マンション南目黒苑

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┃田┃┃田┃ 　　高円寺サマリヤマンション
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　ご質問・ご相談は、【担当：高山】まで
　　　　　　　お気軽にご連絡下さい♪


┌◆アクセス
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◆山手線・都営三田線・東京メトロ南北線・
　　　　　　　東急目黒線「目黒」駅　徒歩4分

　複数路線利用可能な好立地


┌◆物件概要
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◆鉄骨鉄筋コンクリート造11階建て

◆総戸数83戸

◆ドレメ通り沿いのレトロヴィンテージマンション

◆駅近ながらもモダンとクラシックが共存する閑静な住宅街に位置

◆1階部分　専有面積69.1m2　2LDK

◆高台に位置するため、1階住戸でありながら抜け感があり、眺望良好

◆南東×北東の角部屋住戸

◆リフォーム履歴あり（2023年8月実施済み）
　キッチン交換／浴室交換／洗面化粧台交換／トイレ交換
　給湯器交換／コンセント増設／間取り変更／フローリング貼替
　建具交換／クロス貼替／インターホン交換／収納新設

◆オーナーチェンジ物件
　想定年間収入：3,600,000円
　想定利回り：5.15％
　　賃料295,000円/月+管理費5,000円/月にて
　　計算しております（2024年2月23日現在）


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注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから
抜粋しております。最大限の注意を払って現場と
パンフレットの差異がないかの確認をしております
が、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じ
ている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
購入価格で除して求めたもので、公租公課・共益費等、当該物件を
維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを
保証をするものではありません。

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担当者からのコメント

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