プラウド二子玉川

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－　PROUD FUTAKOTAMAGAWA　－
　　プ ラ ウ ド 二 子 玉 川

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◎東急田園都市線・大井町線「二子玉川駅」徒歩2分
◎2024年7月築の【プラウド】シリーズ
◎野村不動産(株) 旧分譲
◎新築未入居物件
◎総戸数132戸の大規模マンション
◎73.92m2（約22.36坪）
◎ディスポーザー・食器洗い乾燥機
　浴室暖房乾燥機
◎1階にラウンジ・プライベートブース有り
◎ペット飼育可（飼育細則有）


スマートマンション
┏┓エネルギーサービス「enecoQ」
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　各住戸の消費電力を30分ごとに
　ホームページへアップします。
　太陽光発電パネルを設けることで
　共用部の電力を補い、消費電力を軽減し、
　万が一停電が生じた際は、拠点に電力を
　供給し通信環境を活かします。


┏┓野村不動産パートナーズ(株)による管理
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　野村不動産パートナーズ(株)は、
　管理会社の顧客満足度調査において
　【総合評価ランキング10年連続1位】です。
　(スタイルアクト(株)「住まいサーフィン」調べ)
　それぞれのマンションにマンションマネージャー
　という専任担当を設け、住まいるサポーター
　(管理員)による良好管理を継続しています。


┏┓機能性にこだわった設備
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　◆食器洗い乾燥機
　　手洗いに比べ、節水ができ、
　　高温洗浄で油汚れもすっきり。
　　食器をセットしやすいカゴを搭載。
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　◆ディスポーザー
　　気になる生ゴミを簡単処理。
　　排水口で粉砕するのでゴミ出しの
　　量と手間を軽減することができます。
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　◆浄水機能付シャワー水栓（キッチン）
　　キッチンの水栓には、使いやすい
　　浄水機能付ハンドシャワー水栓採用。
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　◆カウンタートップ（天板）
　　天然石の質感をもちながら強度、耐久性、
　　耐汚生に優れたフィオレストーンを採用。
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　◆ミストサウナ付浴室乾燥機
　　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
　　ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
　　マイクロミストを利用して、
　　カビの繁殖成長を抑制する
　　「パンチ運転」搭載。
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　◆サーモバスS
　　浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で
　　お湯が冷めにくい浴槽です。
　　保温構造で光熱費を節約でき、お湯の温度変化も
　　少ないので、入浴時間の異なるご家族でも
　　時間を気にせずに入浴できます。
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　◆ミストサウナ付浴室乾燥機
　　微粒子の霧と蒸気が浴室を満たす
　　ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機。
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┏┓ライフインフォメーション
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・東急ストア フードステーションミニ
　二子玉川駅構内店　
　徒歩2分（約110m）
・ビオセボン 二子玉川ライズ店　　　　　　　　　　　　
　徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン 二子玉川駅前店　　　　　　　　　　　
　徒歩3分（約170m）
・世田谷区立二子玉川小学校　 　　　　　　　　　　　　
　徒歩8分（約580m）
・世田谷区立瀬田中学校　　　　　　　　　　　　　　　
　徒歩13分（約980m）
・キッズベースキャンプ二子玉川　　　　　　　　　　　
　徒歩4分（約290m）
・ポピンズナーサリースクール二子玉川　　　　　　　　
　徒歩4分（約310m）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

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物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。

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担当者からのコメント

詳細ページをご覧頂きありがとうございます。 
 
担当させて頂きます自由が丘営業部の 
河村　暖（かわむら　だん）と申します！ 
 
皆様からのお問い合わせを、 
心よりお待ちしております。 
 
どんな些細なことでもかまいません。 
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。 
 
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※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を 
押してくださったお客様には、 
物件の詳細資料と併せて、 
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。 
お気軽にどうぞ！ 
 
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を 
定休日とさせていただいております。 
 
■定休日の連絡先： 
担当者直通携帯(080-8172-7256) 
までご連絡頂けるとスムーズです。 
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【野村の仲介＋　自由が丘営業部　営業一課】 
 
電話番号　　：03-3725-0841 
フリーコール：0120-975-858 
【担当　河村　暖（かわむら　だん）】 
直通メール　：d2-kawamura@nomura-re.co.jp