区分マンション

シンアイプラザ中野本町

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1,149

万円

投資シミュレーション

想定利回り: 6.26
%
想定年間収入: 72万円

物件情報

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駐輪場

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所在地	東京都中野区本町5丁目	交通	東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩9分
専有面積	18.74m²	間取り	1K
築年月	1995年7月	構造	RC造
所在階	3階 / 4階建

Point: ◇オーナーチェンジ物件　◇想定利回り6.01％
◇東京メトロ丸の内線「新中野」駅徒歩9分、東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩3分

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この物件のおすすめポイント

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　　　シンアイプラザ中野本町

★☆━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ丸の内線「新中野」駅徒歩9分
■東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩3分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■鉄筋コンクリート造4階建て3階部分

■専有面積：18.74m2（約5.66坪）

■想定表面利回り　6.01％
　・月額想定賃料　60,000円
　・年間想定収入　720,000円

■現況賃貸中

※利回りは1年間の賃料収入を購入価格で除して求めたものです。
※表示の賃料収入は将来にわたり、確実に得られる保証はございません。
※想定表面利回りは、公租公課、共益費等、
　その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。

※分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも受け付けております。

注意：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者からのコメント

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は、門井　郁弥（かどい　ふみや）です。
　　
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。

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◇会社フリーコール　：　0120-975-858
　　　　
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◇担当者直通メール　：　f-kadoi@nomura-re.co.jp

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1,149 万円投資シミュレーション
想定利回り	6.26 %	想定年間収入	72万円
現行利回り	6.26 %	現行年間収入	72万円
所在地	東京都中野区本町5丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩9分
間取り	1K
専有面積	18.74m²(5.66坪)
バルコニー面積	なし	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造4階建て	所在階	3階
築年月	1995年7月	総戸数	―
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	株式会社メイプルリビングサービス
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	9,580円 / 月	修繕積立金	8,070円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	賃貸中	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 181.6m²●施工会社／トヨタハウス株式会社 ※バルコニー有（面積不明）
物件番号	E66Q9015
更新日	2025年7月18日	次回更新予定日	2025年8月1日