩6分）
◇オオゼキ千歳船橋店・・・約600m（徒歩8分）
◇ココカラファイン・・・約640m（徒歩8分）
◇ローソンストア100・・・約450m（徒歩6分）
◇OdakyuOX千歳船橋店・・・約700m（徒歩9分）

＜その他施設＞
◇有隣病院・・・約80m（徒歩1分）
◇木村歯科・・・約300m（徒歩4分）
◇THE SPA成城・・・約640m（徒歩8分）
◇ユニクロ世田谷千歳台店・・・約640m（徒歩8分）
◇成城警察署・・・約460m（徒歩6分）


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。・LD：床暖房
・キッチン：ディスポーザー、食洗機
・浴室：1418サイズ、浴室暖房乾燥機、追焚機能付きフルオートバス
・洗面室：家事動線に便利な2wayタイプ
・ペット飼育可（規約による細則あり）

担当者からのコメント

本物件の担当者は　石井　直樹 （いしい）でございます。 
＊お電話でのお問合わせ＊ 
　◆会社フリーコール　 ：0120-689-860 
　◆本物件の担当者直通 ：090-6934-3487　 
＊メールでのお問合わせ＊ 
　◆担当者直通メール　 ：n3-ishii@nomura-re.co.jp