高円寺サマリヤマンション

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┃田┃┃田┃ 　　高円寺サマリヤマンション
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　　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　ご質問・ご相談は、【担当：高山】まで
　　　　　　　お気軽にご連絡下さい♪


┌◆アクセス
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○東京メトロ丸ノ内線「東高円寺」駅　徒歩1分
〇東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩12分


┌◆物件概要
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○専有面積　：45.9 m2（13.88 坪）
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○間取り　　：1LDK
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○所在階　　：14階建て【7階部分】
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○建築年月　：1974年1月
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○管理会社　： (株) 東急コミュニティ
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○管理体制　：巡回（全部委託）
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┌◆マンション・居室の特長
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■オーナーチェンジ物件
　想定年間収入：1,956,000円
　想定利回り：5.17％
　　賃料158,000円/月+管理費5,000円/月にて
　　計算しております（2024年2月23日現在）

■青梅街道に面した、都市型レトロビンテージマンション　

■商業地域に位置するマンションで
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・飲食店など充実

■管理体制良好、大規模修繕工事済



┌◆ライフインフォメーション
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■まいばすけっと 東高円寺駅前店・・・・79m（徒歩1分）


■ファミリーマート 東高円寺駅前店・・・・82m（徒歩2分）


■トモズ 東高円寺店・・・・105m（徒歩2分）


■東高円寺郵便局・・・・249m（徒歩4分）


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注意1：築年数の経過等により環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、
距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

※利回りは、現行の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
購入価格で除して求めたもので、公租公課・共益費等、当該物件を
維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
また、現行賃料収入が将来にわたり確実に得られることを
保証をするものではありません。

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担当者からのコメント

物件に関するご質問 
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ご質問等は担当の 
『 高山大輔 』まで 
お気軽にお問い合わせください。 
 
≪ フリーコール：0120-038-232 ≫ 
≪ 携帯番号　　：080-8172-7280≫ 
　 
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販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、 
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も 
ご用意しております。 
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メール：d-takayama@nomura-re.co.jp 
 
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