セルフィスタ渋谷

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　　　　　　＊セルフィスタ渋谷＊
　　　　　　　～静寂の私邸～

　　＿＿＿代官山　　×　　渋谷＿＿＿＿
　「代官山」スタイル。「渋谷」アドレス。


　それは代官山の空気を呼吸しながら、
　渋谷に暮らす、貴き美意識に包まれた日常。
　桜丘の閑静な住宅街に立地する、
　大京分譲、北野建設施工のデザイナーズレジデンス。

　外観はシンプルなコンクリート打ち放し。
　さらに、キューブの連続や積み重ねを
　イメージさせる四角形やシャープな
　直線基調のL型フォルム、
　無機質なバルコニーのガラス手摺など、
　洗練されたデザインが特徴的です。
　また、明るくオープンに迎え入れるガラス貼りの
　エントランスドアを抜けたホールの先には外側へ続く、
　ガラス扉があり、明るく開放感のある空間となっています。

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┏┓　利用可能駅
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◆　山手線他「渋谷」駅徒歩7分
　　東急東横線「代官山」駅徒歩11分
　　山手線・東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩18分

渋谷駅より
新宿駅・・・約7分
東京駅・・・約18分
※所要時間は時期によって異なります。


■オーナーチェンジ物件
　　・想定表面利回り：3.35％
　　・想定月額賃料　：153,000円
　　・想定年額賃料　：1,836,000円


※想定利回りは、想定の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入を
　購入価格で除して求めた表面利回りです。
　想定賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。
　＜計算式＞　想定利回り（年）＝｛（想定賃料＋共益費等）｝×12ヶ月÷購入価格


┏┓　安心のマンション設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・オートロック
・宅配ボックス
・防犯カメラ付きエレベーター
・TVモニター付きインターホン

┏┓　暮らしのクオリティーを高める充実の周辺環境
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〈スーパー〉
〇マルエツプチ 渋谷鶯谷町店
　　・・・8:30～22:00徒歩3分（約221m）
〇サミット 代官山鉢山町店
　　・・・9:00～22:00徒歩6分（約467m）
〇TOMIZ 渋谷東急フードショー店
　　・・・徒歩7分（約560m）

〈コンビニ〉
〇セブン-イレブン 渋谷鶯谷町店
　　・・・徒歩1分（約80m）
〇ローソン 渋谷鶯谷町店
　　・・・徒歩2分（約111m）
〇ローソン 渋谷桜丘町南店
　　・・・徒歩4分（約293m）

〈その他〉
〇関山 渋谷東急百貨店東横のれん街
　　・・・徒歩7分（約560m）
〇重吉 渋谷東急百貨店 東横のれん街
　　・・・徒歩7分（約560m）
〇とんかつ和幸レストラン マークシティ渋谷店
　　・・・徒歩8分（約574m）

〈保育園〉
〇さくら上宮保育園
　　・・・徒歩3分（約205m）
〇ほっぺるランド渋谷
　　・・・徒歩7分（約501m）
〇キッズガーデンプレップスクール代官山
　　・・・徒歩8分（約568m）

〈幼稚園〉
〇鴬谷さくら幼稚園
　　・・・徒歩5分（約337m）
〇渋谷区立広尾幼稚園
　　・・・徒歩19分（約1464m）
〇谷幼稚園
　　・・・徒歩20分（約1526m）

〈小学校〉
〇渋谷区立神南小学校
　　・・・徒歩19分（約1477m）
〇渋谷区立猿楽小学校
　　・・・徒歩7分（約516m）
〇目黒区立菅刈小学校
　　・・・徒歩11分（約850m）

〈中学校〉
〇渋谷区立松濤中学校
　　・・・徒歩18分（約1399m）
〇渋谷区立鉢山中学校
　　・・・徒歩8分（約566m）
〇目黒区立第一中学校
　　・・・徒歩21分（約1645m）

〈公園〉
〇渋谷区立鉢山公園
　　・・・徒歩2分（約144m）
〇渋谷区立鶯谷緑地
　　・・・徒歩3分（約191m）
〇渋谷区立うぐいす公園
　　・・・徒歩3分（約196m）

〈病院〉
〇京浜保健衛生協会 渋谷診療所
　　・・・徒歩1分（約56m）
〇一般社団法人 渋谷区医師会
　　・・・徒歩3分（約236m）
〇渋谷区医師会区民健康センター桜ヶ丘診療所
　　・・・徒歩4分（約243m）

〈バス停〉
〇鉢山町交番
　　・・・徒歩3分（約201m）
〇渋谷インフォスタワー（バス）
　　・・・徒歩4分（約256m）
〇JT前
　　・・・徒歩4分（約271m）

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
　この度は『セルフィスタ渋谷』を 
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。 
 
　私、本物件を担当しております、 
　野村の仲介＋桜新町センターの 
　小松 航大（こまつ こうだい）と申します。 
 
　お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた 
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。 
 
　まずは些細なきっかけからで構いませんので、 
　お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。 
 
　それではご検討のほどよろしくお願いします。 
 
　(1)　お電話で… 
　●　会社　　　：0120-504-281 
　●　担当者直通：090-7229-9832 
 
　(2)メールで… 
　●　担当者直通メール： 
　　　k2-komatsu@nomura-re.co.jp 
 
　現地ご見学をご希望の際には、 
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。 
 
　また、本物件についてのご質問や 
　ご相談がございましたら、 
　お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
　ご連絡を心よりお待ちしております。