- 想定利回り
-
―
- 想定年間収入
- ―
外観
間取り図
LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれておりません
LDK
LDK
LDK
キッチン
浴室
洗面室
洗面室
トイレ
眺望
バルコニー
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
洋室
納戸：シンク付き
納戸
廊下
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット
LDK
キッチン
キッチン
外観
宅配BOX
メールBOX
| 所在地 |
東京都新宿区百人町3丁目
|
交通 |
中央・総武線「大久保」駅 徒歩7分 山手線「新大久保」駅 徒歩12分 山手線「高田馬場」駅 徒歩13分 東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩16分 |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 104.12m2 | 間取り | 3LDK＋S＋3ウォークインクローゼット |
| 築年月 | 1994年8月 | 構造 | RC造 |
| 所在階 | 4階 / 5階建 | ||
- Point
- ■駐車場専用使用権付き ■山手線、中央線、西武新宿線、3路線使える好立地
■南方バルコニー側公園、陽当り・眺望良好 ■2025年4月新規リフォーム完成
3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
※動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
※動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
予約制内覧会開催
- 日時
- 11月8日(土)、11月9日(日) 10:00～16:00
- 所在地
- 東京都新宿区百人町3丁目グランドヒルズB
会場案内地図
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
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《 予約制内覧会開催 》
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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この物件のおすすめポイント
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《 グランドヒルズB 》
～4階・南向き住戸／104.12m2／3SLDK・専用駐車場付き～
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┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇JR中央・総武線『大久保』駅 徒歩7分
◇JR山手線『新大久保』駅 徒歩12分
◇JR山手線『高田馬場』駅 徒歩13分
◇東西線『高田馬場』駅 徒歩16分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇高台のしずかな住環境
◇1階部分に百人町郵便局あり
◇駐車場専用使用権付
◇駐輪場1台無償
※2台目以降200円/月額
◇オートロック
◇宅配ボックス
◇24時間ゴミ出し可能
◇グレーのタイル貼外観
◇大規模修繕工事 実施済(2018年6月)
◇売主による アフターサービス保証付き
◇4階部分・南向きの明るいお部屋
◇専有面積104.12m2の3SLDK＋3WIC
◇目の前は「百人町ふれあい公園」で、緑の見える明るい眺望
◇広々約23.7帖のLDK
◇収納豊富な設計
各洋室にウォークインクローゼット付き
約3.5帖のサービスルーム
◇2面ボウルの洗面台
◇2025年4月末 室内リフォーム完了
・システムキッチン交換（食洗器付き）
・ユニットバス交換（1620サイズ・浴室換気乾燥機能付き）
・洗面台新規交換
・トイレ交換(ウォシュレット付き)
・壁、天井クロス交換
・フローリング張替
・給湯器交換（追い焚機能付き）
・各室建具交換
・照明器具設置
・ハウスクリーニング
・配管交換
・防水パン新規交換
■ 周辺施設 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
■まいばすけっと新宿百人町2丁目店 約400m/徒歩約5分
■いなげや新宿小滝橋店 約650m/徒歩約9分
■サンドラッグ小滝橋店 約640m/徒歩約8分
■ファミリーマート小滝橋通り店 約240m/徒歩約3分
■ローソン百人町二丁目店 約380m/徒歩約5分
■新宿百人町郵便局 当該マンション1階
■独立行政法人地域医療機能推進機構東京山手
メディカルセンター 約560m/徒歩約7分
■新宿区立百人町ふれあい公園 約50m/徒歩約1分
■新宿区立西戸山小学校 約470m/徒歩約6分
■新宿区立新宿西戸山中学校 約610m/徒歩約8分
■新宿区立西戸山幼稚園 約410m/徒歩約6分
※1 上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。
最大限の注意を払って現場との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
※2 駅からの距離等は【地図からの最短距離】を測定して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
担当者からのコメント
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は【筒井 沙耶香】（つつい さやか）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-981-821
◆本物件の担当者直通 ： 070-4803-7490
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： s2-tsutsui@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。
━━━━━━━━━━━━━━━━
リフォーム内容
★2025年4月末 室内リフォーム完了
・システムキッチン交換（食洗器付き）
・ユニットバス交換（1620サイズ・浴室換気乾燥機能付き）
・洗面台新規交換
・トイレ交換(ウォシュレット付き)
・壁、天井クロス交換
・フローリング張替
・給湯器交換（追い焚機能付き）
・各室建具交換
・照明器具設置
・ハウスクリーニング
・配管交換
・防水パン新規交換
物件詳細
| 価格 |
1
億
2,800
万円
|
||
|---|---|---|---|
|
―
|
想定年間収入 | ― | |
|
―
|
現行年間収入 | ― | |
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 間取り | 3LDK＋S＋3ウォークインクローゼット | ||
| 専有面積 | 104.12m2(31.49坪) | ||
| バルコニー面積 | 7.27m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
| 構造 | RC造5階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1994年8月 | 総戸数 | 24戸 |
| 土地権利 | 所有権 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ株式会社 | ||
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員 | 日勤 |
| 管理費 | 21,420円 / 月 | 修繕積立金 | 17,480円 / 月 |
| その他使用料 | 駐車場管理費 1,805円 / 月、機械式駐車機修繕積立金 7,640円 / 月、運営費 3,600円 / 年 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引渡 | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 | 国土法届出 | 不要 |
| 備考 | ●施工会社 ／ 大都工業株式会社●エレベーター ／ 有 ※バルコニー面積は実測です。 ※駐車場サイズ制限：全長485m、全幅175cm、全高155cm、重量1600kg ※バイク置場使用料：年額4,800円 ※駐輪場使用料：1台目無償、2台目以降年額2,400円 |
||
| 物件番号 | E6116017 | ||
| 更新日 | 2025年11月3日 | 次回更新予定日 | 2025年11月17日 |
物件の特徴
物件
| 位置 | 南向き（南東・南西含む） / 南向き |
|---|---|
| 部屋 | フローリング / 全居室フローリング |
| 収納 | 納戸 / ウォークインクローゼット / 全居室収納 |
| キッチン | カウンターキッチン / 食器洗浄機 / 浄水器 / システムキッチン |
| 浴室・トイレ | 浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 温水洗浄便座 |
建物
| 構造 | 外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | 宅配ボックス / 24時間ゴミ出し可 / エレベータ |
| セキュリティ | オートロック / TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | リフォーム |
立地・周辺環境
| 立地・環境 | ２沿線以上利用可 / スーパーまで徒歩5分以内 / コンビニまで徒歩3分以内 / 公園まで徒歩3分以内 / 緑が見える / 公園が見える / 高台に立地 / 前面棟無 / 眺望良好 / 陽当り良好 |
|---|
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野村不動産ソリューションズ株式会社 国土交通大臣免許(5)第6101号
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。
掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。
仲介物件には所定の仲介手数料（消費税等相当額を含みます）が必要です。