区分マンション

パークタワー西新宿

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億

9,000

万円

想定利回り: ―
想定年間収入: ―

物件情報

地図

1/30枚

外観
撮影年月：2025年11月

間取り図

リビング

リビング
撮影年月：2025年11月

リビング

キッチン

浴室

洗面所

トイレ

洋室

眺望
撮影年月：2025年11月

玄関

バルコニー

エントランス

ロビー

共用施設：オーナーズリビング

共用施設：スカイラウンジ

共用施設：キッズスペース

共用部：コンシェルジュカウンター

敷地内

駐車場

外観
撮影年月：2025年11月

イオンフードスタイル西新宿店（現地より約270m）

セブンイレブン西新宿5丁目北店（現地より約260m）

あけぼの薬局　西新宿店（現地より約260m）

セブンイレブン西新宿5丁目中央店（現地より約80m）

ファミリーマート西新宿アトラスタワー店（現地より約210m）

新宿中央公園（現地より約350m）

東京都庁（現地より約800m）

タリーズコーヒー新宿住友ビル（現地より約1,000m）

アイタウンレストラン街（現地より約140m）

都営大江戸線「西新宿五丁目」駅（現地より約470m）

間取り図

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所在地	東京都新宿区西新宿5丁目	交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分山手線「新宿」駅徒歩19分
専有面積	62.18m²	間取り	2LDK＋WIC＋TR
築年月	2024年11月	構造	RC造
所在階	22階 / 40階地下1階建

Point: ■三井不動産レジデンシャル(株)【パークタワー】シリーズ　■2024年11月完成の【新築未入居物件】
■22階×東向き×62.18m2×2LDK+WIC+TR

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この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　パークタワー西新宿
╋╋　　
╋　　　　　【　新築未入居　】
╋　　　　　22階部分・東向き
╋　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

かつて、街のシンボルであった
「十二社の大滝」を
現代に再誕させるプロジェクト。

神田川や玉川の豊かな水源と、
土地の高低差の恩恵を受け
水の景色を活かした宿場町や
夏の避暑地として栄えた場所です。

水の景を彷彿させる滝や
渓流を全体のコンセプトとして
デザインに踏襲し、
タワー部は茜色に染まる「大滝」を、
基壇部は水面が煌めき緑が生い茂る
「十二社の渓流」をイメージしています。

表情豊かな水の綾を映し出すように、
心に優しく響く独創的なデザインに
仕上げられているマンションです。

┏┓
┗☆　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅　徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅　徒歩10分
■JR山手線他「新宿」駅　徒歩19分
■小田急線/京王線「新宿」駅　徒歩19分

┏┓
┗☆　物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
　【パークタワー】シリーズ
■施工・設計：(株)熊谷組
■総戸数：470戸
■充実のセキュリティ/管理体制
・8時～17時：管理スタッフ
・12時～20時：コンシェルジュ
・24時間：防災スタッフ（警備員）、
　機械監視システム
■武蔵野台地の東端に位置
■超高層免震タワーレジデンス
　建物2階から5階の間に免震階を設け、
　2種類の免振ゴムと減衰こま（免振ダンパー）を
　設置した中間免震構造を採用しています。
　耐震構造や制振構造に比べ、
　免震構造は免振ゴムが地震エネルギーを吸収し
　建物の揺れを低減します。　

―《対象住戸》―――――――――

■所在階：22階/40階建て
■専有面積：62.18m2
※トランクルーム面積：1.84m2を含みます
■バルコニー面積：12.23m2
■間取り：2LDK+WIC+TR
■東向き

＜リビングダイニング＞
■約10.5帖
■東向きバルコニーに面する

＜主寝室＞
■約6.5帖
■ウォークインクローゼット付き

＜キッチン＞
■約3.1帖

＜浴室＞
■1418サイズの浴室

―《共用部分》―――――――――

＜1階＞
【天井高約9.0mのエントランスホールは
　随所に水を感じさせるデザイン】
■エントランスラウンジ
■エントランスホール
■サブエントランス
■EVホール
■メール/宅配BOX

＜5階（※オーナーズリビング）＞
【暮らしのシーンに合わせて
　多様な過ごし方ができます】
■ゲストルーム2部屋
■フィットネススタジオ
■キッズルーム　■見守りワークスペース
■ビッグテーブル　■ボックスブースS/L
■個室スタディルーム　■ライブラリー
■カフェ　■無人コンビニ　■ランドリー
■ドッグラン

＜23階＞
【雄大な眺望と都市の夜景が煌く、
　優雅な時間が流れる空間】
■スカイラウンジ（バーカウンター併設）

＜5階～40階＞
■各階ゴミ置き場
　朝のゴミ出しがスムーズです
■食配ステーション
　生鮮食品を受け取れます
■宅配ロッカー
■防災備蓄倉庫

┏┓
┗☆　快適な住環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■「西新宿」駅から周辺主要駅までのアクセス
※東京メトロ丸ノ内線利用
「新宿」駅へ　直通1分
「四ツ谷」駅へ　直通9分
「渋谷」駅へ　12分
「銀座」駅へ　直通19分
「東京」駅へ　直通21分
「大手町」駅へ　直通23分
「品川」駅へ　29分

■「西新宿五丁目」駅から
　周辺主要駅までのアクセス
※都営大江戸線利用
「代々木」駅　直通6分
「青山一丁目」駅　直通11分
「六本木」駅　直通14分
「麻布十番」駅　直通17分
「汐留」駅　直通24分

■周辺の公園
「新宿中央公園」まで
　　　徒歩4分（約320m）

「明治神宮」まで　
　　　自転車8分、徒歩25分（約1,940m）

「新宿御苑」まで　
　　　自転車11分　徒歩32分（約2,510m）

「代々木公園」まで　
　　　自転車11分、徒歩33分（約2,630m）

「神宮外苑」まで　
　　　自転車16分、徒歩46分（約3,650m）

■周辺のお買い物施設
「セブンイレブン西新宿5丁目中央店」まで
　　　　　　　　　徒歩1分（パークタワー西新宿内）

「タリーズコーヒー新宿スクエアタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（190m）

「ファミリーマート新宿アイタウン店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）

「新宿アイタウン郵便局」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）

「ドラッグセイムス西新宿6丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩4分（320m）

「どらっぐぱぱす西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩5分（370m）

「イオンフードスタイル西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（410m）

「マルエツプチ西新宿六丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（430m）

「ナチュラルローソン新宿フロントタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（510m）

「スギ薬局中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（530m）

「ライフ中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩8分（630m）

「まいばすけっと北新宿2丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩11分（810m）

「MEIDI-YA STORE新宿西ロストアー」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）

「新宿西口ハルク」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）

※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

┏┓
┗☆　資料のご請求は
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お手数お掛け致しますが、詳細資料のご請求は
下記「担当者コメント」欄にございます、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
また、「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。

【注意1】
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
異があった場合は《現況優先》と
なりますことをご了承ください。

【注意2】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

【注意3】
上記セールスポイントは、
分譲時パンフレット等を参考にしております。
現況と差異がある場合、
《現況優先》となりますことを
ご了承ください。

担当者からのコメント

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　本物件の担当者は　大木　晋　（おおき　すすむ）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　：0120-981-821
　◆本物件の担当者直通：080-8174-8179

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：s-ooki@nomura-re.co.jp
　
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

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物件詳細

物件詳細の見方

価格	1 億 9,000 万円
想定利回り	―	想定年間収入	―
現行利回り	―	現行年間収入	―
所在地	東京都新宿区西新宿5丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分山手線「新宿」駅徒歩19分
間取り	2LDK＋WIC＋TR
専有面積	62.18m²(18.8坪)
バルコニー面積	12.23m²	向き	東
その他面積	トランクルーム 1.84m²
構造	RC造40階地下1階建て	所在階	22階
築年月	2024年11月	総戸数	470戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,980円 / 月	修繕積立金	9,320円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 880円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備考	●敷地面積／ 5921.7m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社／株式会社熊谷組●設計会社／株式会社熊谷組一級建築士事務所 ●エレベーター／有 ※管理費内訳(月額)：全体管理費 16,170円/住宅管理費 11,810円　修繕積立金内訳(月額)：全体修繕積立金 930円/住宅修繕積立金 8,390円 ※上記専有面積はトランクルーム面積1.84m2を含んだ面積です。 ※WIC＝ウォークインクローゼット・TR＝トランクルーム ※駐車場使用料：33,500～52,000円/月
物件番号	E6113013
更新日	2025年12月13日	次回更新予定日	2025年12月27日

物件の特徴

物件の特徴の説明

物件

位置	20階以上の部屋
部屋	フローリング / 全居室フローリング
収納	ウォークインクローゼット / 全居室収納
キッチン	システムキッチン
浴室・トイレ	浴室乾燥機 / 追いだき機能 / 浴室1.4－1.8M以上 / 温水洗浄便座
設備	床暖房 / 都市ガス / 24時間換気システム

建物

構造	免震または制震構造 / タワー（20階建て以上） / 大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	宅配ボックス / トランクルーム / 24時間ゴミ出し可 / コンシェルジュサービス / 24時間有人管理 / ペット用設備 / キッズルーム / フィットネス施設 / ゲストルーム（宿泊施設）あり / ペット可（規約制限あり） / エレベータ
セキュリティ	オートロック / TVモニタ付きインターフォン / 24時間セキュリティ / 防犯カメラ / セキュリティ充実