区分マンション

桜新町ヒミコマンション

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1,790

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.56
%
想定年間収入: 117万6,000円

物件情報

地図

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外観

間取り図

外観

エントランス

LDK

リビング・ダイニング

リビング

リビング・ダイニング

キッチン

トイレ

洗面所

浴室

洗濯機置き場

玄関

設備：TVモニター付きインターホン

設備

マンション表札

エントランス

駐輪場

ローソン　世田谷桜新町二丁目店（現地より約300m）

ファミリーマート　世田谷弦巻五丁目店（現地より約241m）

ウェルパーク　桜新町店（現地より約92m）

間取り図

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所在地	東京都世田谷区弦巻4丁目	交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分
専有面積	29.5m²	間取り	1R
築年月	1978年7月	構造	RC造
所在階	1階 / 3階建

Point: ■東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分圏内　■専有面積：29.5m2　■間取り1R　
■リフォーム履歴あり　■室内コンディション良好　■ペット飼育可（規約による制限あり）

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この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　―　桜新町ヒミコマンション　―

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　　☆オーナーチェンジ物件☆

　　　　　　　年間賃料：1,176,000円
　　　　　　　月額賃料：98,000円
　　　　　　　想定利回：6.56％

┏┓
┗□　交通機関
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〇東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分

・…━━*★* ≪　　おすすめポイント　　≫ *★*━━…・

■＜生活利便施設が利用可能＞な利便性の高い住環境!!

　⇒桜新町の商店街、大型スーパーが徒歩圏内で利用できるため、
　　日々のお買い物もマンション近くで完結できます。

■＜カウンターキッチンに面した開放的なリビングダイニング＞
　
　⇒リビングの様子を見ながらお料理ができる
　　カウンターキッチンを採用しております。
　　明るいキッチンからも開放的な眺望をお愉しみいただけます。

■＜二重サッシ＞を採用しています!!

　⇒リビング2面の窓に二重サッシを使用しており、
　　遮音効果だけでなく、優れた断熱効果で冷暖房効率を高めます。

■ペットとの同居可(細則あり)

　⇒大切な家族の一員であるペットと暮らせるマンションです。

■投資用としてもご利用頂けます。
　　
■リフォーム履歴（2014年5月）

　⇒壁・天井クロス張替え
　　照明器具・建具交換
　　フロアタイル張替え（玄関・洗面・トイレ）
　　フローリング張替え
　　インターホン交換
　　洗面化粧台交換

┏┓
┗□　周辺環境
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

〇サミット弦巻通り店/9:00～22:00・・・・徒歩4分（約319m）
〇ライフ桜新町店/9:30～24:00・・・・・・徒歩5分（約380m）
〇ファミリーマート世田谷弦巻五丁目店・・・徒歩4分（約250m）
〇ウェルパーク桜新町店/10:00～24:00・・・徒歩2分（約95m）
〇スギドラッグ桜新町店・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
〇世田谷区立松丘小学校・・・・・・・・・・徒歩11分（約830m）
〇世田谷区立弦巻中学校・・・・・・・・・・徒歩20分（約1530m）
〇JRA馬事公苑・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約780m）

担当者からのコメント

本物件を担当しております、
　野村の仲介＋桜新町センターの
　榎本浩大（えのもとこうだい）と申します。

お客様の満足を第一に考え、「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための手助けをさせていただきます。

どんな些細なことでも柔軟にご対応いたしますのでお気軽にご相談ください！
　
それではご検討のほどよろしくお願いします。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：080-9975-8570

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　k2-enomoto@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。

　ご連絡を心よりお待ちしております

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リフォーム内容

■リフォーム履歴（2014年5月）

　⇒壁・天井クロス張替え
　　照明器具・建具交換
　　フロアタイル張替え（玄関・洗面・トイレ）
　　フローリング張替え
　　インターホン交換
　　洗面化粧台交換

物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,790 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.56 %	想定年間収入	117万6,000円
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都世田谷区弦巻4丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩8分
間取り	1R
専有面積	29.5m²(8.92坪)
バルコニー面積	4.87m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造3階建て	所在階	1階
築年月	1978年7月	総戸数	24戸
土地権利	所有権	用途地域	準住居地域
管理会社	ミナミ・ハウジングサービス
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	4,900円 / 月	修繕積立金	8,400円 / 月
その他使用料	―
駐車場	駐車場なし
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●施工会社／株式会社辰村組
物件番号	E75Z1007
更新日	2025年6月26日	次回更新予定日	2025年7月10日