プラウドタワー武蔵小金井クロス ウエスト

☆◆☆◆☆◆　　 野村不動産株式会社旧分譲マンション
◆☆◆☆◆　　 　　プラウドタワー武蔵小金井クロス　ウエスト
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☆◆　　JR中央線「武蔵小金井」駅駅前、
　　　　ステーションフロントエリアに広がる
　　　　東京ドームのグラウンド約4倍、52,000m2超の広大な再開発エリア

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　　≪　野村の仲介＋(PLUS)　専任媒介物件です　≫
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　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★

　　物件の詳細な資料の送付と併せ、
　　不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
　　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：mail:s2-oono@nomura-re.co.jp】

　　※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
　　ご相談・ご質問は担当『大野(おおの)』まで
　　お気軽にお問い合わせください。
　　(フリーコール：0120-757-103)

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┠★　　　　　　　　　～認定保証中古制度適用物件～
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☆住宅設備機器の不具合に対応「住設機器延長保証」
　築後10年まではガスコンロや給湯器、床暖房など住宅設備機器に
　不具合が発生した場合、出張修理・部品交換を実施します。

☆緊急時や各種不具合に対応「緊急＆リペアサービス」

☆専門スタッフによる点検と維持管理「長期メンテナンスサポート」

※保証対象機器は物件により異なります。
※NEXT PASS 10の利用にあたり、野村不動産グループカスタマークラブにご入会いただく必要があります。
※使用上の過失などで故障した場合や美観的な不具合、使用上支障がないもの、
　メーカーの定める消耗品の交換である場合などは対象になりません。その他免責事項がありますので、
　詳細は営業担当者・もしくは下記バナーをご参照ください。

Access＜2路線2駅利用可＞
◆JR中央線「武蔵小金井」駅 徒歩3分
　※通学の時間帯に始発列車がございます。

◆京王線「府中」駅　バス20分
◆バス停「武蔵小金井駅南口」徒歩4分


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┠★　　　　　　　　　　　　　～充実の共用部～
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■アトリエコモレビ（イースト棟3F）
　自由に過ごせる、静かな語らいのスペース、アトリエコモレビ。
　無料のWi-Fiでインターネットも繋がり、PCやタブレット作業もできます。
　また、壁一面に黒板を設置し、子供たちが集まって絵をかいたり、
　工作をする場としてもご利用いただけます。

■スカイワークサロン（イースト棟20F）
　Wi-Fiと有線のLAN、コンセントも無料で利用でき、静かな環境で仕事や
　趣味のwebライフを堪能できます。

■パーティーラウンジ（ウエスト棟20F）
　白を基調とした、スタイリッシュな内装がおしゃれなリビングスペースです。
　デザインと使い勝手で選ばれた「蔦屋家電」セレクトのキッチン家電を設置。

■アクアラウンジ（イースト棟4F）
　日本水族館監修による、幅約1.8mの巨大な水槽を設置。水のゆらぎで癒される、
　24時間利用可能なアクアラウンジ。

■ライブラリー＆カフェラウンジ（イースト棟4F）
　「蔦屋家電」セレクトによるバラエティあふれる書籍が約1,000冊蔵書されています。
　また、コーヒーマシンも設置されています。

■ゲストルーム
・スカイビュースイート（イースト棟20F）
・ジャパニーズスイート（ウエスト棟20F）
・リラクゼーションスイート（イースト棟3F）
　
■フィットネススタジオ（イースト棟3F）
　有酸素トレーニングから、ウエイトトレーニングまで。
　最新のマシンもそろった、フィットネススタジオ

■フィットネスラボ（イースト棟3F）
　ヨガやストレッチエクササイズを楽しむための専用スタジオです。
　専用マットもご用意して、いつでも手ぶらで出かけられる便利で快適な施設です。

■キッズフォレスト（ウエスト棟4F）
　親子のコミュニケーションを大切にした空間と、子供たちの遊びや学びを豊かにする
　おもちゃや絵本を提供しています。

■635ベース
　本格的なサイクル専用メンテナンススペース

※一部供用施設は有償です。

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┠★　　　　　　　　　　　　　　　～専有部～
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～リビング・ダイニング～
　北西角部屋ならではのコーナーサッシで、
　明るく、豊かな景色を楽しむことができます

・TES温水式床暖房
　ホコリを巻き上げる風も起きず、床面付近は30℃前後で、天井まで均一に
　室温を保ちます

・リビングドア
　ガラス面にスリット格子をあしらったリビングドア

～キッチン～
・ディスポーザー
　気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザーを設置

・アミかご付ワイドシンク
　フライパンや鍋もゆったり洗えるワイドサイズのシンク

・天板カウンタートップ
　上質感あふれる天然石を採用

・食器洗い乾燥機
　手洗いに比べて節水でき、高温洗浄で油汚れもスッキリ

・ガラストップコンロ
　掃除が容易なハイパーガラスコートトップのガスコンロを採用

・キッチンホーローパネル
　マグネットも使えるので、スパイスラックなどを設置できます

・ステンレスレンジフード
　排気効率を高める整流板付です。

～浴室・洗面所～
・ラウンドライン浴槽
　リラックスしやすい形状のラウンドライン浴槽
　またぎの高さを抑えた約45cmの低床タイプを採用

・ミストサウナ機能付き浴室暖房乾燥機
　湿気取り、防カビ効果はもちろん、入浴前暖房としてもお使いいただけます。
　また、浴室全体を乾燥機として衣類を乾燥させることもできます。

・枠付き三面鏡
　三面鏡扉上下のフレームにより、開閉時に付着しやすい汚れを目立ちづらくしています。

～お手洗い～
・ローシルエットトイレ
　コンパクトなデザインで、トイレ空間を広々と快適に利用できます。

・トイレ手洗いカウンター
　便利な手洗いカウンターを設置。

・トイレ吊戸棚
　トイレ上部には収納に便利な吊戸棚を設置。

～その他～
・各階食配ステーションあり
　不在時にも提携する宅配業者の食材受け取りが可能です。

・二重床、二重天井設計
　メンテナンスに配慮した設計となっています。

・常時小風量換気システム
　小風量の空気の流れをつくり、室内の汚れた空気を排気し、自然の外気を取り入れます。

・Low-E複層ガラス
　高い遮熱・断熱性を備えた「Low-E複層ガラス」を採用


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┠★　　　　　　　　　　 ～Life Information～
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・ソコラ武蔵小金井クロス・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約130m）
・フードウェイソコラ武蔵小金井クロス店・・・・・・・・・・徒歩3分（約162m）
・イトーヨーカドー武蔵小金井店・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約241m）
・成城石井武蔵小金井店・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約325m）
・MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店・・・・・・・・・・・徒歩6分（約432m）
・ミネドラッグソコラ武蔵小金井店・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約164m）
・ココカラファイン武蔵小金井店・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約264m）
・セブンイレブン小金井前原町3丁目店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約209m）
・ファミリーマート武蔵小金井駅南口店・・・・・・・・・・・徒歩6分（約418m）
・小金井市立小金井第一小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約658m）
・小金井市立小金井第二中学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約865m）
・二十コスモ保育園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約208m）
・アスク武蔵小金井南口保育園・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約204m）
・小金井プチ・クレイシュ・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約354m）
・こどものくに幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約342m）
・滄浪泉園緑地・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約668m）
・武蔵小金井駅南口郵便局・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約175m）
・小金井市立図書館・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約687m）


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

　1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
　2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
　3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
　4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
　5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
　6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先 
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※本物件の担当者は　小金井センター【大野　将佑（おおの　しょうすけ）】です。 
　 
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。 
 
(1)お電話で・・・ 
●会社フリーコール　　：　0120-757-103 
●担当：大野　直通　　：　070-2799-4939 
(2)メールで・・・ 
●担当：大野　メール　：　s2-oono@nomura-re.co.jp 
 
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。 
 
ご連絡を、心よりお待ちしております。 
 
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不動産の購入に対して不安を抱えるお客様が多くいらっしゃると思います。 
その不安を少しでも解消できるように全力でサポートさせていただきます。 
是非、お気軽にご相談ください。 
 
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